Vă prezentam de vanzare un teren amplasat in zona centrala / Fabric la artera.
Terenul permite constructia a 6 apartamente.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Detalii teren
ID anunț:
XGU203000Copiat!275805156Copiat!
Actualizat în: 29 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
25 m
Nr. fronturi stradale:
1
Sursa coef. urbanistici:
P.U.G.
Regim înălțime:
2 m
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comercial
Utilități
Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
La șosea
Teren împrejmuit
Acces auto
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații troleibuz
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Piețe publice
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Pub
Restaurant
Bar
Cafenea
Bancă
Statie Iepurelui E8, A21
aprox.
30 m
Iepurelui
aprox.
43 m
Iepurelui
aprox.
61 m
Statie Fabrica de Bere Tv4, Tv5, Tv6, A21
aprox.
195 m
Baba Dochia
aprox.
226 m
Statie Baba Dochia E8, A21
aprox.
256 m
Statie Printul Turcesc Tv1, Tv2, A21
aprox.
380 m
Andrei Saguna
aprox.
430 m
Statie Jean Louis Calderon E8
aprox.
564 m
Statie Stefan cel Mare A21
aprox.
578 m
Radio Timisoara
aprox.
665 m
Statie Iosif Vulcan A21 Expres 8
aprox.
681 m
Radio Timisoara
aprox.
742 m
Statie Pestalozzi E8
aprox.
760 m
Pestalozzi
aprox.
823 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
346 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
355 m
3 August 1919
aprox.
564 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
567 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
578 m
Statie Sarmisegetuza Tv1, Tv2
aprox.
647 m
Banatim
aprox.
696 m
Statie Banatim Tv5, Tv6 retur
aprox.
699 m
Statie Banatim Tv4, Tv8
aprox.
752 m
Statie Badea Cartan Tv1, Tv2
aprox.
850 m
Piata Badea Cartan
aprox.
931 m
Statie Abator Tv6, Tv8 si Tv5
aprox.
984 m
Statie Prefectura Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
1004 m
Statie Prefectura Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
1012 m
Statie Lalelelor Tv1, Tv2
aprox.
1027 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
943 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
988 m
Statie Baader T17
aprox.
994 m
Statie Renasterii T11
aprox.
1016 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
1312 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1511 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
1596 m
Gara de Est
aprox.
1416 m
Timisoara East Railway station area (en)
aprox.
1549 m
Gradinita Program Normal Nr. 5
aprox.
94 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
aprox.
577 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 44
aprox.
724 m
Gradinita cu program prelungit nr. 44
aprox.
724 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 53
aprox.
747 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
aprox.
764 m
Grădinița Program Normal Nr. 16
aprox.
970 m
Gradinita Program Saptamanal Rudolf Walther
aprox.
992 m
Gradinita nr. 22 / Cresa nr. 7
aprox.
996 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 22
aprox.
1015 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 19
aprox.
1025 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 48
aprox.
1071 m
Gradinita Program Prelungit Posta
aprox.
1188 m
Gradinita Program Normal Nr. 9
aprox.
1241 m
SoFi Day Care
aprox.
1281 m
ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
aprox.
98 m
Scoala Gimnaziala nr. 1
aprox.
106 m
Liceul Teoretic William Shakespeare
aprox.
380 m
Scoala Generala nr. 5
aprox.
538 m
Centrul de Zi pentru Copii cu Dizabilitati Podul Lung
aprox.
551 m
Scoala Gimnaziala nr. 5
aprox.
596 m
LICEUL TEORETIC "J.L.CALDERON" TIMISOARA
aprox.
664 m
Liceul Teoretic Jean-Louis Calderon
aprox.
682 m
Scoala generala nr. 28
aprox.
735 m
Scoala Gimnaziala nr. 21 Vicentiu Babes
aprox.
981 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 21 "Vincentiu Babes"
aprox.
983 m
Cladire Vest
aprox.
993 m
Scoala Cu Clasele I - VIII Rudolf Walther
aprox.
1035 m
LICEUL TEORETIC "VLAD TEPES"
aprox.
1179 m
Colegiul National Ana Aslan
aprox.
1216 m
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
aprox.
535 m
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
aprox.
538 m
Universitatea Tibiscus
aprox.
826 m
Universitatea Mihai Eminescu
aprox.
1022 m
Cladire a UMF Timisoara
aprox.
1118 m
U.M.F. Catedra de Farmacologie
aprox.
1121 m
Centrul de Microchirurgie si Chirurgie Laparoscopica 'Pius Branzeu'
aprox.
1131 m
Universitatea Dimitrie Cantemir
aprox.
1147 m
Universitatea de Medicina
aprox.
1179 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1184 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1354 m
U.M.F. Medicină Dentară
aprox.
1370 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
1629 m
Facultate de Chimie Industriala
aprox.
1637 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
1781 m
Profi
aprox.
374 m
Profi str. Dacilor
aprox.
582 m
Profi
aprox.
583 m
Profi City
aprox.
885 m
Profi City Dorobantilor
aprox.
1026 m
Profi City
aprox.
1081 m
Kaufland
aprox.
1084 m
Profi
aprox.
1174 m
Profi City
aprox.
1211 m
Carrefour Market
aprox.
1334 m
Profi
aprox.
1449 m
Carrefour Market
aprox.
1622 m
Bega Shopping Center
aprox.
1623 m
Carrefour
aprox.
1630 m
Profi
aprox.
1735 m
Parcare
aprox.
148 m
Parcare
aprox.
170 m
Parcare
aprox.
183 m
Parcare
aprox.
275 m
Parcare
aprox.
275 m
Parcare
aprox.
286 m
Parcare
aprox.
286 m
Parcare Baba Dochia
aprox.
309 m
Parcare
aprox.
314 m
Parcare
aprox.
316 m
Parcare
aprox.
533 m
Parcare
aprox.
607 m
Parcare
aprox.
727 m
Parcare
aprox.
732 m
Parcare
aprox.
853 m
Parc
aprox.
124 m
Rabbit's Park (en)
aprox.
151 m
Parc
aprox.
151 m
Parcul Iepurelui
aprox.
151 m
Parc
aprox.
180 m
Parc
aprox.
263 m
Parc
aprox.
276 m
Parc
aprox.
322 m
Parc
aprox.
361 m
Piata Romanilor
aprox.
383 m
Piata Academician Corneliu Miclosi
aprox.
581 m
Parc
aprox.
628 m
Parcul Regina Maria
aprox.
685 m
Parcul Andrei Mocioni
aprox.
687 m
Parcul Poporului
aprox.
693 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
161 m
Piata Traian
aprox.
335 m
Piata Romanilor
aprox.
374 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
583 m
Piata Sarmisegetuza
aprox.
678 m
Piata General Virgil Economu
aprox.
1299 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1399 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1582 m
Piata Unirii
aprox.
1783 m
Piata Libertatii
aprox.
1895 m
Teren sportiv
aprox.
727 m
Teren Fotbal
aprox.
809 m
Teren sportiv
aprox.
1002 m
Teren Baschet
aprox.
1112 m
Teren Fotbal
aprox.
1140 m
Teren sportiv
aprox.
1168 m
Teren sportiv
aprox.
1251 m
Teren Fotbal
aprox.
1352 m
Teren sportiv
aprox.
1357 m
Teren sportiv
aprox.
1381 m
Teren sportiv
aprox.
1412 m
Teren sportiv
aprox.
1415 m
Teren sportiv
aprox.
1440 m
Teren sportiv
aprox.
1442 m
Teren sportiv
aprox.
1442 m
Farmacie
aprox.
194 m
Farmacia Dona
aprox.
343 m
Kovacs
aprox.
510 m
Farmacia Dona
aprox.
842 m
Farmacia Catena
aprox.
856 m
Farmacie
aprox.
1025 m
Farmacie
aprox.
1073 m
Farmacie
aprox.
1100 m
Dona
aprox.
1319 m
Farmacia Dona 140
aprox.
1355 m
Sensiblu
aprox.
1446 m
Remedio
aprox.
1465 m
Sensiblu
aprox.
1673 m
Dianthus Farmacia
aprox.
1858 m
Policlinica Sanatatea
aprox.
415 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
819 m
Profilaxis
aprox.
894 m
Cabinet Radiografie Dentara
aprox.
942 m
Cabinet Dr. Iana Elena Cristina
aprox.
983 m
Medici's
aprox.
1031 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
1104 m
Clinica de Oto-Rino-Laringologie
aprox.
1235 m
Clinica de Recuperare
aprox.
1264 m
Clinica analize medicale
aprox.
1301 m
Clinica de Chirurgie Orala si Maxilo-Faciala
aprox.
1429 m
Medcom CBS Hospital
aprox.
1538 m
Spitalul Clinic de Boli Infectioase si Pneumoftiziologie Dr. Victor Babes
aprox.
1565 m
Spitalul Victor Babeș
aprox.
1586 m
Clinica First Medical
aprox.
1601 m
Factory Pub
aprox.
163 m
Porky's
aprox.
826 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
887 m
Wake Up
aprox.
1204 m
Habitat
aprox.
1597 m
Irish Pub
aprox.
1652 m
Drunken Rat
aprox.
1710 m
La Capite
aprox.
1768 m
The 80's Pub
aprox.
1807 m
Vineri15
aprox.
1815 m
Grinette
aprox.
1855 m
Jarvis
aprox.
1900 m
Molly Malone's
aprox.
1913 m
Bierhaus
aprox.
1942 m
Bibliotheka 2
aprox.
1990 m
Pizzeria Mamma Mia
aprox.
185 m
Curtea Berarilor "La Fabrică"
aprox.
206 m
Pizza Nuova Mamma Mia
aprox.
208 m
Leonardo da Vinci
aprox.
301 m
Valentina
aprox.
655 m
Restaurant Cactus
aprox.
659 m
Eurohotel
aprox.
693 m
Carina
aprox.
715 m
Casa Romaneasca
aprox.
883 m
Restaurant Chic
aprox.
883 m
Restaurant Oxford Timisoara (en)
aprox.
887 m
Marele Restaurant Chinezesc
aprox.
909 m
Cofetaria Codrina
aprox.
921 m
Camelot
aprox.
921 m
Restaurant Camelot
aprox.
932 m
Orizont Club
aprox.
227 m
Bar Davinci
aprox.
1028 m
WakeUp
aprox.
1143 m
Atu
aprox.
1147 m
Club Fratelli
aprox.
1231 m
PAGO
aprox.
1422 m
MGM Bastion
aprox.
1479 m
Curtea Berarilor
aprox.
1571 m
Eclipse
aprox.
1798 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1818 m
Arqa
aprox.
1851 m
Mode
aprox.
1860 m
D'arc
aprox.
1869 m
Cafe Colt
aprox.
1909 m
Bunker
aprox.
1935 m
Barista
aprox.
1104 m
Van Graf KFe
aprox.
1718 m
Musetti
aprox.
1770 m
Spirit
aprox.
1784 m
Papillon
aprox.
1786 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1903 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1925 m
1740 Music Cafe
aprox.
1946 m
BiblioTech Cafe
aprox.
1960 m
Reciproc
aprox.
1997 m
BRD
aprox.
240 m
Raiffeisen Bank
aprox.
429 m
Banca Transilvania
aprox.
888 m
Banca Transilvania
aprox.
900 m
EximBank
aprox.
964 m
ING
aprox.
1058 m
CEC Bank
aprox.
1064 m
BRD
aprox.
1072 m
BCR
aprox.
1074 m
OTP Bank
aprox.
1077 m
BRD
aprox.
1104 m
Intesa San Paolo
aprox.
1120 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1127 m
ING
aprox.
1221 m
BRD, sediul principal Timisoara
aprox.
1230 m
La capitolul mijloace de transport în comun, locuitorii acestui cartier timișorean au la dispoziție atât tramvaie (liniile 1, 2, 5, 10), cât și autobuze (liniile 21, 22 și E8). Deși amatorii de ciclism din Fabric nu beneficiază de o rețea de piste dedicate, aceștia au acces facil atât la amenajările existente în zona Cetate (dintre care cea mai apropiată ar fi pe Bulevardul Take Ionescu), în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Simion Bărnuțiu) sau în Complex-Stadion (pe Bulevardul Eroilor de la Tisa sau pe Strada Johann Heinrich Pestalozzi).
Din punctul de vedere al oportunităților de educație, Fabric oferă multiple opțiuni locuitorilor săi. Astfel, dintre instituțiile de profil existente în cartier, de menționat ar fi Școala Gimnazială Nr. 1 (amplasată pe Strada Comănești, nr. 3), dar și Școala Gimnazială Nr. 6 (pe Strada Moise Nicoară), care include clase de învățământ preșcolar, primar și gimnazial. Zona este avantajată, însă, atât de proximitatea zonei centrale a orașului, unde se găsesc Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" și o serie de licee de prestigiu (Colegiul Tehnic "Emanuil Ungureanu", Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva", Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga"), cât și de cea a cartierului Complex-Stadion, unde se află Universitatea de Vest, care include peste zece facultăți reputate (precum Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Fabric:
La fel ca timișorenii din Crișan-Modern și din Complex-Stadion, cei din Fabric au la dispoziție, strict între granițele propriului cartier, doar magazine de mici dimensiuni, de tip supermarket; de menționat la acest capitol ar fi un magazin Profi, amplasat la limita cu zona Cetate, mai exact pe Strada Dacilor, nr. 25. Ca și în alte domenii, locuitorii acestei zone sunt avantajați de proximitatea centrului orașului, care este mult mai ofertant din acest punct de vedere. În Cetate poate fi găsit, astfel, chiar magazinul Bega Shopping Center, localizat în apropiere de Parcul Civic. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (dar nu numai), vizitatorii săi pot găsi aici și un Carrefour Market. În Simion Bărnuțiu-Dorobanților se află și un hipermarket Kaufland (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15).
În Fabric, una dintre principalele artere de circulație ar fi Strada Dacilor, care face legătura cu zona Cetate, dar și cu Simion Bărnuțiu-Dorobanților; aceasta se continuă cu Strada Ștefan cel Mare, care ajunge la limita dintre Complex-Stadion și Buziașului (după care se continuă cu Calea Stan Vidrighin). De menționat este și Strada Andrei Șaguna, care se continuă cu Calea Dorobanților în zona ce-i poartă numele. Dat fiind numărul relativ ridicat de clădiri rezidențiale multifamiliale, găsirea unui loc permanent de parcare în Fabric poate fi dificilă uneori "“ în special în vestul cartierului, în apropiere de centru. Despre închirierea unui asemenea spațiu posesorii de autovehicule pot afla mai multe la sediul Primăriei (din zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Pe lângă parcurile de mici dimensiuni pe care le au la dispoziție în propriul cartier, timișorenii de aici pot ajunge cu ușurință la multitudinea de parcuri existente în zona centrală a orașului, printre care se numără Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă", dar și Parcul Botanic. De asemenea, un centru de interes cu o multitudine de activități culturale și de divertisment au loc la Faber "“ o reconversie a vechii Fabrici Azur, ce schimbă cartierul într-un mod pozitiv. Un avantaj al locuitorilor săi este că în Fabric se găsesc și obiective de interes cultural și turistic, cum ar fi Palatul Nagele (de pe Strada Dacilor, nr. 10), dar și Palatul Mercur (Piața Traian, nr. 4-3). Atractive sunt, desigur, și punctele de interes din aceeași categorie amplasate în zona Cetate, cum ar fi Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă etc. Iubitorii de sport sin această zonă a orașului de pe Bega pot ajunge cu ușurință în Complex-Stadion, unde pot găsi mai multe facilități sportive. Astfel, în partea de sud a cartierului învecinat se găsește Stadionul "Dan Păltinișanu", alături de o serie de terenuri de sport ce aparțin Bazei Sportive Politehnica Nr. 2, dar și de două ștranduri publice. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Fabric:
În special datorită vecinătăților sale, locuitorii zonei Fabric se pot considera bine deserviți când vine vorba de sănătate. Astfel, pe lângă cabinetele medicale individuale la care au acces în propriul cartier, aceștia pot ajunge cu ușurință și la spitalele din centrul orașului (Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara, Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu", Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu"). De asemenea, în Simion Bărnuțiu-Dorobanților se află alte două spitale de stat, anume Institutul de Boli Cardiovasculare Timișoara (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13A) și, respectiv, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase și Pneumoftiziologie "Dr. Victor Babeș" (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13). La capitolul servicii medicale particulare, de menționat este faptul că în Complex-Stadion se găsește și o clinică din rețeaua Medlife, situată pe Bulevardul Eroilor de la Tisa, nr. 28. De asemenea, în Crișan-Modern se află o unitate medicală privată de dimensiuni mai mari, specializată în tratamente destinate exclusiv copiilor, anume Centrul "Dr. Bacos Cosma" (de pe Strada Frederic Mistral, nr. 22). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Pe lângă fast food-uri, localuri și pizzerii de cartier, găsim aici restaurante, pizzerii și cafenele la granița cu cartierele învecinate. Între acestea amintim: restaurantul din cadrul Hotelului Vanilla (de pe Bulevardul Eroilor de la Tisa nr. 57), Dinar Restaurant (de pe strada Barbu Iscovescu nr 2) și Restaurantul Merlot (Splaiul Nistrului 1). Cu mașina, cu bicicleta, sau chiar pe jos, poți să ajungi repede în Piața Victoriei, în Piața Sfântul Gheorghe sau Unirii. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
În acest cartier găsești un bancomat BRD pe strada Timocului, nr. 2. Totuși, mai multe bancomate și sucursale bancare găsești în zonele învecinate. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
352.800 €
Timișoara, Buziașului
1.960 mp teren
Construcții
354.600 €
Timișoara, Freidorf
7.880 mp teren
Construcții
347.400 €
Timișoara, Buziașului
1.737 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Fabric, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Aida Imobiliare
