Oportunitate Investiție Imobiliară: Parc Industrial cu PUZ Aprobat – Cărpiniș, Jud. Brașov ​Suprafață Totală Proiect: 8 Hectare (80.000 mp) | 30 de Parcele Urbanizate ​ Vă oferim spre achiziție un proiect industrial și logistic de excepție, optim structurat și pre-aprobat din punct de vedere urbanistic, situat într-o zonă cu o dinamică economică excelentă: Cărpiniș, Comuna Tărlungeni, Județul Brașov (Str. Salciei F.N.). ​ Proiectul dispune de PUZ aprobat pentru activități industriale și servicii conexe (Hale industriale/depozitare cu amprentă de până la 600 mp/hală), fiind o destinație ideală pentru dezvoltatori imobiliari, parcuri logistice sau companii de producție medie/IMM-uri. ​ # Configurația Proiectului și Parcelare Strategică ​Terenul (identificat prin C.F. nr. 115397 și C.F. nr. 115398) este deja lotizat inteligent pentru a maximiza expunerea și funcționalitatea spațiului: ​24 de parcele cu suprafețe cuprinse între 2.000 mp și 2.500 mp (optime pentru hale de până la 600 mp, birouri și zone de descărcare). ​6 parcele cu suprafața de 5.000 mp (dedicate unor facilități logistice sau de producție de amploare mai mare). ​Flexibilitate: Parcelele pot fi achiziționate individual de către utilizatori finali sau comasate. Se acceptă, de asemenea, preluarea integrală a proiectului de 8 Ha de către un singur dezvoltator. ​ ## Avantaje Tehnice și Detalii de Infrastructură (conform PUZ) ​Garanția Intimității și Urbanism Curat: Incinta industrială este complet separată de zona de locuințe printr-o zonă verde plantată, cu o lățime de minimum 8 metri, asigurând un ecran de protecție excelent. ​ Trafic Greu Optimizat: Accesul către hale este complet independent, realizat strict dintr-un drum rezervat traficului greu (balastieră/drum în curs de asfaltare). Drumul de incintă este prevăzut cu alveole de întoarcere pentru camioane și TIR-uri. ​ Cadru Natural: Proiectul este flancat pe o latură de râul Tărlung, oferind o delimitare naturală clară și estetică. ​ Documentație completă: Toate actele sunt la zi (Faza PUZ in aprobare, planuri de reglementări urbanistice și zonificare 1:1000 realizate de proiectant autorizat). # Opțiuni de Tranzacționare ​Vânzare integrală a proiectului (8 Hectare cu PUZ și lotizare inclusă) – ideal pentru fonduri de investiții sau dezvoltatori de parcuri industriale. ​Vânzare pe parcele individuale (2.000 mp - 5.000 mp) pentru companii care doresc să își construiască propria hală într-un parc industrial organizat. # Contact Direct Proprietar ​Pentru detalii suplimentare, planșe tehnice complete (Reglementări Urbanistice U2) sau oferte de preț, vă rugăm să ne contactați utilizând datele de mai jos: ​ Persoană de contact: Prejmerean Ioan-Cosmin ​Telefon România: ​Telefon Germania: +49 176 631 24447 ​E-mail: