FOCUS-eazate asupra deciziei corecte in privința alegerii imobilului potrivit pentru tine sau afacerea ta !
Certificat de urbanism valabil
Focus Imobiliare va propune spre vanzare teren intravilan in Timisoara pentru casa in zona Fabric Modern
Terenul se afla intr-o curte comuna cu inca 3 apartamente, suprafata utila fiind de 133mp, nu este acces auto in curte, doar pietonal
Toate utilitatile apa gaz canalizare curent langa teren
Se poate construi casa individuala parter si mansarda aproximativ 110mp
Foarte aproape de bulevardul principal ofera o legatura rapida cu toate punctele cheie din Timisoara:
- Acces facil catre centrul orasului, complexul studentesc si partea de nord a Timisoarei si catre autostrada A1
-Parc pentru copii.gradinita si scoala la cateva minute de mers pe jos;
-Profi, Lidl
-Mijloace de transport in comun (tramvai autobuz firobuz etc.)
Pentru mai multe informatii ne puteti contacta telefonic la numarul O755328312
Ne FOCUSam asupra nevoilor tale !
Citește mai mult
Citește mai puțin
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XF8O03002
Copiat!
226557864
Copiat!
Actualizat în: 23 Februarie 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
8 m
Nr. fronturi stradale:
1
P.O.T.:
40%
Sursa coef. urbanistici:
P.U.G.
Regim înălțime:
6 m
Utilități
Destinație
Rezidențial
Utilități
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Asfaltate
Mijloace de transport în comun
Iluminat stradal
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații troleibuz
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Piețe publice
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Restaurant
Bar
Pub
Cafenea
Bancă
Statie Iosif Vulcan A21 Expres 8
aprox.
101 m
Uzinei
aprox.
162 m
Statie Uzinei A28
aprox.
194 m
Andrei Saguna
aprox.
319 m
Statie Printul Turcesc Tv1, Tv2, A21
aprox.
370 m
Uzina de apa
aprox.
372 m
Statie Uzina de Apa A21
aprox.
385 m
Vasile Carlova
aprox.
423 m
Statie Lalelelor A28
aprox.
427 m
Statie Baba Dochia E8, A21
aprox.
498 m
Baba Dochia
aprox.
530 m
Statie Matasarilor A28
aprox.
580 m
Matasarilor
aprox.
590 m
Renasterii
aprox.
609 m
Statie Caprioarei A21
aprox.
662 m
Statie Sarmisegetuza Tv1, Tv2
aprox.
147 m
Statie Lalelelor Tv1, Tv2
aprox.
357 m
Lalelelor
aprox.
404 m
Statie General V. Economu Tv1, Tv2
aprox.
702 m
V. Economu
aprox.
702 m
V. Economu
aprox.
779 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
840 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
842 m
Statie Badea Cartan Tv1, Tv2
aprox.
988 m
Piata Badea Cartan
aprox.
1041 m
3 August 1919
aprox.
1169 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
1179 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
1184 m
Statia Spital Victor Babes Tv1, Tv2
aprox.
1210 m
Statie Banatim Tv5, Tv6 retur
aprox.
1233 m
Statie Renasterii T11
aprox.
645 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
845 m
Statie Baader T17
aprox.
1221 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
1395 m
Statie Arena Aquasport T11
aprox.
1397 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
1877 m
Timisoara East Railway station area (en)
aprox.
1398 m
Gara de Est
aprox.
1474 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 44
aprox.
49 m
Gradinita cu program prelungit nr. 44
aprox.
49 m
Gradinita Program Saptamanal Rudolf Walther
aprox.
475 m
Grădinița Program Normal Nr. 16
aprox.
515 m
Gradinita Program Normal Nr. 5
aprox.
739 m
SoFi Day Care
aprox.
810 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
aprox.
1015 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 48
aprox.
1229 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 5
aprox.
1267 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 53
aprox.
1459 m
Gradinita Program Normal Nr. 20
aprox.
1469 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
aprox.
1496 m
Gradinita nr. 22 / Cresa nr. 7
aprox.
1527 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 22
aprox.
1558 m
Gradinita Program Normal Nr. 9
aprox.
1690 m
Scoala Gimnaziala nr. 5
aprox.
154 m
Scoala Generala nr. 5
aprox.
211 m
Scoala Cu Clasele I - VIII Rudolf Walther
aprox.
532 m
ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
aprox.
829 m
Scoala Gimnaziala nr. 1
aprox.
830 m
Colegiul Tehnic Regele Ferdinand I
aprox.
960 m
Grup Scolar Tudor Tanasescu
aprox.
964 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I " - Grup Scolar Energetic
aprox.
984 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I "
aprox.
1001 m
Scoala Gimnaziala nr. 21 Vicentiu Babes
aprox.
1004 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 21 "Vincentiu Babes"
aprox.
1010 m
Liceul Teoretic William Shakespeare
aprox.
1019 m
Cladire Vest
aprox.
1044 m
Centrul de Zi pentru Copii cu Dizabilitati Podul Lung
aprox.
1289 m
LICEUL TEORETIC "J.L.CALDERON" TIMISOARA
aprox.
1384 m
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
aprox.
1264 m
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
aprox.
1269 m
Universitatea Tibiscus
aprox.
1571 m
Universitatea Mihai Eminescu
aprox.
1668 m
U.M.F. Catedra de Farmacologie
aprox.
1712 m
Cladire a UMF Timisoara
aprox.
1713 m
Centrul de Microchirurgie si Chirurgie Laparoscopica 'Pius Branzeu'
aprox.
1729 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1783 m
Universitatea de Medicina
aprox.
1786 m
Universitatea Dimitrie Cantemir
aprox.
1892 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1996 m
Profi City Dorobantilor
aprox.
366 m
Profi
aprox.
378 m
Profi City
aprox.
656 m
Profi
aprox.
845 m
Profi str. Dacilor
aprox.
867 m
Kaufland
aprox.
1209 m
Profi City
aprox.
1498 m
Profi City
aprox.
1629 m
Profi
aprox.
1922 m
Parcare
aprox.
285 m
Parcare
aprox.
433 m
Parcare Baba Dochia
aprox.
440 m
Parcare
aprox.
618 m
Parcare
aprox.
627 m
Parcare
aprox.
627 m
Parcare particulara
aprox.
651 m
Parcare
aprox.
659 m
Parcare
aprox.
659 m
Parcare
aprox.
718 m
Parcare
aprox.
868 m
Parcare
aprox.
872 m
Parcare
aprox.
899 m
Parcare
aprox.
1090 m
Spatiu ideal pentru amenajare parc, parcari, teren fotbal (propunere)
aprox.
1169 m
Piata Sarmisegetuza
aprox.
159 m
Piata General Virgil Economu
aprox.
699 m
Piata Traian
aprox.
760 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
863 m
Piata Romanilor
aprox.
944 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1171 m
Parcul Uzinei
aprox.
191 m
Parcul Uzinei
aprox.
202 m
Parc
aprox.
391 m
Parcul Fratii Constantin
aprox.
424 m
Parc
aprox.
431 m
Parc
aprox.
488 m
Parc
aprox.
501 m
Park (en)
aprox.
518 m
Parc
aprox.
590 m
Parc
aprox.
607 m
Parc
aprox.
632 m
Parc
aprox.
660 m
Rabbit's Park (en)
aprox.
679 m
Parc
aprox.
679 m
Parcul Iepurelui
aprox.
679 m
Teren Baschet
aprox.
398 m
Teren Fotbal
aprox.
417 m
Teren sportiv
aprox.
990 m
Teren sportiv
aprox.
1016 m
Teren sportiv
aprox.
1133 m
Teren sportiv
aprox.
1182 m
Teren de Tenis
aprox.
1202 m
Teren sportiv
aprox.
1211 m
Teren de Tenis
aprox.
1212 m
Teren sportiv
aprox.
1234 m
Teren de Tenis
aprox.
1251 m
Teren sportiv
aprox.
1307 m
Teren sportiv
aprox.
1446 m
Tennis Club Millenium
aprox.
1484 m
Teren Fotbal
aprox.
1502 m
Farmacie
aprox.
396 m
Farmacia Dona
aprox.
409 m
Farmacie
aprox.
605 m
Farmacia Dona 140
aprox.
755 m
Kovacs
aprox.
777 m
Farmacie
aprox.
937 m
Farmacia Dona
aprox.
991 m
Farmacia Catena
aprox.
1002 m
Sensiblu
aprox.
1110 m
Farmacie
aprox.
1521 m
Remedio
aprox.
1905 m
Clinica analize medicale
aprox.
743 m
Spitalul Clinic de Boli Infectioase si Pneumoftiziologie Dr. Victor Babes
aprox.
1032 m
Policlinica Sanatatea
aprox.
1051 m
Spitalul Victor Babeș
aprox.
1054 m
Spitalul de cardiologie
aprox.
1144 m
Institutul de Boli Cardiovasculare
aprox.
1154 m
Cabinet Radiografie Dentara
aprox.
1219 m
Cabinet Dr. Iana Elena Cristina
aprox.
1228 m
Profilaxis
aprox.
1556 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
1564 m
Medici's
aprox.
1619 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
1852 m
Clinica de Oto-Rino-Laringologie
aprox.
1894 m
Clinica de Recuperare
aprox.
1974 m
Strelitia
aprox.
577 m
Pizza Nuova Mamma Mia
aprox.
648 m
Pizzeria Mamma Mia
aprox.
663 m
Boca Junior
aprox.
753 m
Marele Restaurant Chinezesc
aprox.
824 m
Leonardo da Vinci
aprox.
836 m
Pensiunea "La Mitica"
aprox.
945 m
Curtea Berarilor "La Fabrică"
aprox.
955 m
Cofetaria Codrina
aprox.
955 m
Lepa Brena
aprox.
1147 m
Cercul de Foc
aprox.
1155 m
Ramina
aprox.
1247 m
Restaurant UMT
aprox.
1322 m
Restaurant Camping
aprox.
1351 m
Camping International
aprox.
1360 m
Bar Davinci
aprox.
602 m
Orizont Club
aprox.
605 m
WakeUp
aprox.
1890 m
Atu
aprox.
1894 m
Club Fratelli
aprox.
1973 m
Factory Pub
aprox.
906 m
Porky's
aprox.
1573 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1636 m
Wake Up
aprox.
1820 m
Barista
aprox.
1852 m
ING
aprox.
591 m
BRD
aprox.
593 m
OTP Bank
aprox.
594 m
BCR
aprox.
596 m
Raiffeisen Bank
aprox.
597 m
Alpha Bank
aprox.
665 m
Bancpost
aprox.
676 m
Banca Romaneasca
aprox.
686 m
Banca Transilvania
aprox.
731 m
EximBank
aprox.
841 m
BRD
aprox.
931 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1019 m
CEC Bank
aprox.
1464 m
Intesa San Paolo
aprox.
1629 m
Banca Transilvania
aprox.
1636 m
La capitolul mijloace de transport în comun, de menționat ar fi autobuzul 46, care circulă pe Strada Mihail Kogălniceanu, troleul 11, care merge pe Strada Simion Bărnuțiu, dar și tramvaiele 1 și 5, care circulă pe Calea Dorobanților, la marginea estică a cartierului, la limita cu zona Crișan-Modern. Deși nu au la dispoziție o rețea unitară de piste de bicicletă, iubitorii de ciclism au totuși acces la o astfel de amenajare pe Strada Simion Bărnuțiu (ca și pe Bulevardul Take Ionescu).
În ceea ce privește oportunitățile de educație, zona Simion Bărnuțiu-Dorobanților nu este, în sine, foarte bine reprezentată. Dintre instituțiile de învățământ din cartier, demne de menționat ar fi Liceul de Arte Plastice (de pe Strada Lorena, nr. 35), dar și Colegiul Tehnic "Regele Ferdinand I" (de pe Strada Renașterii, nr. 24A). Ca și Tipografilor, cartierul beneficiază, însă, de proximitatea zonei centrale, unde pot fi găsite atât licee de prestigiu (printre care Colegiul Tehnic "Emaniul Ungureanu", Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva", Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga"), cât și o importantă instituție de învățământ superior, anume Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (amplasată pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Simion Bărnuțiu-Dorobanților:
La capitolul retail, Simion Bărnuțiu-Dorobanților oferă destule opțiuni locuitorilor săi; nevoile acestora sunt deservite, astfel, atât de o serie de magazine de dimensiuni mai mici, cât și de un hipermarket din rețeaua Kaufland, amplasat aproape de "granița" cu Tipografilor (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15). Pe Strada Simion Bărnuțiu, nr. 28, se găsește și un Lidl. De menționat este, desigur, și faptul că acest cartier beneficiază și de oportunitățile de shopping oferite de zona Cetate. Nu în ultimul rând, timișorenii din Simion Bărnuțiu-Dorobanților pot ajunge și în Lipovei, unde, foarte aproape de limita cu centrul, se găsește o adevărată zonă comercială, în care este inclus și Iulius Mall.
În Simion Bărnuțiu-Dorobanților, principala arteră de circulație este cea care dă (cel puțin în parte) și numele cartierului, anume Strada Simion Bărnuțiu; aceasta continuă Bulevardul Take Ionescu, făcând, astfel, legătura atât cu zona Cetate, cât și cu Tipografilor. De menționat este și Strada Aristide Demetriade, aflată la limita cu Lipovei, dar și Strada Mihail Kogălniceanu, care străbate cartierul de la nord la sud. La fel ca locuitorii celorlalte cartiere timișorene, cei din Simion Bărnuțiu-Dorobanților se pot interesa cu privire la închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale la sediul Primăriei (care se găsește chiar în zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
La fel ca cei din Tipografilor, locuitorii zonei Simion Bărnuțiu-Dorobanților beneficiază de toate facilitățile de recreere oferite de centrul orașului, atât parcuri (Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă"), cât și obiective de interes cultural și turistic (Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă, Casa Ormos, Casa Prenner, Casa Solderer sau Casa Krautwaschl). Pe lângă acestea, însă, cartierul dispune și de două importante puncte de interes pentru iubitorii de sport "“ este vorba despre Stadionul Electrică (de pe Strada Renașterii, nr. 41), dar și despre Baza Sportivă UMT, care include și un ștrand (pe Strada Avram Imbroane, nr. 56). În cazul în care ești iubitor de artă, vei avea parte de o serie de evenimente culturale organizate la Casa Isho, de pe Bulevardul Take Ionescu).
Din punctul de vedere al accesului la servicii medicale, zona Simion Bărnuțiu-Dorobanților stă destul de bine "“ și asta nu doar datorită apropierii de centrul orașului. Asta pentru că între granițele acestui cartier se găsesc două spitale de stat, anume Institutul de Boli Cardiovasculare Timișoara (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13A) și, respectiv, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase și Pneumoftiziologie "Dr. Victor Babeș" (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13). La capitolul servicii medicale particulare, de menționat ar fi Centrul Medical Explomed, situat pe Strada Lugojului, nr. 39A. Acesta oferă o varietate de specializări medicale, printre care medicină de familie, medicina muncii, pediatrie, oftalmologie, ORL, psihiatrie, cardiologie și chirurgie generală. De asemenea găsim aici o clinică privată din cadrul Rețelei Regina Maria, amplasată pe Str. Simion Bărnuțiu, nr. 60. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Printre fast food-urile, bistro-urile și cafenelele de cartier, regăsim aici și câteva pizzerii, între care Pizzeria Sapori, de pe Strada Simion Bărnuțiu, nr. 20. În cazul în care îți place bucătăria chinezească, vei găsi pe strada Simion Bărnuțiu, nr. 22 Restaurantul Marele Zid Chinezesc, unul dintre localurile cu tradiție din oraș. În cazul în care dorești și alte meniuri mai diversificate, ai posibilitatea să ajungi relativ repede în zona Cetății, sau chiar în zona Lipovei, unde se află Iulius Mall și Iulius Town, locații în care, cu siguranță, vei găsi un restaurant pe gustul tău.
Unitățile bancare și bancomatele din această zonă sunt concentrate de-a lungul străzii Simion Bărnuțiu. Astfel, vei găsi aici Agenția OTP Bank, o sucursală ING Bank, ambele situate pe str. Simion Bărnuțiu, nr. 54, și o sucursală Raiffeisen Bank, pe aceeași stradă, la numărul 54. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
25.000 € + TVA
Județul Timiș, Bucovăț (Remetea Mare)
500 mp teren
Construcții
22.500 €
Județul Timiș, Pișchia
1.500 mp teren
Construcții
22.900 €
Județul Timiș, Săcălaz
505 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Dorobanților, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Focus Imobiliare
