Oferta Strategica de Teren: SUBZONA SERVICII (ZONA A), 7000 mp, la 4.3 km de A1 (Km 30) Localizare Exceptionala pentru Dezvoltare Logistica, Industriala sau de Servicii. Punem la vanzare un teren Intravilan în suprafata de 7000 mp, situat in Comuna Floresti-Stoenesti, Sat Stoenesti, Judetul Giurgiu, dedicat exclusiv proiectelor non-rezidentiale. Detalii de Urbanism Esentiale: Conform Certificatului de Urbanism și Planului Urbanistic General (PUG), terenul este incadrat in: Zonare: Zona A – SUBZONA DE SERVICII, SPATII VERZI 9 Zona cu rol principal de agrement si servicii, cu cladiri de maxim P+2 niveluri cu regim de construire continuu sau discontinuu ( cuplat, izolat ). POT (Procent de Ocupare a Terenului): 30% (pe ansamblul zonei). CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 0.9 mpADC/mp teren. Conectivitate si Acces Imbatabil: Autostrada A1: Acces ultrarapid, fiind pozitionat la doar 4.3 km de iesirea de pe Autostrada A1 Bucuresti - Pitesti (nodul rutier de la Km 30). Deschidere: 26 de metri liniari direct la Drumul Judetean 401A, asigurand vizibilitate si acces facil pentru vehicule de mare tonaj. Infrastructura : Utilităti Aproape: Retelele de Curent Electric si Gaze Naturale sunt disponibile la o distanta de numai 250 de metri, facilitand procesul de racordare. Destinatie Ideala: Datorita specificatiilor de zonare (Servicii) si a proximitatii fata de A1, terenul este o investitie excelenta pentru: Centre Logistice si de Depozitare : Pozitionare excelenta pentru operatiuni de distributie si stocare. Hale de Productie (Industrial usor) : Spatiu suficient pentru constructia de hale, cu acces facil pentru aprovizionare si livrare. Complexuri de Servicii Rutiere sau Comerciale potrivite pentru dezvoltari comerciale care să deserveasca zona adiacenta autostrazii (ex: showroom-uri, service-uri, unitati de productie). Baze de Distributie/Mijloace de Transport Unitati de alimentatie publica : restaurante, baruri, cofetarii, cafenele, etc Pensiuni Sali de antrenamente, sali de intretinere fizica, sali de recuperare fizica. Oportunitate perfecta pentru investitori ce cauta teren cu avize clare de functionalitate. Va invitam sa ne contactati pentru a verifica documentatia completa, pentru a analiza planurile de dezvoltare si pentru a programa o vizionare.