🏡 RO | COMISION 0% | Loturi de teren de vânzare – Techirghiol | Str. 9 Mai | Zonă rezidențială modernă Vă propunem spre vânzare 5 loturi de teren situate în Techirghiol, pe Strada 9 Mai, într-o zonă liniștită, de case, aflată în plină dezvoltare. Proprietățile sunt ideale atât pentru construcția unei locuințe permanente, cât și pentru investiție. Terenurile oferă un potențial ridicat de valorificare, inclusiv prin dezvoltarea unei pensiuni sau a unor unități de cazare de tip boutique, având în vedere poziționarea în proximitatea lacului Techirghiol. Loturile au suprafețe între 327 mp și 333 mp, fiind potrivite pentru construcții individuale moderne. 💰 Preț: 85 €/mp (negociabil) 📐 Detalii loturi (Loturile 1–5): Lot 1 – 332 mp | deschidere ~19.37 m | adâncime ~20 m (lățime jos ~20.51 m) Lot 2 – 333 mp | deschidere ~20.53 m | adâncime ~21 m Lot 3 – 327 mp | deschidere ~20.53 m | adâncime ~22 m Lot 4 – 332 mp | deschidere ~20.53 m | adâncime ~23 m Lot 5 – 332 mp | deschidere ~20.58 m | adâncime ~26 m 🚧 Infrastructură modernă: ✔️ Drum asfaltat cu acces direct la loturi ✔️ Fiecare lot are deschidere la stradă ✔️ Trotuare amenajate ✔️ Zonă în dezvoltare continuă, cu investiții publice active ⚙️ Utilități: ✔️ Apă, canalizare, curent, gaz la limita proprietății 📊 Indicatori urbanistici: POT max: 40% CUT max: 1,2 Regim: P + 1E (locuințe individuale) 📍 Localizare excelentă – aproape de lac, centru și litoral: 🌊 Lacul Techirghiol – ~1–1.5 km 🏖️ Centrul și plaja Techirghiol – ~880 m 🏥 Sanatoriul Techirghiol – ~5–7 min ⛪ Mănăstirea Sf. Maria – ~6–8 min 🏖️ Eforie Nord – ~7–10 min 🌊 Constanța – ~20 min 🌟 Avantaje: ✔️ Zonă liniștită, de case ✔️ Aproape de mare, lac și plajă ✔️ Potențial ridicat pentru pensiune / investiție turistică ✔️ Parcelare eficientă, ideală pentru construcție rapidă ✔️ Investiție sigură într-o zonă în dezvoltare 📞 Pentru detalii și vizionare, nu ezitați să ne contactați! 🇬🇧 EN | 0% COMMISSION | Land plots for sale – Techirghiol | 9 Mai Street | Modern residential area We offer for sale 5 land plots located in Techirghiol, on 9 Mai Street, in a quiet residential area that is currently under rapid development. The properties are ideal both for building a permanent home and as a long-term investment. The land also offers strong potential for tourist development such as guesthouses or boutique accommodation, given its proximity to Techirghiol Lake. The plots range between 327 sqm and 333 sqm, suitable for modern individual residential construction. 💰 Price: €85/sqm (negotiable) 📐 Plot details (Plots 1–5): Plot 1 – 332 sqm | frontage ~19.37 m | depth ~20 m (bottom width ~20.51 m) Plot 2 – 333 sqm | frontage ~20.53 m | depth ~21 m Plot 3 – 327 sqm | frontage ~20.53 m | depth ~22 m Plot 4 – 332 sqm | frontage ~20.53 m | depth ~23 m Plot 5 – 332 sqm | frontage ~20.58 m | depth ~26 m 🚧 Modern infrastructure: ✔️ Asphalt road with direct access ✔️ Each plot has street frontage ✔️ Paved sidewalks ✔️ Area in continuous development with ongoing municipal investment ⚙️ Utilities: ✔️ Water, sewage, electricity, and gas available at the property boundary 📊 Urban planning regulations: Maximum Ground Area Ratio (POT): 40% Floor Area Ratio (CUT): 1.2 Regime: Ground floor + 1 upper floor (single-family homes) 📍 Excellent location – close to lake, beach and town center: 🌊 Techirghiol Lake – ~1–1.5 km 🏖️ Techirghiol town center & beach – ~880 m 🏥 Techirghiol Balneary Rehabilitation Center – ~5–7 min ⛪ Saint Mary Monastery – ~6–8 min 🏖️ Eforie Nord resort – ~7–10 min 🌊 Constanța city – ~20 min 🌟 Key advantages: ✔️ Quiet residential neighborhood ✔️ Close to lake, sea and beach ✔️ High potential for guesthouse / tourism investment ✔️ Ready-to-build parcels ✔️ Strong long-term investment opportunity in a developing area 📞 Contact us for more details or to schedule a viewing!