Teren ideal pentru casa visurilor tale – PUZ aprobat, regim P+E+M / etaj retras
9

Teren ideal pentru casa visurilor tale – PUZ aprobat, regim P+E+M / etaj retras

198.000 €
264 € / mp

Șelimbăr, Județul Sibiu

€ simulează credit

Sup. teren:
750 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație exactă

Descriere teren

📍 GDN Alfa Estate Sibiu vă propune spre achiziționare un teren de 750 mp în Șelimbăr + Proiect complet de casă P+E+M Dacă îți dorești o locuință modernă, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Sibiu și cu toate avantajele unei investiții sigure, acest teren este exact ceea ce cauți. Este locul în care casa visurilor tale poate prinde formă, fără să pornești de la zero. 🏡 DESPRE TEREN • suprafață generoasă: 750 mp • intravilan, curți-construcții • acces facil din DJ 106D, pe strada nouă propusă • parte dintr-un lot de 7 parcele • zonă în dezvoltare, cu 4 case deja construite • comunitate premium: familii tinere, medici, IT-iști • bonus rar: drept de premtiune la parcela de 500 mp din lateralul stâng al terenului (poți extinde proprietatea la 1.250 mp) ⚡ UTILITĂȚI Curent trifazic 10 kW – funcțional, în curte Un avantaj major, care îți reduce costurile și timpul de așteptare. Apă / Canal / Gaze / Digi – În fața parcelei 📐 REGIM URBANISTIC Conform Certificatului de Urbanism: • POT: 35% • CUT: 1,1 • Regim: P+E+M • Înălțime maximă: 11 m • Retrageri: 3 m lateral/spate, 5 m față • Spații verzi: minim 45% • Construcții permise: locuință, garaj cu beci, filigorie, împrejmuire, branșamente 🏠 PROIECT DE CASĂ – PRELUABIL ( RANDĂRI NEFINALIZATE ) Terenul vine cu un proiect complet P+E+M, modern, eficient și perfect adaptat terenului. Proprietarul a parcurs deja toate demersurile, însă a decis să nu mai construiască. Proiectul poate fi preluat contra cost. Parter: • living generos • bucătărie separată • birou • baie • cameră tehnică • garaj integrat • terasă de 14 mp Etaj: • 3 dormitoare mari • 3 dressinguri • 3 băi • hobby room • 3 balcoane Un proiect premium, rar întâlnit în zonă, care îți economisește mii de euro și luni de birocrație. 📍 AMPLASAREA CASEI PE TEREN • casa se poziționează în partea frontală, la 5 m de aliniament • garajul orientat spre accesul auto • terasa și zona verde în partea din spate • filigoria în zona cea mai liniștită • respectă toate retragerile și procentul de spațiu verde 🌱 ZONA ȘI INFRASTRUCTURA • zonă liniștită, cu trafic redus • infrastructură în dezvoltare în fața terenului • acces rapid către Sibiu, magazine, școli, clinici, transport public 🎯 DE CE ESTE O OPORTUNITATE UNICĂ • teren mare, într-o zonă premium • curent trifazic deja în curte • proiect complet de casă → economisești timp și bani • comunitate selectă • posibilitate de extindere la 1.250 mp • investiție sigură, cu potențial mare de creștere 📞 Ovidiu Pentru detalii sau vizionare, contactează-mă telefonic sau pe WhatsApp. GDN Alfa Estate Sibiu
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XC0D130BQ Copiat! 275015224 Copiat!
Actualizat în: 03 Aprilie 2026
Clasificare teren: Intravilan

Utilități

Amenajare străzi
Asfaltate Pietruite Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
La șosea Acces auto

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Mobexpert
Stații autobuz aprox. 103 m
bus-station
Shopping City
Stații autobuz aprox. 114 m
bus-station
XXL
Stații autobuz aprox. 133 m
bus-station
Vasile Milea 2
Stații autobuz aprox. 562 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Energetic
Școli aprox. 740 m
school
Scoala Generala Nr. 24
Școli aprox. 913 m
kindergarten
Gradinita Nr. 14
Gradinițe aprox. 1031 m
university
Facultatea de Stiinte Agroalimentare
Universități aprox. 1755 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
KFC
Restaurant aprox. 142 m
supermarket
XXL
Supermarket aprox. 152 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 173 m
park
Parcul Vasile Aaron
Parcuri aprox. 850 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 600 mp, în Șelimbăr

205.000 €
Județul Sibiu, Șelimbăr
600 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 10644 mp, în Șelimbăr

212.880 €
Județul Sibiu, Șelimbăr
10.644 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 1024 mp, în Șelimbăr

198.000 €
Județul Sibiu, Șelimbăr
1.024 mp teren
Construcții

Detalii de contact

GDN REAL ESTATE

Ovidiu Nistor Consultant imobiliar

GDN REAL ESTATE

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în Șelimbăr, Județul Sibiu