Teren de vânzare în Techirghiol, intravilan construibil, cu suprafață de 500 mp și deschidere de 19,3 ml, situat pe Strada Văleni nr. 6, la doar 100 m de utilități și de zona deja construită. 📋 Caracteristici 📍 Locație: Techirghiol, Str. Văleni nr. 6 📐 Suprafață teren: 500 mp 📏 Deschidere: 19,3 ml 🏡 Teren intravilan construibil ⚡ Utilități și locuințe existente la aproximativ 100 m 🏘 Zonă rezidențială în plină dezvoltare 🏗 UTR 8 – Zonă locuințe individuale 📈 Regim maxim de înălțime: P+1 (8 m) 📊 POT maxim: 45% 📐 CUT maxim: 0,90 Pret: 29.990 Euro | Comision 0% ✅ Pentru cine este acest teren? ✔ Pentru familia care își dorește să construiască o casă într-o zonă liniștită, aproape de Constanța. ✔ Pentru cei care vor mai mult spațiu, o curte proprie și libertatea de a-și proiecta locuința exact așa cum și-o imaginează. ✔ Pentru cumpărătorii care caută un teren cu utilități în apropiere, într-o zonă aflată în dezvoltare și cu potențial de apreciere în timp. 🏡 Descriere Alegerea terenului pe care îți vei construi casa este una dintre cele mai importante decizii pe care le vei lua. Nu contează doar suprafața sau deschiderea, ci și locul în care vei trăi peste cinci, zece sau douăzeci de ani. Acest teren este situat pe Strada Văleni nr. 6, într-o zonă rezidențială din Techirghiol care se dezvoltă de la an la an. Unul dintre cele mai importante avantaje este faptul că utilitățile și locuințele existente se află la aproximativ 100 de metri, oferindu-ți posibilitatea de a construi într-o zonă care deja prinde contur și beneficiază de infrastructură în extindere. Cu o suprafață de 500 mp și o deschidere de 19,3 metri liniari, terenul oferă suficient spațiu pentru realizarea unei locuințe moderne, cu grădină, terasă, locuri de parcare și zone dedicate timpului petrecut împreună cu familia și prietenii. Conform documentației de urbanism, terenul este încadrat în UTR 8 – Zonă locuințe individuale, fiind permisă construirea unei locuințe cu regim de înălțime P+1, având un POT maxim de 45% și un CUT maxim de 0,90. Acești indicatori urbanistici oferă flexibilitate în proiectarea unei locuințe adaptate nevoilor unei familii moderne. Techirghiol este una dintre localitățile care au cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii ani, fiind preferată de familiile care își doresc un stil de viață mai liniștit, fără să renunțe la accesul rapid către Constanța și stațiunile de pe litoral. Aici poți avea avantajele unei case cu curte, într-un mediu aerisit, departe de aglomerația urbană, dar suficient de aproape de toate facilitățile importante. Dacă îți dorești să construiești casa pe care ai proiectat-o de atâtea ori în minte, acest teren îți oferă baza potrivită pentru a transforma acel plan în realitate. 📞 Suna pentru a programa o vizionare