Teren industrial PUZ aprobat | Calea Șagului, km 8+950 | Timișoara

13.362.030 €
36.30 € / mp

Central, Timișoara

Sup. teren:
368.100 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Vă prezentăm o oportunitate excepțională de investiție în sectorul industrial și logistic din vestul României. Teren intravilan Timișoara pe DN59 – Calea Șagului, la km 8+950, în unul dintre cele mai active coridoare de dezvoltare industrială și logistică din România de Vest. Zona beneficiază de acces direct la infrastructura de transport rutier internațional spre granița cu Serbia, cu conexiuni rapide la autostrada A1 și aeroportul internațional Timișoara. În imediata vecinătate se regăsesc operatori naționali și internaționali de renume: Metro Cash & Carry, Leroy Merlin, Brico Depot, Auchan, precum și platforme industriale active (Facto, Itoboxo, Intercolor, Platforma Incontro). CARACTERISTICI TEHNICE Suprafață totală: 368.100 mp (36,81 ha) Regim juridic: intravilan Timișoara, curți-construcții (Cc) Două PUZ-uri aprobate prin Hotărâri ale Consiliului Local: — PUZ nr. 170/2019, aprobat prin HCL nr. 129/31.03.2020 — PUZ nr. 165/2024 (în curs de aprobare, oct. 2026) INDICATORI URBANISTICI APROBAȚI POT maxim: 55% – 60% CUT maxim: 1,2 – 1,5 Regim de înălțime: (1–5S)+P+4+R Înălțime maximă la cornișă: 21,00 m | Total: 25,00 m Spațiu verde minim: 20% din suprafața parcelei INFRASTRUCTURĂ RUTIERĂ PROPUSĂ Documentațiile urbanistice prevăd o rețea stradală internă cu profiluri de 14–21 m lățime, cu piste pentru biciclete, trotuare, zone verzi de aliniament și utilități integrate, asigurând accesibilitate optimă pentru trafic greu și operațiuni logistice. UTILITĂȚI ȘI REȚELE Zona este deservită de rețele de energie electrică (LEA/LES 110 kV și 20 kV), rețea de canalizare (conductă DN1200mm în zonă), rețele de apă și infrastructură de telecomunicații. Racordarea la utilități este facilitată de proximitatea față de rețelele existente. La ora actuală s-a facut extinderea de apă/canal pana la limita terenului, s-a executat prelungirea străzii Parma pana la parcela de 6 hectare. Există post trafo de 1250 kvA și putere aprobată din rețea de 1,5 MWh. DESTINAȚII PERMISE CONFORM PUZ - Depozitare și logistică (hale clasa A/B) - Producție nepoluantă și industrie ușoară - Servicii de tip industrial și cvasi-industrial - Comerț en gros - Funcțiuni complementare (birouri, servicii suport, spații tehnice) CONDIȚII FINANCIARE Preț: 30 EUR/mp + TVA Preț total: 11.043.000 EUR + TVA Posibilitate de vânzare parcelată (negociabil) Documentație PUZ completă disponibilă la cerere Oportunitate recomandată investitorilor în real estate industrial, dezvoltatorilor de parcuri logistice și companiilor ce caută amplasamente strategice în vestul României. Pentru informații suplimentare, documentație tehnică și vizionare, vă rugăm să ne contactați.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: XCS61302B Copiat! 275567016 Copiat!
Actualizat în: 21 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie Metro E5
Stații autobuz aprox. 558 m
bus-station
Statie Cefin E5
Stații autobuz aprox. 610 m
bus-station
Metro
Stații autobuz aprox. 684 m
bus-station
Auchan
Stații autobuz aprox. 1466 m
Recreere
supermarket
Metro
Supermarket aprox. 582 m
supermarket
Auchan
Supermarket aprox. 1562 m

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 350000 mp, în Sânandrei
10.500.000 €
Județul Timiș, Sânandrei
350.000 mp teren
Construcții

Detalii de contact

RE/MAX Ambassadors

Adrian Cioata Broker Owner

RE/MAX Ambassadors
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Feedback apel

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Central, Timișoara