Vă propunem spre vânzare un teren cu suprafața de 5.755 mp, situat în Sighetu Marmației, în zona Muzeul Satului Maramureșean, după muzeu, într-o zonă în dezvoltare, cu acces din strada Doboeș. Proprietatea este îngrădită și înconjurată de brazi, oferind un cadru natural, intimitate și un ambient plăcut, potrivit atât pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial, cât și pentru o investiție pe termen lung. Conform Certificatului de Urbanism emis de Municipiul Sighetu Marmației, terenul este situat în intravilan, în zona L2 – zonă de locuințe de tip urban, conform PUG și RLU aprobate prin HCL nr. 61/2013. Reglementarea urbanistică permite, între altele: – locuințe individuale; – funcțiuni complementare locuirii; – unități de interes public și servicii; – spații verzi și amenajări pentru agrement; – echipamente tehnico-edilitare; – alei pietonale, accese și parcaje. Din punct de vedere urbanistic, certificatul indică pentru zona L2 o suprafață minimă de 450 mp pentru o parcelă construibilă, front stradal de minimum 12 m, POT maxim 40% și CUT maxim 1, cu regim de înălțime pentru locuințe individuale de până la P+1+M / P+1+terasă. Terenul beneficiază de disponibilitate pentru energie electrică și apă, iar rețeaua de gaz se află la aproximativ 800 m. Suprafața generoasă, cadrul natural și poziționarea într-o zonă în dezvoltare oferă un potențial bun pentru un proiect rezidențial, sub rezerva parcurgerii etapelor de urbanism necesare. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, contactați-ne. GreenCasa Imobiliare – mai mult decât imobiliare, e despre acasă. P168526