Proprietar vand teren 1205 mp in zona Fabric, direct pe malul Begai, cu 3 fronturi stradale. Pe teren sunt 2 constructii functionale: hala+ cladire cu apartament si birouri, ideal pentru restaurant cu terasa, dotate cu toate utilitatile:apa, canalizare, curent trifazic, gaz, parcare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XV100373ICopiat!275823438Copiat!
Actualizat în: 23 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare de către proprietar persoană fizică
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații troleibuz
Stații tramvai
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Mall
Parcări
Parcuri
Piețe publice
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Restaurant
Bar
Pub
Cafenea
Bancă
Samuil Micu
aprox.
319 m
Renasterii
aprox.
327 m
Statie Iosif Vulcan A21 Expres 8
aprox.
368 m
Samuil Micu
aprox.
378 m
Andrei Saguna
aprox.
426 m
Statie Printul Turcesc Tv1, Tv2, A21
aprox.
437 m
Statie Uzinei A28
aprox.
455 m
Uzinei
aprox.
460 m
Piata Badea Cartan
aprox.
495 m
Statie Badea Cartan T11, M35, M30, E4
aprox.
512 m
Statie Baba Dochia E8, A21
aprox.
552 m
Baba Dochia
aprox.
574 m
Statie Lalelelor A28
aprox.
576 m
Statie Piata Badea Cartan A46
aprox.
601 m
Statie General V. Economu T11, E4, M30, M35 retur
aprox.
632 m
Statie Renasterii T11
aprox.
322 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
390 m
Statie Baader T17
aprox.
772 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
983 m
Statie Arena Aquasport T11
aprox.
1465 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
1507 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
1774 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1938 m
Statie Sarmisegetuza Tv1, Tv2
aprox.
332 m
Statie Lalelelor Tv1, Tv2
aprox.
467 m
Lalelelor
aprox.
494 m
Statie Badea Cartan Tv1, Tv2
aprox.
536 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
571 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
579 m
Piata Badea Cartan
aprox.
582 m
Statie General V. Economu Tv1, Tv2
aprox.
662 m
V. Economu
aprox.
662 m
V. Economu
aprox.
718 m
3 August 1919
aprox.
882 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
894 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
895 m
Statie Arena Electrica retur Tv1, Tv2
aprox.
1036 m
Statia Spital Victor Babes Tv1, Tv2
aprox.
1072 m
Timisoara East Railway station area (en)
aprox.
983 m
Gara de Est
aprox.
1015 m
Grădinița Program Normal Nr. 16
aprox.
285 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 44
aprox.
414 m
Gradinita cu program prelungit nr. 44
aprox.
414 m
SoFi Day Care
aprox.
586 m
Gradinita Program Normal Nr. 5
aprox.
631 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
aprox.
663 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 48
aprox.
770 m
Gradinita Program Saptamanal Rudolf Walther
aprox.
935 m
Gradinita nr. 22 / Cresa nr. 7
aprox.
1158 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 22
aprox.
1193 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 53
aprox.
1233 m
Gradinita Program Normal Nr. 9
aprox.
1278 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
aprox.
1300 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 19
aprox.
1402 m
Gradinita particulara Children Care Center
aprox.
1444 m
Scoala Generala nr. 5
aprox.
414 m
Scoala Gimnaziala nr. 5
aprox.
415 m
Scoala Gimnaziala nr. 21 Vicentiu Babes
aprox.
542 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 21 "Vincentiu Babes"
aprox.
548 m
Cladire Vest
aprox.
581 m
Colegiul Tehnic Regele Ferdinand I
aprox.
663 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I " - Grup Scolar Energetic
aprox.
713 m
Grup Scolar Tudor Tanasescu
aprox.
758 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I "
aprox.
783 m
Liceul Teoretic William Shakespeare
aprox.
785 m
ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
aprox.
794 m
Scoala Gimnaziala nr. 1
aprox.
802 m
Scoala Cu Clasele I - VIII Rudolf Walther
aprox.
992 m
Centrul de Zi pentru Copii cu Dizabilitati Podul Lung
aprox.
1122 m
LICEUL TEORETIC "J.L.CALDERON" TIMISOARA
aprox.
1175 m
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
aprox.
1081 m
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
aprox.
1089 m
Universitatea Mihai Eminescu
aprox.
1361 m
U.M.F. Catedra de Farmacologie
aprox.
1364 m
Cladire a UMF Timisoara
aprox.
1367 m
Centrul de Microchirurgie si Chirurgie Laparoscopica 'Pius Branzeu'
aprox.
1386 m
Universitatea Tibiscus
aprox.
1408 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1438 m
Universitatea de Medicina
aprox.
1444 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1670 m
U.M.F. Medicină Dentară
aprox.
1681 m
Universitatea Dimitrie Cantemir
aprox.
1713 m
Facultatea de Arte Plastice
aprox.
1935 m
Facultatea de Arte
aprox.
1935 m
Profi
aprox.
423 m
Profi City Dorobantilor
aprox.
455 m
Profi
aprox.
456 m
Profi str. Dacilor
aprox.
481 m
Profi City
aprox.
534 m
Kaufland
aprox.
748 m
Profi City
aprox.
1084 m
Profi City
aprox.
1537 m
Profi
aprox.
1788 m
Profi City
aprox.
1808 m
Minimarket Noroc
aprox.
1867 m
Kapa Shopping Center
aprox.
1869 m
Bega Shopping Center
aprox.
1945 m
Carrefour Market
aprox.
1949 m
Galeria 1
aprox.
1950 m
Kappa Centrul Comercial
aprox.
1869 m
Parcare
aprox.
290 m
Parcare particulara
aprox.
406 m
Parcare
aprox.
431 m
Parcare
aprox.
431 m
Parcare
aprox.
457 m
Parcare
aprox.
457 m
Parcare
aprox.
464 m
Parcare Baba Dochia
aprox.
486 m
Parcare
aprox.
487 m
Parcare
aprox.
665 m
Parcare pentru clienti
aprox.
707 m
Parcare
aprox.
714 m
Parcare
aprox.
750 m
Parcare pentru clienti
aprox.
779 m
Parcare
aprox.
852 m
Park (en)
aprox.
117 m
Parc
aprox.
123 m
Parc
aprox.
146 m
Parc
aprox.
430 m
Parc
aprox.
433 m
Parc
aprox.
451 m
Parcul Uzinei
aprox.
602 m
Parcul Uzinei
aprox.
606 m
Parc
aprox.
631 m
Piata Romanilor
aprox.
652 m
Parc
aprox.
681 m
Parc
aprox.
713 m
Rabbit's Park (en)
aprox.
723 m
Parc
aprox.
723 m
Parcul Iepurelui
aprox.
723 m
Piata Sarmisegetuza
aprox.
305 m
Piata Traian
aprox.
499 m
Piata General Virgil Economu
aprox.
634 m
Piata Romanilor
aprox.
686 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
725 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
871 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1826 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1965 m
Teren sportiv
aprox.
554 m
Teren sportiv
aprox.
747 m
Teren Baschet
aprox.
820 m
Teren Fotbal
aprox.
827 m
Teren sportiv
aprox.
905 m
Teren sportiv
aprox.
911 m
Teren sportiv
aprox.
948 m
Teren sportiv
aprox.
951 m
Teren sportiv
aprox.
1062 m
Teren sportiv
aprox.
1229 m
Teren Fotbal
aprox.
1249 m
Teren sportiv
aprox.
1396 m
Teren de Tenis
aprox.
1528 m
Teren de Tenis
aprox.
1529 m
Teren de Tenis
aprox.
1572 m
Farmacie
aprox.
330 m
Kovacs
aprox.
416 m
Farmacia Dona
aprox.
502 m
Farmacie
aprox.
506 m
Farmacia Dona
aprox.
540 m
Farmacia Catena
aprox.
551 m
Farmacia Dona 140
aprox.
686 m
Farmacie
aprox.
879 m
Sensiblu
aprox.
982 m
Farmacie
aprox.
1107 m
Remedio
aprox.
1482 m
Dona
aprox.
1998 m
Clinica analize medicale
aprox.
619 m
Cabinet Radiografie Dentara
aprox.
781 m
Cabinet Dr. Iana Elena Cristina
aprox.
782 m
Spitalul Clinic de Boli Infectioase si Pneumoftiziologie Dr. Victor Babes
aprox.
871 m
Spitalul Victor Babeș
aprox.
891 m
Spitalul de cardiologie
aprox.
965 m
Institutul de Boli Cardiovasculare
aprox.
981 m
Policlinica Sanatatea
aprox.
1100 m
Medici's
aprox.
1275 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
1402 m
Clinica de Oto-Rino-Laringologie
aprox.
1587 m
Profilaxis
aprox.
1589 m
Clinica de Chirurgie Orala si Maxilo-Faciala
aprox.
1631 m
Clinica First Medical
aprox.
1659 m
Medcom CBS Hospital
aprox.
1680 m
Strelitia
aprox.
280 m
Boca Junior
aprox.
336 m
Marele Restaurant Chinezesc
aprox.
367 m
Cofetaria Codrina
aprox.
493 m
Pizza Nuova Mamma Mia
aprox.
500 m
Pizzeria Mamma Mia
aprox.
524 m
Leonardo da Vinci
aprox.
598 m
Cercul de Foc
aprox.
695 m
Pensiunea "La Mitica"
aprox.
850 m
Curtea Berarilor "La Fabrică"
aprox.
875 m
Restaurant Dracula
aprox.
1053 m
Restaurant UMT
aprox.
1054 m
Restaurant "Dracula"
aprox.
1084 m
Lepa Brena
aprox.
1168 m
Carina
aprox.
1293 m
Bar Davinci
aprox.
333 m
Orizont Club
aprox.
696 m
WakeUp
aprox.
1717 m
Atu
aprox.
1727 m
MGM Bastion
aprox.
1754 m
Club Fratelli
aprox.
1782 m
Curtea Berarilor
aprox.
1876 m
Factory Pub
aprox.
802 m
Porky's
aprox.
1464 m
Wake Up
aprox.
1484 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1500 m
Irish Pub
aprox.
1911 m
Drunken Rat
aprox.
1912 m
Barista
aprox.
1719 m
Millenium Cafe
aprox.
1828 m
Van Graf KFe
aprox.
1895 m
Papillon
aprox.
1965 m
ING
aprox.
368 m
BCR
aprox.
385 m
OTP Bank
aprox.
389 m
EximBank
aprox.
391 m
BRD
aprox.
421 m
Raiffeisen Bank
aprox.
448 m
Alpha Bank
aprox.
558 m
Bancpost
aprox.
576 m
Banca Romaneasca
aprox.
595 m
Banca Transilvania
aprox.
649 m
BRD
aprox.
934 m
CEC Bank
aprox.
1045 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1098 m
Intesa San Paolo
aprox.
1243 m
ING
aprox.
1341 m
La capitolul mijloace de transport în comun, locuitorii acestui cartier timișorean au la dispoziție atât tramvaie (liniile 1, 2, 5, 10), cât și autobuze (liniile 21, 22 și E8). Deși amatorii de ciclism din Fabric nu beneficiază de o rețea de piste dedicate, aceștia au acces facil atât la amenajările existente în zona Cetate (dintre care cea mai apropiată ar fi pe Bulevardul Take Ionescu), în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Simion Bărnuțiu) sau în Complex-Stadion (pe Bulevardul Eroilor de la Tisa sau pe Strada Johann Heinrich Pestalozzi).
Din punctul de vedere al oportunităților de educație, Fabric oferă multiple opțiuni locuitorilor săi. Astfel, dintre instituțiile de profil existente în cartier, de menționat ar fi Școala Gimnazială Nr. 1 (amplasată pe Strada Comănești, nr. 3), dar și Școala Gimnazială Nr. 6 (pe Strada Moise Nicoară), care include clase de învățământ preșcolar, primar și gimnazial. Zona este avantajată, însă, atât de proximitatea zonei centrale a orașului, unde se găsesc Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" și o serie de licee de prestigiu (Colegiul Tehnic "Emanuil Ungureanu", Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva", Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga"), cât și de cea a cartierului Complex-Stadion, unde se află Universitatea de Vest, care include peste zece facultăți reputate (precum Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Fabric:
La fel ca timișorenii din Crișan-Modern și din Complex-Stadion, cei din Fabric au la dispoziție, strict între granițele propriului cartier, doar magazine de mici dimensiuni, de tip supermarket; de menționat la acest capitol ar fi un magazin Profi, amplasat la limita cu zona Cetate, mai exact pe Strada Dacilor, nr. 25. Ca și în alte domenii, locuitorii acestei zone sunt avantajați de proximitatea centrului orașului, care este mult mai ofertant din acest punct de vedere. În Cetate poate fi găsit, astfel, chiar magazinul Bega Shopping Center, localizat în apropiere de Parcul Civic. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (dar nu numai), vizitatorii săi pot găsi aici și un Carrefour Market. În Simion Bărnuțiu-Dorobanților se află și un hipermarket Kaufland (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15).
În Fabric, una dintre principalele artere de circulație ar fi Strada Dacilor, care face legătura cu zona Cetate, dar și cu Simion Bărnuțiu-Dorobanților; aceasta se continuă cu Strada Ștefan cel Mare, care ajunge la limita dintre Complex-Stadion și Buziașului (după care se continuă cu Calea Stan Vidrighin). De menționat este și Strada Andrei Șaguna, care se continuă cu Calea Dorobanților în zona ce-i poartă numele. Dat fiind numărul relativ ridicat de clădiri rezidențiale multifamiliale, găsirea unui loc permanent de parcare în Fabric poate fi dificilă uneori "“ în special în vestul cartierului, în apropiere de centru. Despre închirierea unui asemenea spațiu posesorii de autovehicule pot afla mai multe la sediul Primăriei (din zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Pe lângă parcurile de mici dimensiuni pe care le au la dispoziție în propriul cartier, timișorenii de aici pot ajunge cu ușurință la multitudinea de parcuri existente în zona centrală a orașului, printre care se numără Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă", dar și Parcul Botanic. De asemenea, un centru de interes cu o multitudine de activități culturale și de divertisment au loc la Faber "“ o reconversie a vechii Fabrici Azur, ce schimbă cartierul într-un mod pozitiv. Un avantaj al locuitorilor săi este că în Fabric se găsesc și obiective de interes cultural și turistic, cum ar fi Palatul Nagele (de pe Strada Dacilor, nr. 10), dar și Palatul Mercur (Piața Traian, nr. 4-3). Atractive sunt, desigur, și punctele de interes din aceeași categorie amplasate în zona Cetate, cum ar fi Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă etc. Iubitorii de sport sin această zonă a orașului de pe Bega pot ajunge cu ușurință în Complex-Stadion, unde pot găsi mai multe facilități sportive. Astfel, în partea de sud a cartierului învecinat se găsește Stadionul "Dan Păltinișanu", alături de o serie de terenuri de sport ce aparțin Bazei Sportive Politehnica Nr. 2, dar și de două ștranduri publice. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Fabric:
În special datorită vecinătăților sale, locuitorii zonei Fabric se pot considera bine deserviți când vine vorba de sănătate. Astfel, pe lângă cabinetele medicale individuale la care au acces în propriul cartier, aceștia pot ajunge cu ușurință și la spitalele din centrul orașului (Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara, Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu", Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu"). De asemenea, în Simion Bărnuțiu-Dorobanților se află alte două spitale de stat, anume Institutul de Boli Cardiovasculare Timișoara (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13A) și, respectiv, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase și Pneumoftiziologie "Dr. Victor Babeș" (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13). La capitolul servicii medicale particulare, de menționat este faptul că în Complex-Stadion se găsește și o clinică din rețeaua Medlife, situată pe Bulevardul Eroilor de la Tisa, nr. 28. De asemenea, în Crișan-Modern se află o unitate medicală privată de dimensiuni mai mari, specializată în tratamente destinate exclusiv copiilor, anume Centrul "Dr. Bacos Cosma" (de pe Strada Frederic Mistral, nr. 22). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Pe lângă fast food-uri, localuri și pizzerii de cartier, găsim aici restaurante, pizzerii și cafenele la granița cu cartierele învecinate. Între acestea amintim: restaurantul din cadrul Hotelului Vanilla (de pe Bulevardul Eroilor de la Tisa nr. 57), Dinar Restaurant (de pe strada Barbu Iscovescu nr 2) și Restaurantul Merlot (Splaiul Nistrului 1). Cu mașina, cu bicicleta, sau chiar pe jos, poți să ajungi repede în Piața Victoriei, în Piața Sfântul Gheorghe sau Unirii. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
În acest cartier găsești un bancomat BRD pe strada Timocului, nr. 2. Totuși, mai multe bancomate și sucursale bancare găsești în zonele învecinate. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
859.000 €
Timișoara, Plopi
40.000 mp teren
Construcții
840.000 €
Timișoara, Șagului
84.000 mp teren
Construcții
850.000 €
Timișoara, Șagului
38.226 mp teren
Construcții
1.012.770 €
837.000 € + TVA
Timișoara, Lugojului
31.000 mp teren
Construcții
1.000.000 €
Timișoara, Șagului
10.000 mp teren
Construcții
1.000.000 €
Timișoara, Exterior Nord
40.000 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Fabric, Timișoara
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
