De vânzare teren intravilan situat în zona Braytim, pe Strada Mureș, cu o suprafață de 521 mp.
Terenul este amplasat într-o zonă rezidențială apreciată, aflată în continuă dezvoltare, cu acces facil către principalele puncte de interes din sudul Timișoarei.
Conform Certificatului de Urbanism emis, terenul este încadrat în zona Liu – locuințe cu regim redus de înălțime, fiind ideal pentru construirea unei case individuale.
Caracteristici:
* suprafață teren: 521 mp
* teren intravilan
* CF individual
* fără sarcini
* teren împrejmuit
* utilități în apropierea parcelei: apă, canalizare, gaz și curent
* Certificat de Urbanism emis in Aprilie 2026 pentru construire casă P+1E și împrejmuire
* zonă Liu conform noului PUG Timișoara
Reglementări urbanistice:
* P.O.T. maxim: 35%
* C.U.T. maxim: 0,9
* regim de înălțime: P+1E+M / nivel retras
* posibilitate construire locuință individuală
* posibilitate construire locuință cu maximum 2 unități locative, conform regulamentului urbanistic
Terenul reprezintă o oportunitate excelentă pentru construcția unei locuințe într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale ale Timișoarei.
Preț: 162.400 Euro
ID intern: CP3185064
Contactați ImoWest Imobiliare pentru detalii și programare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
X84C13035Copiat!275686972Copiat!
Actualizat în: 24 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
8.0 m
Nr. fronturi stradale:
1
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații troleibuz
Stații tramvai
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Farmacie
Spital
Restaurant
Bar
Pub
Bancă
Bulevardul Sudului
aprox.
362 m
Bulevardul Sudului
aprox.
421 m
Venus
aprox.
566 m
Statie Cvartal Sudului T16, E2
aprox.
628 m
Bucla Versului
aprox.
751 m
Statie Piata Gheorghe Domasneanu E2
aprox.
780 m
Piata Gheorghe Domasnean
aprox.
802 m
Hotel Lido
aprox.
803 m
Electrotimis
aprox.
912 m
Mures
aprox.
972 m
Statie Mures E3
aprox.
979 m
Mures
aprox.
999 m
Statie Muzicescu E3
aprox.
1110 m
Statie Martir Ioan Stanciu T15, T19, E3
aprox.
1148 m
Spitalul Judetean
aprox.
1170 m
Statie Sudului bucla T16
aprox.
378 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
774 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
814 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
955 m
Statie Piata Gheorghe Domasneanu Tv9
aprox.
844 m
Statie Ghe. Domasneanu Tv4, Tv8
aprox.
913 m
Bulevardul Sudului
aprox.
919 m
Bulevardul Sudului
aprox.
926 m
Statie B-dul Sudului Tv9
aprox.
929 m
Statie Grup Scolar Electrotimis Tv4
aprox.
936 m
Statie Spumotim Tv4, Tv8
aprox.
1064 m
Statie I.O.T. Tv4
aprox.
1198 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
1219 m
Spitalul Judetean
aprox.
1239 m
Spitalul Judetean
aprox.
1287 m
Statie Mecatim Tv4, Tv8
aprox.
1290 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
1300 m
Statie Calea martirilor Tv9
aprox.
1369 m
Calea Martirilor
aprox.
1388 m
Gradinita Program Normal Nr. 19
aprox.
314 m
Piticii din Vest
aprox.
496 m
Gradinita Goghita
aprox.
568 m
Gradinita Program Prelungit nr.38
aprox.
786 m
Gradinita Broscuta Fermecata
aprox.
850 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 11
aprox.
862 m
Gradinita nr. 11
aprox.
1001 m
Gradinita nr. 32
aprox.
1320 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
1431 m
Gradinita Program Normal Nr. 6
aprox.
1484 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 1
aprox.
1818 m
Gradinita Program Normal Nr. 11
aprox.
1877 m
Gradinita nr. 12
aprox.
1888 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
aprox.
1906 m
Scoala Gimnaziala nr. 30
aprox.
552 m
Scoala generala nr. 30
aprox.
552 m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.30
aprox.
562 m
Liceul Waldorf - atelier practic
aprox.
659 m
Gradinita lui Larisa
aprox.
995 m
Campus scolar Colegiul Tehnic Electrotimis
aprox.
1057 m
COLEGIUL TEHNIC "ELECTROTIMIS"
aprox.
1072 m
Liceul Electrotimiș
aprox.
1090 m
Colegiul Tehnic Electrotimis
aprox.
1129 m
Colegiul Tehnic Azur
aprox.
1154 m
COLEGIUL TEHNIC "AZUR"
aprox.
1159 m
Campus scolar Colegiul Tehnic Azur
aprox.
1180 m
Palatul Copiilor
aprox.
1235 m
Cresa Nr.18
aprox.
1326 m
Scoala Generala nr. 25
aprox.
1373 m
Institutul de Cercetari pentru Energii Regenerabile
aprox.
1352 m
CENTRU REGIONALDE PREGATIRE PROFESIONALA PENTRU MAGISTRATI, GIROC, tIMISOARA
aprox.
1712 m
Profi City
aprox.
549 m
Carrefour Market
aprox.
692 m
Nova Tim
aprox.
844 m
Lidl
aprox.
894 m
Profi
aprox.
908 m
Billa
aprox.
916 m
Lidl
aprox.
1082 m
Profi
aprox.
1209 m
Profi
aprox.
1689 m
Profi
aprox.
1695 m
Parcare
aprox.
288 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
294 m
Parcare
aprox.
384 m
Parcare
aprox.
414 m
Parcare
aprox.
422 m
Parcare privata
aprox.
423 m
Parcare privata
aprox.
424 m
Parcare cu plata
aprox.
440 m
Parcare privata
aprox.
458 m
Parcare
aprox.
458 m
Parcare
aprox.
467 m
Parcare
aprox.
503 m
Parcare
aprox.
505 m
Parcare
aprox.
513 m
Parcare
aprox.
518 m
Parc
aprox.
488 m
Parcul Sudului
aprox.
572 m
Parcul Sudului
aprox.
572 m
Viitor Parc Braytim
aprox.
598 m
Parc
aprox.
604 m
Parcul Padurice
aprox.
672 m
Parcul Lidia
aprox.
708 m
Parc
aprox.
729 m
Baza de agrement Davia-Sport
aprox.
875 m
Parcul Triade
aprox.
941 m
Parcul de Sculptura, Fundatia Interart Triade
aprox.
942 m
Helios Sport Club
aprox.
1039 m
Club Lemon
aprox.
1085 m
No Name
aprox.
1144 m
Baza Sportiva Proiectantul
aprox.
1185 m
Teren sportiv
aprox.
552 m
Teren sportiv
aprox.
567 m
Teren sportiv
aprox.
773 m
Teren sportiv
aprox.
862 m
Teren sportiv
aprox.
888 m
Teren sportiv
aprox.
915 m
Arena Ciarda Rosie
aprox.
918 m
Teren sportiv
aprox.
938 m
Teren sportiv
aprox.
954 m
Teren sportiv
aprox.
970 m
Teren sportiv
aprox.
1010 m
Teren sportiv
aprox.
1035 m
Teren sportiv
aprox.
1041 m
Teren sportiv
aprox.
1063 m
Teren sportiv
aprox.
1072 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
1472 m
Imedas
aprox.
561 m
Help Net
aprox.
571 m
Catena
aprox.
796 m
Apothecaria
aprox.
831 m
Help Net
aprox.
838 m
Farmacia HelpNet
aprox.
1098 m
Farmacia Dona
aprox.
1113 m
Farmacia Catena
aprox.
1148 m
Farmacia Dona
aprox.
1313 m
Farmacia Granathalma
aprox.
1658 m
Sensiblu
aprox.
1710 m
Dona
aprox.
1911 m
Dispensar Giratoriu Buziasului. Centru de permanenta
aprox.
831 m
Telescan
aprox.
928 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
1065 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
1084 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
1395 m
Neuromed
aprox.
1568 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
1867 m
Restaurant Valery 1
aprox.
210 m
Hotel Alexandra Timisoara (en)
aprox.
475 m
Thalia - Restaurant, blocks nr. 10-14 (en)
aprox.
707 m
Arizona
aprox.
872 m
Il Peperoncino
aprox.
949 m
Cantina La Dama (en)
aprox.
973 m
Enjoy
aprox.
1014 m
Zet Fast Food
aprox.
1020 m
Beraria Timisoreana
aprox.
1030 m
Cantina DORNA
aprox.
1065 m
Restaurant Dorna
aprox.
1078 m
McDonald's
aprox.
1308 m
McDonalds Timisoara McDrive (en)
aprox.
1312 m
Restaurant Regent
aprox.
1382 m
Al Caminetto
aprox.
1527 m
Cafe Saloon
aprox.
312 m
Zone Cafe
aprox.
449 m
Mateo Cafe
aprox.
685 m
Club As
aprox.
917 m
PAGO
aprox.
1893 m
Charlie's Pub
aprox.
903 m
The 80's Pub
aprox.
1535 m
BRD
aprox.
685 m
BCR
aprox.
844 m
BRD
aprox.
991 m
Banca Transilvania
aprox.
1119 m
BRD
aprox.
1124 m
Piraeus Bank
aprox.
1136 m
BCR
aprox.
1154 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1382 m
Garanti Bank
aprox.
1405 m
Bancpost
aprox.
1432 m
ING
aprox.
1441 m
Banca Romaneasca
aprox.
1455 m
Alpha Bank
aprox.
1468 m
CEC Bank
aprox.
1663 m
Sucursală CEC
aprox.
1667 m
Două dintre principalele artere de circulație din această zonă a Timișoarei sunt străzile Mureș și Musicescu Gavril, ce străbat cartierul pe aproape toată lățimea sa, făcând legătura, la vest, cu Girocului și ajungând, la est, aproape de Buziașului și, respectiv, Ciarda Roșie. Acestora li se adaugă, desigur, Strada Mareșal Constantin Prezan (ce marchează "granița" cu Soarelui), dar și Calea Martirilor 1989 (la limita cu Girocului). Dat fiind faptul că este un cartier aflat încă în dezvoltare, Braytim este destul de deficitar la capitolul mijloace de transport în comun; de menționat la acest capitol este, totuși, autobuzul E31, care circulă pe Calea Martirilor 1989 și face legătura cu Gara de Nord (și Universitatea de Vest).
În ceea ce privește ciclul de educație preșcolar, de menționat ar fi, totuși, Grădinița "Mini Kids" (situată pe Strada Vasile Mioc, nr. 6), dar și Grădinița lui Goghiță (de pe Strada Aida, nr. 25). Pentru celelalte cicluri de învățământ, părinții din această zonă a Timișoarei se pot orienta spre oportunitățile oferite de cartierele învecinate, cum ar fi Școala Gimnazială Nr. 30, din Soarelui (de pe Strada Aștrilor, nr. 13), Colegiul Tehnic Electrotimiș, din Buziașului (de pe Strada Matei Millo, nr. 2A), dar și Colegiul Tehnic Azur, din Girocului (de pe Strada Calea Martirilor 1989, nr. 64). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în zonă:
La categoria supermarketuri, de menționat sunt două unități comerciale afiliate unor rețele internaționale de retail, anume Penny Market (pe Strada Mareșal Constantin Prezan, nr. 108-110) și Carrefour Market (pe Strada Mureș, nr. 188-190). De precizat ar fi și că în Girocului, foarte aproape de linia de demarcație cu Braytim, se găsește și un magazin Lidl (pe Calea Martirilor 1989, nr. 98). Având în vedere că Braytim este o zonă tânără a Timișoarei, aflată încă în plină dezvoltare, nu este de mirare că aici nu se găsește niciun centru comercial de mari dimensiuni, cum ar fi un mall sau un hipermarket.
Pentru posesorii de mașină, găsirea unui loc de parcare nu ar trebui să reprezinte o problemă "“ cartierul fiind, în general vorbind, unul destul de "aerisit". Având în vedere, însă, că zona s-ar putea aglomera în timp, cumpărătorii de apartamente noi ar trebui, totuși, să se intereseze la dezvoltator cu privire la achiziția unui loc de parcare în cadrul ansamblului rezidențial vizat pentru achiziție.
Datorită multitudinii zonelor de vegetație, Braytim poate fi considerat, fără îndoială, un cartier destul de "verde". Cu toate acestea, fiind încă destul de tânăr, acesta nu stă foarte bine la capitolul parcuri publice, amenajate de către autorități "“ Parcul Triade (aflat la limita cu zona Girocului) fiind, practic, singurul demn de menționat la acest capitol. Tot aici se află Galeria de Artă Jecza "“ locație de referință a orașului în plan artistic. În proximitatea zonei Soarelui, poți găsi Parcul Pădurice (fostul "Lidia"), chiar la limita cu Braytim. Pentru pasionații de sport, o importantă oportunitate de relaxare în aer liber este oferită de un centru profesionist de paintball; amplasat în sudul cartierului, pe Strada Ecoului. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Braytim:
Timișorenii din Braytim au la dispoziție o unitate medicală importantă, anume Policlinica Boia, specializată în pediatrie și neonatologie (situată pe Strada Gospodarilor, nr. 42). Un avantaj important este dat de proximitatea zonei Girocului, unde se află Spitalul Clinic Județean de Urgență Timișoara; amplasat în partea de nord a cartierului, pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 156, acesta este deschis 24 de ore din 24. În apropiere se află Serviciul Județean de Ambulanță Timiș, dar și Clinica de Chirurgie Plastică din Timișoara (secție a Spitalului Clinic Județean de Urgență). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
În ceea ce privește restaurantele, Braytim dispune de localuri răsfirate în cartier. Pe lângă fast food-urile și pizzeriile de cartier aveți posibilitatea să alegeți între restaurantul Pensiunii La Fayette (de pe strada Mureș, nr. 145) și restaurantul Hotelului Arizona (de pe strada Gavril Musicescu nr.168). În cazul în care sunteți un gurmand și doriți să descoperiți restaurante și localurile populare ale orașului, va trebui să recurgeți la un mijloc de transport și să vă îndreptați spre localurile din complexul universitar, sau chiar spre centrul orașului, în Piața Unirii sau Piața Operei.
În ceea ce privește sectorul bancar, zona este slab reprezentată. Totuși, găsești un bancomat Alpha Bank în zona magazinelor, pe strada Arieș. Pentru mai multe ATM-uri și sucursale bancare va trebui să te deplasezi în cartierele învecinate. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
155.000 €
Timișoara, Bogdăneștilor
690 mp teren
Construcții
155.000 €
Timișoara, Elisabetin
502 mp teren
Construcții
165.000 €
Timișoara, Ciarda Roșie
866 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Braytim, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Imowest Imobiliare
