5
Video
Oportunitate Strategică de Investiție Teren 19.305 mp – Comercial&Rezidențial
Descriere teren
Vă propunem spre achiziție un activ imobiliar premium, amplasat în principalul pol comercial al municipiului Târgu Mureș (zona Tudor – Shopping City – Brico Depot). Localizarea strategică, vizibilitatea excelentă și indicatorii urbanistici favorabili transformă acest teren într-o oportunitate ideală pentru dezvoltări de anvergură, precum: Retail Park, ansamblu rezidențial de densitate mare sau hub logistic/comercial de tip mixed-use.
Suprafață totală: 19.305 mp
Localizare: Intersecția DN13 / Calea Sighișoarei (E60), cu acces direct la nodul rutier ce asigură conexiunea cu Autostrada A3 (Târgu Mureș – Cluj – Nădlac) și proximitate față de viitorul tronson A8 (Târgu Mureș – Miercurea Nirajului), aflat în execuție.
Status juridic: Teren intravilan, proprietar persoană fizică, liber de sarcini, intabulat.
2. Parametri Urbanistici&Regim Tehnic
(Conform Certificatului de Urbanism nr. 63/2023)
Conform documentației urbanistice, terenul este încadrat într-o zonă cu potențial comercial major:
Încadrare UTR: UTR-EC – Subzona activităților economice de tip comercial desfășurate în macrounități
Utilizări admise: supermarket, hypermarket, mall, parcuri de retail de mari dimensiuni
P.O.T.: 50%
Regim de înălțime: conform reglementărilor specifice zonelor comerciale de mari dimensiuni (detaliabil prin documentație PUZ)
Front stradal: 68 metri liniari, cu deschidere directă la E60
Flexibilitate urbanistică: reglementările permit extinderi, realizarea de noi corpuri de clădire sau reconversii funcționale prin studii de urbanism de tip PUZ
3. Infrastructură&Utilități
Amplasamentul beneficiază de infrastructură completă, adaptată dezvoltărilor comerciale, logistice sau rezidențiale de mare capacitate:
Electricitate: acces la rețea de medie/înaltă tensiune, cu posibilitatea instalării unui post de transformare propriu
Gaze naturale: conductă de mare presiune la limita proprietății
Apă&canalizare: conexiuni existente, cu debit ridicat
Acces: infrastructură rutieră omologată pentru trafic greu (tonaj nelimitat) și conexiune facilă la transportul public urban
4. Avantaje Competitive
Poziționare strategică în polul de retail al orașului, în imediata vecinătate a principalelor ancore comerciale (Shopping City Târgu Mureș, Brico Depot)
Bazin de retenție solid: acces direct la o populație de peste 150.000 de locuitori din zona metropolitană Târgu Mureș
Fără restricții: teren liber de construcții, fără servituți tehnice, restricții de mediu sau arheologice
Scalabilitate: potențial de extindere prin achiziția loturilor adiacente, pentru dezvoltări de dimensiuni excepționale
5. Termeni Comerciali
Preț solicitat: 350 EUR/mp
Valoare totală investiție: 6.756.750 EUR
Modalitate de plată: negociabilă
Disponibilitate: imediată
Contact&Data Room
Pentru investitorii calificați: (PAD), Certificatul de Urbanism nr. 63/2023, studiu geotehnic și ridicare topografica
Ionel Albu
Reprezentant Imobiliar
📞 Telefon:
✉️ Email:
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XEMG1301H
Copiat!
274943500
Copiat!
Actualizat în: 24 Februarie 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Nr. fronturi stradale:
1
Utilități
Utilități
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
La șosea
Parcelabil
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Corina
Stații autobuz
aprox.
340
m
Corina
Stații autobuz
aprox.
344
m
Bulevardul 1 Decembrie 1918
Stații autobuz
aprox.
522
m
Pandurilor
Stații autobuz
aprox.
537
m
Școală
Universitatea Dimitrie Cantemir
Universități
aprox.
201
m
Grupul Scolar Electromures
Școli
aprox.
483
m
Universitatea Sapientia
Universități
aprox.
1247
m
Gradinita Albinuta
Gradinițe
aprox.
1963
m
Recreere
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
53
m
Ristorante La Rotonda
Restaurant
aprox.
288
m
Parc
Parcuri
aprox.
357
m
Merkur
Supermarket
aprox.
484
m
Proprietăți recomandate
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Ionel Albu Consultant Imobiliar
PRIME IMOBILIARE ADS
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în 1 Decembrie 1918
- Terenuri construcții de vânzare în Târgu Mureș
- Terenuri construcții de vânzare în Platou
- Terenuri construcții de vânzare în Calea Sighisoarei
- Terenuri construcții de vânzare în Tudor
- Terenuri construcții de vânzare în Unirii
- Terenuri construcții de vânzare în Dâmbu Pietros
- Terenuri construcții de vânzare în Gheorghe Doja
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
