Teren intravilan 15194 mp de vanzare in Sibiu zona Calea Surii Mici
1

Teren intravilan 15194 mp de vanzare in Sibiu zona Calea Surii Mici

1.100.000 €
72.40 € / mp

Aeroport, Sibiu

Sup. teren:
15.194 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere teren

Teren de vanzare cu suprafata de 15.194 mp, situat in zona Turnisor din municipiul Sibiu, pe drumul de legatura dintre cartierul Turnisor si Calea Surii Mici, in imediata apropiere a ansamblului rezidential Magnolia. Terenul are destinatia actuala de arabil si este incadrat in extravilan, cu categoria de folosinta arabil, conform extrasului de carte funciara. Conform certificatului de urbanism, terenul este situat in zona de urbanism UI5 – zona destinata institutiilor si serviciilor, cu profil predominant industrial. Se permite realizarea de constructii pentru activitati economice, servicii, logistica, productie nepoluanta, spatii de depozitare, hale, centre tehnologice, showroom-uri si alte functiuni compatibile cu caracterul zonei. Regimul de inaltime admis este de pana la 13 metri, S+P+6+M, in conformitate cu zona de protectie aeronautica STS. Terenul beneficiaza de o deschidere generoasa de 56 metri la strada, fiind ideal pentru acces auto si dezvoltari industriale sau comerciale. Forma regulata si dimensiunile lotului permit organizarea eficienta a platformelor, constructiilor si circulatiilor interioare. Pe teren exista o interdictie temporara de construire pana la elaborarea si aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), cu respectarea reglementarilor aferente unitatii teritoriale de referinta UI5. Indicatorii urbanistici conform PUZ includ: - POT (procent de ocupare a terenului): stabileste suprafata maxima care poate fi ocupata de constructii la sol. Se va respecta reglementarea prevazuta in UTR UI5, sectiunea 4, punctul 15, POT-ul este de maxim 50%. - CUT (coeficient de utilizare a terenului): reglementeaza suprafata totala desfasurata care poate fi construita pe intregul teren, pe mai multe niveluri. Se aplica prevederile din sectiunea 4, punctul 16. - Retrageri fata de limitele de proprietate: cladirile vor fi amplasate la minimum 5 metri fata de limitele laterale si posterioare, conform UTR UI5, sectiunea 3, punctele 5–8. Terenul dispune de posibilitate de racordare la retelele existente de utilitati din zona: apa, canalizare, energie electrica si gaze naturale. Amplasarea sa confera un avantaj logistic major, cu acces rapid catre zona industriala vest, Aeroportul International Sibiu si Autostrada A1, fiind astfel potrivit atat pentru activitati economice, cat si pentru investitii strategice. Valoarea terenului este de 1.100.000 euro.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XC7413050 Copiat! 264265973 Copiat!
Actualizat în: 13 Februarie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 56 m
Nr. fronturi stradale: 1

Utilități

Destinație
Industrial Comercial
Utilități
Curent trifazic
Amenajare străzi
Neamenajate
Alte caracteristici
Acces auto
Comision
2%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Turnisor
Stații autobuz aprox. 442 m
bus-station
DPC
Stații autobuz aprox. 488 m
bus-station
Turnisor
Stații autobuz aprox. 658 m
bus-station
Atlassib
Stații autobuz aprox. 675 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Hermania
Gradinițe aprox. 624 m
kindergarten
Gradinita Nr. 19
Gradinițe aprox. 965 m
school
Scoala cu Clasele I - VIII NR. 12 Sibiu
Școli aprox. 994 m
university
Facultatea de Stiinte Agricole
Universități aprox. 1663 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Alma playground
Parcuri aprox. 556 m
restaurant
McDonald's
Restaurant aprox. 727 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 783 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 886 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Atum Imobiliare

Atum Imobiliare Consultant imobiliar

Atum Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Aeroport, Sibiu