Teren intravilan. Zona Elisabetin - Timisoara .

Se oferă spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 502 mp situat in zona Elisabetin- Timisoara, într-o zonă cu caracter rezidențial . CARACTERISTICI PROPRIETATE : * Suprafață teren: 502 mp; * Teren ntravilan – curți construcții ; * Teren împrejmuit; * Construcții existente pe teren: - C1 – casă, 172 mp construiți la sol - C2 – casă, 12 mp , construită în 1898 - C3 – anexă, 20 mp , construită în 1898 * Conform Certificatului de Urbanism, este prevăzută demolarea totală a corpurilor C2 și C3 , precum și demolare parțială, extindere și etajare a corpului C1 rezultând o casă unifamilială. CE SE POATE CONSTRUI – REGLEMENTĂRI URBANISTICE : Conform imobilul este încadrat în: ZCP Li/c – Zonă construită protejată, zonă de locuințe cu regim redus de înălțime – individuale și colective mici. Pentru utilizările admise sunt indicate: * **POT maxim: 35%** * **CUT maxim: 0,9** * **Spații verzi: minimum 40% din suprafața totală a parcelei** * În zona de retragere față de aliniament, minimum **60% din suprafață trebuie organizată ca spațiu verde** * Sunt permise **locuințe individuale unifamiliale** de tip izolat, cuplat, înșiruit, covor etc., conform RLU aferent PUG. **Important:** regimul concret de înălțime, amplasarea construcției, retragerile, parcajele și celelalte condiții de construire trebuie stabilite și respectate conform RLU aferent PUG și avizelor necesare. Imobilul se află în **zonă construită protejată**, iar pentru lucrările de construire/desființare sunt prevăzute condiții și avize specifice, inclusiv avizul Comisiei Regionale a Monumentelor Istorice. UTILITĂȚI : În zonă sunt existente: **apă, canalizare, energie electrică și gaz.** Poziționarea in zona Elisabetin , suprafața de 502 mp și reglementările urbanistice existente fac din această proprietate o oportunitate interesantă pentru cei care caută un teren în Timișoara.