Teren 2775 mp Timisoara – PUZ S+P+3E, ~42 ap + spatii com. – direct proprietar
4

Teren 2775 mp Timisoara – PUZ S+P+3E, ~42 ap + spatii com. – direct proprietar

1.054.500 €
380 € / mp

Braytim, Timișoara

Sup. teren:
2.775 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere teren

Vând teren intravilan construibil de 2775 mp pe strada Gavril Musicescu, Timișoara, în zona cu dezvoltare rezidențială intensă. Zona are deja mai multe proiecte rezidențiale finalizate și vândute – blocuri P+2 / P+3 în imediata vecinătate. ✅ Vânzare directă de la proprietar. Fără comision agenție. Pret: 380eur/mp negociabil(1.054.500 EUR negociabil). Se acceptă plata eșalonată în 2 tranșe. Date teren: -Suprafață: 2775 mp (CF Timisoara) -Front stradal la str. Gavril Musicescu: 68m -Formă regulată, plan Regim urbanistic – PUZ aprobat: -Destinație: Locuințe colective cu funcțiuni complementare -Regim înălțime: (S)+P+3E (subsol + parter + 3 etaje) -H cornișă: 12 m / H atic: 15 m -POT max = 35% (amprentă max 970 mp) -CUT = 1,40 (max 3885 mp) -Spațiu verde obligatoriu: 746 mp (26,88%) -Retrageri: 5 m față de aliniament, 6 m lateral, 10 m posterior Potențial de dezvoltare estimat: - cca 42 apartamente - Spații comerciale / funcțiuni complementare: min. 100 mp – până la 900 mp (comerț, servicii, cabinet medical, farmacie, birouri, HoReCa etc.) - Suprafața totală construibilă: cca. 3885 mp Acces auto: - Conexiune directă la Calea Martirilor → Bulevardul Liviu Rebreanu → Centru - Acces rapid spre Giroc și ieșirea din oraș spre autostrada A1 Utilități în zonă: apă, canal, gaz, electricitate, cablu TV -internet. Avantaje: ✅ PUZ aprobat prin HCL ✅ Front stradal generos (68 m) – permite 2 accese separate (rezidențial/comercial) ✅ Parcelă mare, regulată, ideală pentru dezvoltare imobiliară ✅ Zonă cu cerere ridicată – apartamente finalizate și vândute rapid în apropiere ✅ Acces rapid spre centru, UMF, Calea Șagului, UVT ✅ Școli, grădinițe, parcuri, supermarketuri, transport public în apropiere
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XV10033VV Copiat! 275449237 Copiat!
Actualizat în: 18 Aprilie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 68 m

Utilități

Utilități
Utilități în zonă
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
trolleybus-station
Statie Sudului bucla T16
Stații troleibuz aprox. 773 m
bus-station
Bulevardul Sudului
Stații autobuz aprox. 784 m
trolleybus-station
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
Stații troleibuz aprox. 937 m
tram-station
Statie Piata Gheorghe Domasneanu Tv9
Stații tramvai aprox. 1318 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Goghita
Gradinițe aprox. 594 m
kindergarten
Gradinita Program Normal Nr. 19
Gradinițe aprox. 821 m
school
Liceul Waldorf - atelier practic
Școli aprox. 1040 m
university
Institutul de Cercetari pentru Energii Regenerabile
Universități aprox. 1051 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Viitor Parc Braytim
Parcuri aprox. 249 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 979 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1015 m
public-square
Piata Aron Cotrus
Piețe publice aprox. 1544 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 10000 mp, în Freidorf

1.000.000 € + TVA
Timișoara, Freidorf
10.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții extravilan de 40000 mp, în Exterior Nord

1.000.000 €
Timișoara, Exterior Nord
40.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 18379 mp, în Aeroport

1.139.498 € + TVA
Timișoara, Aeroport
18.379 mp teren
Construcții

Detalii de contact

Ovidiu Icobescu

Ovidiu Icobescu

Proprietar

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

Feedback apel

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Braytim, Timișoara