Agenția imobiliară iPrestige Sibiu oferă spre vânzare proiect rezidențial complet, format din 16 loturi intravilane, situat în Șura Mică – zona Calea Viilor, la 18 minute de Sibiu, conceput pentru dezvoltarea unui ansamblu de locuințe individuale. Proiectul dispune de PUZ aprobat și parcelare realizată, ceea ce permite demararea rapidă a etapei de autorizare și execuție, fără blocaje pe partea de urbanism, fiind potrivit pentru dezvoltatori care doresc să construiască un ansamblu de locuințe individuale într-o zonă în plină dezvoltare. Date proiect: Loturi Standard (Lot de la 1-9 si 12-16): Suprafețe între 417 mp și 448 mp. Loturi Premium (Mijloc): Lotul 10 (873 mp total) și Lotul 11 (892 mp total) — includ grădini extinse Lot individual (17): 508 mp, situat la intrarea străzii Zonă Verde: Ultimul lot de pe strada,(partea de sus a schiței) nu se vinde, fiind rezervat pentru zona de camping - număr loturi: 16 - front stradal: aprox. 19 ml - parcelare organizată, proiect unitar - drum acces: 9 m + trotuare Preț: 65 €/mp pentru achiziția integrală a proiectului Parametri urbanistici: - teren intravilan pentru construcții - PUZ aprobat - POT: 35% - CUT: 0.6 - regim înălțime: P / P+E / D+P+M Permite dezvoltarea unui ansamblu de aproximativ 14–16 locuințe individuale. Utilități și infrastructură: - apă - canalizare - curent (avize obținute) - rețele în curs de implementare - acces auto facil, inclusiv utilaje Status: Avize de la furnizori obținute pentru apă, canalizare și curent. Execuție: Instalarea rețelelor în teren este programată pentru începutul verii. Zonă și acces: Terenul este situat în Șura Mică, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu acces rapid către Sibiu și Ocna Sibiului. ~18 minute până în Sibiu ~6 minute până la lacurile Ocna Sibiului acces rapid la DN / E81 Structură Școlară: Școala Gimnazială Șura Mică (~350 elevi) funcționează cu o singură clasă per generatie. Eficiență: Media este de 15-20 de copii per clasă Grădiniță: Unitate nouă, modernă, cu o capacitate de 120 de locuri. + Sală de sport modernă, teren sintetic cu nocturnă Proximitate de 5 minute față de lacurile de la Ocna S Zona este în creștere, cu cerere constantă pentru locuințe individuale. Proiectul este deja pregătit din punct de vedere urbanistic și tehnic, eliminând etapa cea mai consumatoare de timp pentru dezvoltatori. -reducere semnificativă a timpului până la construcție - predictibilitate în dezvoltare - posibilitate execuție etapizată (faze) Șura Mică este una dintre zonele aflate în expansiune în proximitatea Sibiului, cu dezvoltări atât pe segment rezidențial, cât și industrial. În ultimii ani: - au fost dezvoltate proiecte de locuințe individuale - cererea pentru case în zonele limitrofe Sibiului a crescut constant - infrastructura și utilitățile sunt în extindere În paralel, apropierea de zona industrială Șura Mică și accesul facil către autostrada A1 susțin dezvoltarea economică a zonei, ceea ce contribuie indirect la creșterea cererii de locuințe.