3

Lot de teren cu destinatie comerciala / P+1+M / Prelungirea Ghencea

139.083 €
229.13 € / mp

Prelungirea Ghencea, București

Sup. teren:
607 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație exactă

Descriere teren

Propunem spre vânzare un teren intravilan situat în zona Prelungirea Ghencea – Strada Mărăcineni nr. 18, într-o zonă rezidențială aflată în dezvoltare accelerată, cu acces facil către București, Sector 5 și Sector 6. Proprietatea este potrivită pentru dezvoltarea unui spațiu comercial de proximitate, precum magazin alimentar, supermarket de cartier, Shop&Go, Profi, Mega Image, La Doi Pași, farmacie, servicii sau alte funcțiuni comerciale dedicate unei comunități rezidențiale în creștere. Terenul beneficiază de un front stradal generos, de aproximativ 19.80 m, ceea ce îl face potrivit pentru un proiect comercial cu vizibilitate bună, acces auto și posibilitate de amenajare pentru aprovizionare, parcare și acces clienți, în funcție de soluția urbanistică și de autorizare. Sunt disponibile mai multe loturi: * lot de aproximativ 607 mp * lot de aproximativ 1223 mp, acesta poate fi separat daca se doreste * posibilitate de achiziție individuală sau împreună, pentru o dezvoltare cu suprafață extinsă Avantaje pentru dezvoltare comercială Zona are un caracter rezidențial puternic, cu locuințe individuale, duplexuri și dezvoltări noi în proximitate, ceea ce creează cerere naturală pentru servicii de proximitate. Poziționarea este potrivită pentru un spațiu comercial care să deservească locuitorii din zonă, traficul local și cartierele aflate în expansiune. În apropiere se regăsesc deja puncte comerciale și servicii precum Penny Market, Lidl, Kaufland, Mega Image și Shop&Go, confirmând potențialul comercial al zonei și nevoia locală pentru retail de proximitate. Date tehnice * Suprafață lot: aproximativ 1223 mp * Front stradal: 19.80m * Adâncime: aproximativ 50 m * Clasificare: teren intravilan * Destinație: rezidențial / comercial / industrial, conform informațiilor din anunț * POT: 30% * CUT: 1.2 * Utilități în zonă: electricitate, apă, gaz, canalizare * Acces auto * Drum de acces * Zonă cu mijloace de transport în comun și iluminat stradal Localizare și acces Terenul este amplasat în zona Prelungirea Ghencea, cu acces rapid către București, Drumul Taberei, Ghencea, Cartierul Latin și Bragadiru. Stațiile de autobuz se află la distanță pietonală, iar accesul către Metrou Râul Doamnei se poate face în aproximativ 7–8 minute cu mașina, conform informațiilor din anunț. Potențial utilizare Proprietatea este potrivită pentru: * magazin alimentar de proximitate * supermarket de cartier * minimarket * farmacie * cafenea / brutărie / patiserie * servicii locale * showroom mic * spațiu mixt comercial + servicii Terenul reprezintă o oportunitate pentru investitori, operatori de retail sau dezvoltatori care caută o locație într-o zonă rezidențială activă, cu cerere în creștere pentru facilități comerciale de proximitate. Pentru detalii suplimentare, documentație cadastrală și discuții privind potențialul de dezvoltare, vă stăm la dispoziție.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XC510300L Copiat! 275545729 Copiat!
Actualizat în: 13 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 19.80 m
Nr. fronturi stradale: 1
P.O.T.: 30%
C.U.T.: 1.2
Sursa coef. urbanistici: P.U.Z.
Lățime drum acces: 9 m
Regim înălțime: 2 m
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Destinație
Industrial Comercial Rezidențial
Utilități
Sistem irigație Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate Pietruite Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție Parcelabil La șosea Acces auto
Comision
2%

Alte detalii despre preț:

Negociabil

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Primacom
Stații autobuz aprox. 371 m
bus-station
Ansamblul Primavara
Stații autobuz aprox. 985 m
bus-station
Cartier Constantin Brancusi
Stații autobuz aprox. 1542 m
bus-station
Statia Valea Oltului, Liniile 368, 385, 268, N122, 668, 105, 122
Stații autobuz aprox. 1613 m
Școală
kindergarten
Watoto
Gradinițe aprox. 284 m
school
Scoala PROINGENIO
Școli aprox. 415 m
kindergarten
Gradinita cu program prelungit Butterfly
Gradinițe aprox. 1381 m
school
Scoala Genesis
Școli aprox. 1393 m
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 476 m
supermarket
Shop&Go
Supermarket aprox. 510 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 570 m
restaurant
Restaurantul Latin
Restaurant aprox. 706 m

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 880 mp, în Prelungirea Ghencea
130.000 €
București, Prelungirea Ghencea
880 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 1000 mp, în Băneasa
135.000 €
București, Băneasa
1.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 607 mp, în Prelungirea Ghencea
139.083 €
București, Prelungirea Ghencea
607 mp teren
Construcții

Detalii de contact

Premium Imobiliare

Andrei Duta Sales Manager

Premium Imobiliare

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Prelungirea Ghencea, Sector 6