O oportunitate de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone din Timișoara!
Proprietatea se remarcă prin poziționarea sa strategică, potențialul de dezvoltare ridicat și vizibilitatea excelentă.
Este alegerea ideală pentru investitori interesați de proiecte mixte (rezidential/comercial). Nu necesita PUZ.
Detalii tehnice:
Suprafață totală teren: 960 m²
Regim de înălțime permis: (1–1-5S)+P+7+1R – cu posibilitatea construirii unui imobil modern, multifuncțional
POT maxim: 50%
CUT maxim: 2,4
Front stradal: 19 m liniari – vizibilitate excelentă și acces facil
Terenul, cu suprafață plană și deschidere generoasă, este ideal pentru construcția unui bloc de locuințe, a unui complex rezidențial.
Avantaje și puncte forte:
- poziție avantajoasa (in apropierea Spitalului Judetean) cu acces rapid către toate zonele importante din oraș
- certificat de urbanism care permite realizarea unui proiect
- infrastructură completă și zonă urbanizată
- toate utilitățile disponibile – apă, gaz, electricitate, canalizare
- vizibilitate excelentă – potrivită pentru proiecte cu componentă comercială
- una dintre cele mai bune zone pentru investiții imobiliare din Timișoara.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
X1BR1308Q
Copiat!
270953459
Copiat!
Actualizat în: 23 Ianuarie 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
19.0 m
Nr. fronturi stradale:
1
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comercial
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Construcție demolabilă
La șosea
Teren împrejmuit
Comision
0%
Vecinătăți:
Stadionul Dan Paltinisan, Liceul Sportiv, Spitalul Judetean, Casa Austria, Mc Donalds, SmartFit, Complexul Studentesc, Lidl, AEM
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații troleibuz
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Pub
Bar
Cafenea
Bancă
Calea Martirilor
aprox.
144 m
Calea Martirilor
aprox.
204 m
Statie Calea martirilor Tv9
aprox.
232 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
308 m
Spitalul Judetean
aprox.
331 m
Spitalul Judetean
aprox.
398 m
Statie Salcamilor Tv9
aprox.
409 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
436 m
Statie Piata Crucii Tv5, Tv6, Tv8
aprox.
536 m
Statie Cluj Tram 6 si 8
aprox.
631 m
Cluj
aprox.
643 m
Statie Cluj Tram 5 si 8 retur
aprox.
668 m
Statie Drubeta Tv9
aprox.
736 m
Drubeta
aprox.
798 m
Statie Memorandului Tv7
aprox.
876 m
Calea Martirilor
aprox.
149 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
159 m
Calea Martirilor
aprox.
207 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
230 m
Statie Martir Ioan Stanciu T15, T19, E3
aprox.
356 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
368 m
Spitalul Judetean
aprox.
376 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
465 m
Spitalul Judetean
aprox.
472 m
Statie Cluj T15, T16, T19, E2, E3
aprox.
625 m
Bucla Versului
aprox.
770 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
929 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
962 m
Statie Mures E3
aprox.
985 m
Mures
aprox.
985 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
719 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
765 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
1069 m
Statie Sudului bucla T16
aprox.
1080 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1691 m
Cresa Nr.18
aprox.
239 m
Palatul Copiilor
aprox.
428 m
Gradinita lui Larisa
aprox.
456 m
Campus scolar Colegiul Tehnic Azur
aprox.
470 m
Scoala Iris
aprox.
482 m
Liceul Teoretic Iris
aprox.
482 m
COLEGIUL TEHNIC "AZUR"
aprox.
504 m
Colegiul Tehnic Azur
aprox.
515 m
Scoala Generala nr. 25
aprox.
576 m
Scoala Gimnaziala nr. 25
aprox.
576 m
Sediul ligii islamice si culturale din timisoara
aprox.
665 m
LICEUL "GRIGORE MOISIL"
aprox.
798 m
Corp Liceu
aprox.
798 m
Liceul Waldorf - atelier practic
aprox.
829 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
836 m
Gradinita nr. 32
aprox.
250 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
436 m
Gradinita nr. 11
aprox.
450 m
Gradinita nr. 12
aprox.
469 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
aprox.
510 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 11
aprox.
612 m
Gradinita Broscuta Fermecata
aprox.
636 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
706 m
Gradinita Program Normal Nr. 8
aprox.
782 m
Gradinita Program Normal Nr. 7
aprox.
899 m
Gradinita Barbie
aprox.
901 m
Gradinita Goghita
aprox.
1116 m
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
aprox.
1257 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1331 m
Gradinita Program Normal Nr. 19
aprox.
1333 m
Centrul de Igiena U.M.F.
aprox.
835 m
Departamentul de Constructii Metalice si Mecanica Constructiilor
aprox.
938 m
Laboratorul de gradul I de Gerotehnică și Căi de Comunicație Terestre
aprox.
941 m
Catedra de Constructii Metalice (en)
aprox.
948 m
Atelier Scolar pentru Proiectare si Cercetare
aprox.
966 m
Facultatea de Constructii si Arhitectura
aprox.
981 m
Facultatea de Construcții și Arhitectură a Universitatii Politehnica Timisoara
aprox.
986 m
Aula Magna (en)
aprox.
1049 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
1094 m
Universitatea de Vest
aprox.
1099 m
Facultate de Chimie Industriala
aprox.
1108 m
Universitatea de Vest din Timisoara
aprox.
1110 m
SPM (en)
aprox.
1113 m
Universitatea Politehnica Timisoara
aprox.
1137 m
Corpul E (in constructie) (en)
aprox.
1171 m
Profi
aprox.
525 m
Billa
aprox.
680 m
Profi
aprox.
714 m
Profi
aprox.
823 m
Carrefour Market
aprox.
861 m
Carrefour Market
aprox.
962 m
Lidl
aprox.
1049 m
Profi City
aprox.
1181 m
Profi
aprox.
1245 m
Profi City
aprox.
1412 m
Lidl
aprox.
1721 m
Kaufland
aprox.
1818 m
Profi City
aprox.
1828 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
1856 m
Billa
aprox.
1916 m
Parcare
aprox.
255 m
Parcare
aprox.
341 m
Parcare
aprox.
364 m
Parcare
aprox.
385 m
Parcare cu plata
aprox.
385 m
Parcare
aprox.
395 m
Parcare
aprox.
403 m
Parcare pentru clienti
aprox.
404 m
Parcare
aprox.
410 m
Parcare
aprox.
427 m
Parcare cu plata
aprox.
469 m
Parcare
aprox.
480 m
Parcare
aprox.
485 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
485 m
Parcare
aprox.
486 m
Parcul Tineretului
aprox.
372 m
Piața Vasile Adamachi (Hunedoara)
aprox.
388 m
Piata Vasile Adamachi
aprox.
401 m
Parc
aprox.
439 m
Institutul Astronomic Observatorul Timisoara
aprox.
447 m
Observatorul Astronomic
aprox.
453 m
Parcul Stadion
aprox.
463 m
Parc
aprox.
465 m
Parcul Adolescentei/ Scuarul Elevilor
aprox.
508 m
Parcul Adolescentei
aprox.
530 m
Parc
aprox.
578 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
582 m
Piata Crucii
aprox.
586 m
Piata Crucii
aprox.
591 m
Baza de agrement ISIM
aprox.
596 m
Teren sportiv
aprox.
470 m
Teren Tenis
aprox.
539 m
Teren Tenis
aprox.
558 m
Teren Fotbal
aprox.
560 m
Teren sportiv
aprox.
561 m
Teren sportiv
aprox.
566 m
Teren sportiv
aprox.
570 m
Teren sportiv
aprox.
573 m
Teren Tenis
aprox.
577 m
Teren sportiv
aprox.
607 m
Teren sportiv
aprox.
636 m
Teren sportiv
aprox.
677 m
Teren sportiv
aprox.
683 m
Teren sportiv
aprox.
692 m
Teren sportiv
aprox.
694 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
569 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1254 m
Piața Maria
aprox.
1778 m
Piata Sinaia
aprox.
1850 m
Piata Victoriei
aprox.
1855 m
Neuromed
aprox.
256 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
471 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
551 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
616 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
748 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
824 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
826 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
853 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
1175 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
1261 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
1327 m
Profilaxis
aprox.
1403 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
1611 m
Clinica de Recuperare
aprox.
1676 m
Neuromed
aprox.
1838 m
Farmacia Catena
aprox.
364 m
Farmacia HelpNet
aprox.
416 m
Farmacia Dona
aprox.
437 m
Farmacia Dona
aprox.
682 m
Sensiblu
aprox.
821 m
Farmacia Granathalma
aprox.
870 m
Dona
aprox.
938 m
Mihai Viteazul
aprox.
1116 m
Help Net
aprox.
1180 m
Imedas
aprox.
1729 m
Sensiblu
aprox.
1779 m
Sf. Maria
aprox.
1837 m
Catena
aprox.
1868 m
Farmado
aprox.
1882 m
Apothecaria
aprox.
1905 m
McDonalds Timisoara McDrive (en)
aprox.
382 m
McDonald's
aprox.
390 m
Hotel Reghina
aprox.
395 m
Restaurant Dorna
aprox.
424 m
Cantina DORNA
aprox.
431 m
Restaurant Sabres
aprox.
544 m
Cantina La Dama (en)
aprox.
548 m
Sabres
aprox.
557 m
Al Caminetto
aprox.
659 m
Restaurant Valahia
aprox.
699 m
Pomo d'Oro
aprox.
774 m
Restaurant Yugoslavia
aprox.
783 m
Hotel Perla 3
aprox.
785 m
La Residenza
aprox.
870 m
Il Peperoncino
aprox.
966 m
The 80's Pub
aprox.
455 m
Charlie's Pub
aprox.
1043 m
La Capite
aprox.
1246 m
Vineri15
aprox.
1252 m
Habitat
aprox.
1292 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1492 m
Porky's
aprox.
1494 m
PAGO
aprox.
843 m
Zone Cafe
aprox.
1004 m
Scart Loc Lejer
aprox.
1101 m
Cafe Saloon
aprox.
1155 m
Zanoni
aprox.
1205 m
Swiss House Club
aprox.
1366 m
Atu
aprox.
1367 m
WakeUp
aprox.
1388 m
Club Fratelli
aprox.
1400 m
Manufactura
aprox.
1610 m
Mateo Cafe
aprox.
1914 m
BiblioTech Cafe
aprox.
1196 m
Barista
aprox.
1300 m
Terasa D'Arc
aprox.
1495 m
Viniloteca
aprox.
1704 m
Massimo
aprox.
1844 m
COPA Caffe
aprox.
1853 m
Tempo
aprox.
1854 m
Galto di Bruno
aprox.
1915 m
Raiffeisen Bank
aprox.
324 m
Bancpost
aprox.
328 m
Garanti Bank
aprox.
328 m
ING
aprox.
335 m
Banca Romaneasca
aprox.
336 m
Alpha Bank
aprox.
338 m
BCR
aprox.
354 m
Piraeus Bank
aprox.
394 m
BRD
aprox.
416 m
Sucursală CEC
aprox.
420 m
CEC Bank
aprox.
423 m
Banca Transilvania
aprox.
426 m
BRD
aprox.
896 m
UniCredit Bank
aprox.
908 m
Banca Transilvania
aprox.
968 m
Dată fiind apropierea sa de zona centrală, acest cartier este bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ astfel, locuitorii săi au la dispoziție atât tramvaie (liniile 6, 7, 8, dar și 10), cât și mai multe autobuze (printre care linia E8, care circulă pe Strada Ciprian Porumbescu). Și amatorii mersului cu bicicleta sunt avantajați, aceștia având acces la mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Mihai Viteazu, Bulevardul Victor Babeș sau Strada Cluj.
Dintre unitățile de învățământ existente strict între granițele cartierului, de menționat ar fi Școala primară "Sf. Antim Ivireanul" (de pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 35), Liceul Teoretic "Grigore Moisil" (de pe Strada Ghirlandei, nr. 4), dar și Colegiul Economic "Francesco Severio Nitti" (de pe Strada Corbului, nr. 7C). Zona beneficiază, în plus, de proximitatea a două cartiere în care pot fi găsite atât licee, cât și reputate instituții de învățământ superior. În Cetate se află, astfel, Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2), dar și Facultatea de Management în Producție și Transporturi (pe Strada Remus, nr. 14), în apropiere de Parcul "Carmen Sylva"). În Complex-Stadion, pe de altă parte, se găsește Universitatea de Vest, de care aparțin peste zece facultăți importante (printre care Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Elisabetin-Odobescu:
În ceea ce privește oportunitățile de cumpărături, de precizat este că locuitorii zonei Elisabetin-Odobescu sunt deserviți, strict între granițele cartierului, de magazine de mici dimensiuni. Cu toate acestea, însă, timișorenii de aici au acces la facilitățile comerciale oferite de centrul orașului "“ de menționat aici fiind, desigur, magazinul Bega Shopping Center, situat în apropiere de Parcul Civic. Un alt avantaj al celor care locuiesc în această parte a orașului este reprezentat de proximitatea zonei Calea Șagului, în contextul în care aici pot găsi și un hipermarket "“ este vorba despre o unitate din rețeaua Kaufland, amplasată aproape de "granița" dintre cele două cartiere, mai exact pe Strada Damaschin Bojinca, nr. 4. De asemenea Mall-ul Shopping City Mall este o opțiune pentru locuitorii acestei zone.
Una dintre principalele artere de circulație din zona Elisabetin-Odobescu este Bulevardul Mihai Viteazu, care face legătura cu zona Cetate; acesteia i se adaugă Strada Ciprian Porumbescu, care ajunge și în învecinatul Șagului, dar și Bulevardul Liviu Rebreanu, la limita cu Calea Șagului și Girocului. De menționat este, desigur, și Strada Alexandru Odobescu, care dă, cel puțin în parte, și numele cartierului. Deși Elisabetin-Odobescu nu poate fi considerat un cartier prea aglomerat, cei interesați de închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale se pot adresa reprezentanților Primăriei (al cărei sediu se găsește în zona Cetate, mai exact pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Pe lângă spațiile verzi din cartier, în Elisabetin-Odobescu se găsesc și parcuri, de menționat aici fiind Parcul "Carmen Sylva", situat aproape de granița cu zona Cetate, dar și parcul din jurul Observatorului Astronomic. Cei care locuiesc aici au acces, bineînțeles, și la multitudinea de opțiuni oferite din acest punct de vedere de centrul orașului (precum Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă"). Lista obiectivelor de interes cultural și turistic din zona Cetate, la care au acces timișorenii din Elisabetin-Odobescu, este completată de Muzeul Consumatorului Comunist "“ acesta își are sediul chiar în cartier, pe Strada Arhitect Laszlo Szekely, nr. 1. Nu în ultimul rând, această zonă a Timișoarei are de câștigat de pe urma proximității zonei Complex-Stadion, unde se găsește, alături de alte facilități sportive, și Stadionul "Dan Păltinișanu". Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Elisabetin-Odobescu:
În ceea ce privește accesul la servicii medicale, zona Elisabetin-Odobescu este destul de bine deservită chiar de unitățile medicale existente în interiorul său. Astfel, pe Bulevardul Victor Babeș, la limita cu Complex-Stadion, se află Maternitatea Bega dar și Clinica de Oncologie Medicală. În plus, pe Strada Corbului, nr. 7, se află Clinica de Neuropsihiatrie Infantilă, ce ține de Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu". Locuitorii acestei zone al capitalei Banatului au la dispoziție, pe lângă spitalele din zona centrală, și o serie de cabinete medicale particulare în propriul cartier. Aceștia se pot înscrie, astfel, la un medic de familie, dar pot beneficia și de diverse consultații specializate (dermatologie, stomatologie etc.). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Găsim aici câteva restaurante și pizzerii, amenajate în vilele istorice ale zonei, între care Pizza La Maria, de pe strada Emanoil Gojdu, nr. 6, Restaurant Ambasador, de pe strada Mangalia nr. 3, sau restaurantul Valahia de pe strada Vadul Călugăreni, nr. 1. În cazul în care dorești un prânz business, există și opțiunea de a alege restaurantul din cadrul clădirii Nokia, care se află în vecinătate. Cu mașina, cu bicicleta, sau chiar pe jos, poți să ajungi repede în Piața Victoriei, iar dacă nici localurile de aici nu te satisfac, cu siguranță vei găsi ceva pe gustul tău mergând în Piața Sfântul Gheorghe sau Unirii. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat BRD pe Bulevardul Regele Carol, nr. 28, respectiv pe strada 16 decembrie 1989, nr. 71. O sucursala Banca Transilvania ai pe Bulevardul Regele Carol I, la nr. 36, dar și în apropierea Gării de Nord, unde se mai află și o sucursală ING Bank. Datorită proximității cu zona centrală a orașului, vei avea mai multe opțiuni să găsești și alte bancomate și sucursale bancare la care poți ajunge relativ ușor, pe jos sau cu mașina. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.485.000 € + TVA
Timișoara, Ultracentral
2.970 mp teren
Construcții
145.000 €
Județul Timiș, Giroc
675 mp teren
Construcții
159.000 €
Timișoara, Blașcovici
500 mp teren
Construcții
350.000 €
Timișoara, Calea Urseni
10.000 mp teren
Construcții
129.000 €
Timișoara, Semicentral
500 mp teren
Construcții
195.000 €
Timișoara, Mehala
820 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Elisabetin, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Hitch&mosher;
