Teren industrial premium Zona Vest Sibiu 20547 mp POT 70% CUT2,4

TEREN INDUSTRIAL – ZONA INDUSTRIALA VEST SIBIU | 20.547 MP | FRONT 114 ML | POT 70% | CUT 2,4 Oportunitate rara de investitie in Zona Industriala Vest Sibiu, cea mai dezvoltata si cautata zona industrial-logistica din oras, cu acces direct la infrastructura majora si la principalele platforme de productie si depozitare. Date esentiale: - Suprafata teren: 20.547 mp - Deschidere la drum: 114 ml - Utilitati: la limita terenului (apa, canalizare, gaz, energie electrica) - Certificat de Urbanism: existent - Regim urbanistic: industrial - POT: 70% - CUT: 2,4 - Pret: 55 EUR/mp (negociabil) - Valoare totala orientativa: 1.130.085 EUR (negociabil) Potential de construire: - Conform indicatorilor urbanistici: - Suprafata maxima construita la sol: aprox. 14.382 mp - Suprafata maxima desfasurata: aprox. 49.312 mp Ideal pentru: - hale productie - depozite logistice - parc industrial modular - centru distributie - showroom industrial - service / baza TIR - activitati conexe industriei Avantaj strategic – Zona Industriala Vest Sibiu: Zona concentreaza cele mai importante platforme industriale si logistice din Sibiu, cu numeroase fabrici, centre de productie si depozite deja functionale. Acest lucru ofera: - forta de munca in proximitate - infrastructura completa - cerere constanta pentru spatii industriale - potential ridicat de inchiriere si revanzare Acces si conectivitate: - Acces rapid la Autostrada A1 - Legatura eficienta spre Vest (Arad – Timisoara – vama Nadlac) - Acces facil spre Bucuresti prin autostrada Sibiu – Pitesti (in executie) - Conectare strategica spre Portul Constanta prin coridorul national de autostrazi - Acces facil catre Aeroportul International Sibiu si toate zonele orasului Exista deja autostrada functionala de la Arad pana la Sibiu, urmand ca axa Sibiu – Constanta sa fie completata prin proiectele de infrastructura in curs, ceea ce transforma aceasta locatie intr-un nod logistic strategic la nivel national. Avantaje competitive: - front stradal generos – 114 ml - indicatori urbanistici foarte buni (POT 70%, CUT 2,4) - utilitati la limita terenului - certificat de urbanism existent - zona consacrata industrial - investitie sigura pe termen mediu si lung