Teren cu autorizație de construire S+P+6E, 2.381 mp, zona Ciarda Roșie

Blitz va prezenta o oportunitate investițională rară, complet documentată, situată într-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare ale Timișoarei – Ciarda Roșie, în proximitatea directă a zonei Contra, cu acces rapid către arterele principale ale orașului. Proprietatea constă într-un teren intravilan cu autorizație de construire emisă, pregătit pentru demararea imediată a lucrărilor, destinat dezvoltării unui imobil rezidențial mixt, cu funcțiuni comerciale la parter. Parametri teren: Suprafață totală teren: 2.381 mp Teren alocat drum: 165 mp Suprafață construibilă: 2.216 mp Regim de construire: Subsol + Parter + 6 Etaje (S+P+6E) Înălțime maximă / cornișă: +21,70 m Indicatori urbanistici: POT: 22,78% CUT: 1,48 Suprafață construită la sol: 505 mp Suprafață desfășurată totală: 3.292,50 mp Suprafață subsol: 1.328 mp Configurația proiectului autorizat: 34 de unități totale (apartamente + spații cu altă destinație – SAD-uri la parter) 45 de locuri de parcare, distribuite astfel: 29 locuri în subsol 16 locuri la nivelul parterului Amenajări și conformare urbană Spații verzi generoase: 790 mp (35,64%) Circulații pietonale: 336 mp Accese carosabile: 420 mp Această proprietate se adresează dezvoltatorilor imobiliari experimentați care urmăresc un proiect cu fundamente urbanistice solide, randament predictibil și poziționare strategică într-o zonă cu evoluție accelerată. Cod ofertă / ID BLITZ: P162735