4
Teren Intravilan 6243mp cu hala 1000mp si birouri, in Sibiu - zona Est
Descriere teren
OFERTĂ REDUSA DE VÂNZARE: Teren Intravilan de constructii 6.243mp cu Hală 1000mp și Birouri în Sibiu, Zona Șoseaua Ștefan cel Mare
Se oferă spre vânzare o proprietate cu un potențial imobiliar deosebit, amplasată strategic în Sibiu, pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Proprietatea constă într-un teren intravilan de mari dimensiuni, pe care se află o clădire de tip hală de 1000 mp si birouri la etaj
Detalii Proprietate:
Suprafață Teren: 6243mp
Front Stradal: 50metri liniari
Construcții Existente: O clădire tip hală P+1 (parter + un etaj) cu o cota de 49% din suprafață totală de 2.274 mp, incluzând spațiile de birouri la etaj,care intra in proprietatea ce se vinde
Conectivitate Rutieră: Proprietatea este amplasată lângă o șosea cu două benzi pe sens, care asigură o legătură rapidă și eficientă între zona centrală a Sibiului și Autostrada A1. Această conexiune directă la autostradă este un avantaj major pentru activități comerciale și logistice.
Convergența Cartierelor: Locația se află la intersecția zonelor rezidențiale cu cele industriale ale Sibiului, oferind un echilibru ideal între accesul la forță de muncă și proximitatea față de zonele populate.
Puncte de Interes în Apropiere:
În imediata vecinătate a proprietății, se dezvoltă și modernizează intens clădiri de birouri și parcuri logistice (ex: ZACARIA).De asemenea, în proximitate există cartiere de locuințe noi (P+4E), indicând o dezvoltare urbanistică accelerată a zonei.
Potențial Ridicat: Locația este considerată una cu un potențial imobiliar ridicat, având în vedere dezvoltările recente și viitoare din zonă.
Încadrare Urbanistică (conform PUG): Imobilul se situează în zona UTR-Et.
Utilizări Admise Conform PUG: Această încadrare permite o gamă largă de utilizări, inclusiv, dar fără a se limita la:
Funcțiuni comerciale (terțiare) cu caracter extraurban și servicii tehnice.
Funcțiuni comerciale (terțiare) cu caracter intraurban.
Mall, Centru Comercial.
Funcțiuni financiar-bancare.
Funcțiuni de cultură, de sănătate, de cult, de învățământ.
Funcțiuni sportive.
Funcțiuni de loisir privat sau aferente infrastructurii de transport public.
Această flexibilitate în utilizare crește atractivitatea proprietății pentru diverse tipuri de investiții.
Preț de Vânzare:
Preț: .1.250.000 Euro
Avantaje Cheie ale Ofertei:
Locație Strategică: Acces direct la autostrada A1 și la rețeaua rutieră principală a Sibiului.
Vechinătate Prosperă: Zona beneficiază de investiții majore în infrastructură, birouri și logistică.
Versatilitate Urbanistică: Posibilitatea dezvoltării unei game variate de proiecte, de la spații comerciale birouri la servicii și chiar facilități de loisir.
Suprafață Generoasă: Terenul de 6243mp oferă spațiu amplu pentru dezvoltare și extindere.
Infrastructură Existentă: Hala și birourile deja construite pot fi adaptate sau reutilizate, reducând timpul și costurile unei noi construcții.
Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare a proprietății, vă rugăm să contactați:
Mirela Voicu
Telefon:
Telefon:
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
X6TN1301N
Copiat!
275645524
Copiat!
Actualizat în: 11 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
50 m
Nr. fronturi stradale:
1
Lățime drum acces:
50 m
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Industrial
Rezidențial
De vacanță
Comercial
Utilități
Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
Teren împrejmuit
Acces auto
Vecinătăți:
Intersectie circulata, Trafic Pietonal, Zona comerciala, Autobuz
Puncte de interes
Mijloace transport
Indepententa 2
Stații autobuz
aprox.
64
m
CGS
Stații autobuz
aprox.
103
m
Cantina Independenta 2
Stații autobuz
aprox.
338
m
Irmes 1
Stații autobuz
aprox.
373
m
Școală
Gradinita Nr. 14
Gradinițe
aprox.
1062
m
Grup Scolar Ind. Constructii Masini
Școli
aprox.
1084
m
Scoala Generala Nr. 24
Școli
aprox.
1131
m
Gradinita cu program prelungit Gradina Mariei
Gradinițe
aprox.
1284
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
462
m
Profi Vasile Aaron
Supermarket
aprox.
972
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1085
m
Narcisa
Bar
aprox.
1345
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Mirela Florina Voicu Consultant imobiliar
SC TRANDEMI SRL
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Ștefan cel Mare
- Terenuri construcții de vânzare în Sibiu
- Terenuri construcții de vânzare în Turnișor
- Terenuri construcții de vânzare în Industrial Vest
- Terenuri construcții de vânzare în Arhitecților - Calea Cisnădiei
- Terenuri construcții de vânzare în Periferie
- Terenuri construcții de vânzare în Aeroport
- Terenuri construcții de vânzare în Gușterița
- Terenuri construcții de vânzare în Veterani
- Terenuri construcții de vânzare în Lazaret
- Terenuri construcții de vânzare în Ștrand
- Terenuri construcții de vânzare în Calea Dumbrăvii
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
