Teren Intravilan de vânzare 579 mp - Oportunitate de investitie în zona Domnești - Sârbi- Str Ciutaci Vă propunem spre vânzare un teren intravilan construibil, cu o suprafață de 579 mp, situat în Domnești – Sârbi, în proximitatea Străzii Ciutaci, într-o zonă rezidențială aflată în dezvoltare. Proprietatea beneficiază de o deschidere la drum de 18,55 ml, configurație potrivită pentru dezvoltarea unei locuințe individuale sau pentru un proiect rezidențial de mici dimensiuni, în limitele reglementărilor urbanistice aplicabile zonei. Terenul este încadrat în subzona UTR-LV – locuințe individuale și locuințe (semi)colective mici, având următorii indicatori urbanistici: POT: 40% CUT: 1,6 Regim maxim de înălțime: P+2E Aceste caracteristici oferă flexibilitate pentru realizarea unui proiect rezidențial, terenul fiind potrivit atât pentru construirea unei locuințe pentru uz propriu, cât și pentru o investiție. Utilități și acces Terenul nu este în prezent racordat individual la rețelele de utilități, însă gazele naturale, energia electrică și canalizarea se află în fața proprietății, la limita terenului, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru viitoarea construcție. Accesul până la proprietate se realizează pe un drum pietruit, pe o distanță de aproximativ 100 metri față de Strada Ciutaci, arteră asfaltată. Localizare și accesibilitate Proprietatea beneficiază de o poziționare practică în cadrul zonei Domnești – Sârbi, având acces rapid către principalele străzi și către transportul public. În imediata apropiere se află: Strada Ciutaci – aproximativ 100 m Strada Foișorului – aproximativ 150 m Stația STB 423 – aproximativ 120 m Distanțele reduse până la transportul public și la străzile asfaltate contribuie la accesibilitatea proprietății și reprezintă un avantaj atât pentru utilizarea rezidențială, cât și din perspectiva investițională. Potențialul proprietății Suprafața de 579 mp, frontul stradal de 18,55 ml, indicatorii urbanistici favorabili și existența utilităților la limita proprietății fac din acest teren o opțiune potrivită pentru construirea unei case individuale, a unei vile sau pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial de mici dimensiuni, în conformitate cu certificatul de urbanism și reglementările locale în vigoare. Zona este predominant rezidențială și continuă să se dezvolte, proprietatea oferind un echilibru între accesibilitatea către infrastructura existentă și posibilitatea realizării unei construcții adaptate cerințelor viitorului proprietar. Suprafață teren: 579 mp Deschidere: 18,55 ml Categorie: teren intravilan construibil UTR: LV – locuințe individuale și (semi)colective mici POT: 40% CUT: 1,6 Regim de înălțime: P+2E Acces: drum pietruit, aproximativ 100 m până la asfalt Utilități: gaze naturale, energie electrică și canalizare la limita proprietății Transport public: stație STB 423 la aproximativ 120 m Proprietatea reprezintă o oportunitate interesantă pentru cei care caută un teren construibil într-o zonă rezidențială din Domnești, cu acces rapid la transport public, utilități disponibile în imediata apropiere și parametri urbanistici favorabili dezvoltării. Nu ezitați să ne contactați pentru detalii suplimentare ! Această proprietate beneficiază de reprezentare exclusivă și comision 0%!