Voog Development va propune spre vânzare teren cu casă demolabilă – zonă Fabric, foarte aproape de Complexul Studențesc 🔑🏡
📍 Localizare excelentă – zonă Fabric, la câteva minute de Complexul Studențesc
📐 Suprafață teren: 502 mp
🏚️ Pe teren există o casă demolabilă – ideal pentru reconstrucție sau investiție
💡 Oportunitate perfectă pentru:
✔️ Construirea unei locuințe individuale 🏠
✔️ Dezvoltare imobiliară 📈
✔️ Investiție pe termen lung 💰
🌆 Zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid către puncte de interes, universități, transport și facilități urbane.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
ID anunț:
X6EG1300LCopiat!275368406Copiat!
Actualizat în: 28 Martie 2026
Utilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Departamentul de Constructii Metalice si Mecanica Constructiilor
aprox.
828 m
Catedra de Constructii Metalice (en)
aprox.
835 m
Laboratorul de gradul I de Gerotehnică și Căi de Comunicație Terestre
aprox.
835 m
Facultatea de Construcții și Arhitectură a Universitatii Politehnica Timisoara
aprox.
868 m
Atelier Scolar pentru Proiectare si Cercetare
aprox.
870 m
Facultatea de Constructii si Arhitectura
aprox.
873 m
Aula Magna (en)
aprox.
957 m
SPM (en)
aprox.
966 m
Universitatea Politehnica Timisoara
aprox.
999 m
Universitatea de Vest
aprox.
1005 m
Universitatea de Vest din Timisoara
aprox.
1016 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
1031 m
Facultate de Chimie Industriala
aprox.
1042 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
1047 m
Profi
aprox.
595 m
Profi
aprox.
752 m
Billa
aprox.
872 m
Profi
aprox.
928 m
Carrefour Market
aprox.
1000 m
Carrefour Market
aprox.
1050 m
Lidl
aprox.
1105 m
Profi
aprox.
1253 m
Profi City
aprox.
1372 m
Profi City
aprox.
1457 m
Kaufland
aprox.
1628 m
Profi City
aprox.
1659 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
1671 m
Billa
aprox.
1753 m
Materna-Modern
aprox.
1892 m
Parcare
aprox.
292 m
Parcare
aprox.
438 m
Parcare
aprox.
440 m
Parcare
aprox.
490 m
Parcare
aprox.
495 m
Parcare
aprox.
515 m
Parcare
aprox.
532 m
Parcare
aprox.
533 m
Parcare cu plata
aprox.
533 m
Parcare
aprox.
541 m
Parcare
aprox.
549 m
Parcare
aprox.
551 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
555 m
Parcare
aprox.
564 m
Parcare
aprox.
564 m
Piața Vasile Adamachi (Hunedoara)
aprox.
224 m
Piata Vasile Adamachi
aprox.
237 m
Institutul Astronomic Observatorul Timisoara
aprox.
257 m
Observatorul Astronomic
aprox.
264 m
Parc
aprox.
352 m
Parc
aprox.
451 m
Piata Crucii
aprox.
453 m
Piata Crucii
aprox.
456 m
Parcul Tineretului
aprox.
475 m
Parc
aprox.
497 m
Parc
aprox.
536 m
Parcul Adolescentei/ Scuarul Elevilor
aprox.
541 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
545 m
Parcul Adolescentei
aprox.
563 m
Piata Bisericii
aprox.
572 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
532 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1217 m
Piața Maria
aprox.
1610 m
Piata Sinaia
aprox.
1667 m
Piata Victoriei
aprox.
1735 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
1988 m
Piata Libertatii
aprox.
1998 m
Teren sportiv
aprox.
545 m
Teren sportiv
aprox.
572 m
Teren sportiv
aprox.
594 m
Teren sportiv
aprox.
595 m
Teren sportiv
aprox.
641 m
Teren sportiv
aprox.
654 m
Teren Tenis
aprox.
676 m
Teren Fotbal
aprox.
691 m
Teren Tenis
aprox.
695 m
Teren Tenis
aprox.
713 m
Teren sportiv
aprox.
745 m
Teren sportiv
aprox.
791 m
Teren sportiv
aprox.
817 m
Teren sportiv
aprox.
850 m
Teren sportiv
aprox.
852 m
Neuromed
aprox.
155 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
616 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
632 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
663 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
709 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
713 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
741 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
815 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
1011 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
1069 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
1337 m
Profilaxis
aprox.
1501 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
1633 m
Clinica de Recuperare
aprox.
1637 m
Neuromed
aprox.
1646 m
Farmacia Catena
aprox.
491 m
Farmacia HelpNet
aprox.
545 m
Farmacia Dona
aprox.
551 m
Farmacia Dona
aprox.
693 m
Farmacia Granathalma
aprox.
800 m
Sensiblu
aprox.
923 m
Mihai Viteazul
aprox.
947 m
Dona
aprox.
1007 m
Help Net
aprox.
1371 m
Sensiblu
aprox.
1657 m
Sf. Maria
aprox.
1666 m
Farmado
aprox.
1761 m
Vlad
aprox.
1771 m
Sensiblu
aprox.
1807 m
Imedas
aprox.
1917 m
Hotel Reghina
aprox.
436 m
McDonalds Timisoara McDrive (en)
aprox.
555 m
Restaurant Dorna
aprox.
559 m
McDonald's
aprox.
563 m
Restaurant Valahia
aprox.
563 m
Cantina DORNA
aprox.
569 m
Restaurant Sabres
aprox.
589 m
Sabres
aprox.
602 m
Al Caminetto
aprox.
608 m
Restaurant Yugoslavia
aprox.
612 m
Pomo d'Oro
aprox.
617 m
Hotel Perla 3
aprox.
626 m
La Residenza
aprox.
677 m
Cantina La Dama (en)
aprox.
681 m
Monsieur Bistro
aprox.
867 m
The 80's Pub
aprox.
571 m
Vineri15
aprox.
1152 m
La Capite
aprox.
1153 m
Habitat
aprox.
1222 m
Charlie's Pub
aprox.
1233 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1518 m
Porky's
aprox.
1535 m
Daos Club
aprox.
1936 m
PAGO
aprox.
901 m
Scart Loc Lejer
aprox.
922 m
Zanoni
aprox.
1013 m
Zone Cafe
aprox.
1172 m
Swiss House Club
aprox.
1238 m
Cafe Saloon
aprox.
1332 m
Atu
aprox.
1363 m
Club Fratelli
aprox.
1378 m
WakeUp
aprox.
1382 m
Manufactura
aprox.
1454 m
Amore
aprox.
1848 m
DUGA CLUB
aprox.
1900 m
Alt Club
aprox.
1968 m
Curtea Berarilor
aprox.
1973 m
BiblioTech Cafe
aprox.
1078 m
Barista
aprox.
1314 m
Terasa D'Arc
aprox.
1360 m
Viniloteca
aprox.
1537 m
COPA Caffe
aprox.
1672 m
Massimo
aprox.
1720 m
Tempo
aprox.
1738 m
Galto di Bruno
aprox.
1796 m
Starbucks
aprox.
1889 m
Alpha Bank
aprox.
472 m
Bancpost
aprox.
475 m
Banca Romaneasca
aprox.
475 m
ING
aprox.
478 m
Sucursală CEC
aprox.
480 m
BCR
aprox.
482 m
Garanti Bank
aprox.
483 m
CEC Bank
aprox.
485 m
Raiffeisen Bank
aprox.
485 m
Piraeus Bank
aprox.
513 m
BRD
aprox.
532 m
Banca Transilvania
aprox.
541 m
UniCredit Bank
aprox.
719 m
Banca Transilvania
aprox.
783 m
BRD
aprox.
820 m
La capitolul mijloace de transport în comun, locuitorii acestui cartier timișorean au la dispoziție atât tramvaie (liniile 1, 2, 5, 10), cât și autobuze (liniile 21, 22 și E8). Deși amatorii de ciclism din Fabric nu beneficiază de o rețea de piste dedicate, aceștia au acces facil atât la amenajările existente în zona Cetate (dintre care cea mai apropiată ar fi pe Bulevardul Take Ionescu), în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Simion Bărnuțiu) sau în Complex-Stadion (pe Bulevardul Eroilor de la Tisa sau pe Strada Johann Heinrich Pestalozzi).
Din punctul de vedere al oportunităților de educație, Fabric oferă multiple opțiuni locuitorilor săi. Astfel, dintre instituțiile de profil existente în cartier, de menționat ar fi Școala Gimnazială Nr. 1 (amplasată pe Strada Comănești, nr. 3), dar și Școala Gimnazială Nr. 6 (pe Strada Moise Nicoară), care include clase de învățământ preșcolar, primar și gimnazial. Zona este avantajată, însă, atât de proximitatea zonei centrale a orașului, unde se găsesc Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" și o serie de licee de prestigiu (Colegiul Tehnic "Emanuil Ungureanu", Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva", Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga"), cât și de cea a cartierului Complex-Stadion, unde se află Universitatea de Vest, care include peste zece facultăți reputate (precum Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Fabric:
La fel ca timișorenii din Crișan-Modern și din Complex-Stadion, cei din Fabric au la dispoziție, strict între granițele propriului cartier, doar magazine de mici dimensiuni, de tip supermarket; de menționat la acest capitol ar fi un magazin Profi, amplasat la limita cu zona Cetate, mai exact pe Strada Dacilor, nr. 25. Ca și în alte domenii, locuitorii acestei zone sunt avantajați de proximitatea centrului orașului, care este mult mai ofertant din acest punct de vedere. În Cetate poate fi găsit, astfel, chiar magazinul Bega Shopping Center, localizat în apropiere de Parcul Civic. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (dar nu numai), vizitatorii săi pot găsi aici și un Carrefour Market. În Simion Bărnuțiu-Dorobanților se află și un hipermarket Kaufland (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15).
În Fabric, una dintre principalele artere de circulație ar fi Strada Dacilor, care face legătura cu zona Cetate, dar și cu Simion Bărnuțiu-Dorobanților; aceasta se continuă cu Strada Ștefan cel Mare, care ajunge la limita dintre Complex-Stadion și Buziașului (după care se continuă cu Calea Stan Vidrighin). De menționat este și Strada Andrei Șaguna, care se continuă cu Calea Dorobanților în zona ce-i poartă numele. Dat fiind numărul relativ ridicat de clădiri rezidențiale multifamiliale, găsirea unui loc permanent de parcare în Fabric poate fi dificilă uneori "“ în special în vestul cartierului, în apropiere de centru. Despre închirierea unui asemenea spațiu posesorii de autovehicule pot afla mai multe la sediul Primăriei (din zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Pe lângă parcurile de mici dimensiuni pe care le au la dispoziție în propriul cartier, timișorenii de aici pot ajunge cu ușurință la multitudinea de parcuri existente în zona centrală a orașului, printre care se numără Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă", dar și Parcul Botanic. De asemenea, un centru de interes cu o multitudine de activități culturale și de divertisment au loc la Faber "“ o reconversie a vechii Fabrici Azur, ce schimbă cartierul într-un mod pozitiv. Un avantaj al locuitorilor săi este că în Fabric se găsesc și obiective de interes cultural și turistic, cum ar fi Palatul Nagele (de pe Strada Dacilor, nr. 10), dar și Palatul Mercur (Piața Traian, nr. 4-3). Atractive sunt, desigur, și punctele de interes din aceeași categorie amplasate în zona Cetate, cum ar fi Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă etc. Iubitorii de sport sin această zonă a orașului de pe Bega pot ajunge cu ușurință în Complex-Stadion, unde pot găsi mai multe facilități sportive. Astfel, în partea de sud a cartierului învecinat se găsește Stadionul "Dan Păltinișanu", alături de o serie de terenuri de sport ce aparțin Bazei Sportive Politehnica Nr. 2, dar și de două ștranduri publice. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Fabric:
În special datorită vecinătăților sale, locuitorii zonei Fabric se pot considera bine deserviți când vine vorba de sănătate. Astfel, pe lângă cabinetele medicale individuale la care au acces în propriul cartier, aceștia pot ajunge cu ușurință și la spitalele din centrul orașului (Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara, Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu", Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu"). De asemenea, în Simion Bărnuțiu-Dorobanților se află alte două spitale de stat, anume Institutul de Boli Cardiovasculare Timișoara (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13A) și, respectiv, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase și Pneumoftiziologie "Dr. Victor Babeș" (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13). La capitolul servicii medicale particulare, de menționat este faptul că în Complex-Stadion se găsește și o clinică din rețeaua Medlife, situată pe Bulevardul Eroilor de la Tisa, nr. 28. De asemenea, în Crișan-Modern se află o unitate medicală privată de dimensiuni mai mari, specializată în tratamente destinate exclusiv copiilor, anume Centrul "Dr. Bacos Cosma" (de pe Strada Frederic Mistral, nr. 22). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Pe lângă fast food-uri, localuri și pizzerii de cartier, găsim aici restaurante, pizzerii și cafenele la granița cu cartierele învecinate. Între acestea amintim: restaurantul din cadrul Hotelului Vanilla (de pe Bulevardul Eroilor de la Tisa nr. 57), Dinar Restaurant (de pe strada Barbu Iscovescu nr 2) și Restaurantul Merlot (Splaiul Nistrului 1). Cu mașina, cu bicicleta, sau chiar pe jos, poți să ajungi repede în Piața Victoriei, în Piața Sfântul Gheorghe sau Unirii. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
În acest cartier găsești un bancomat BRD pe strada Timocului, nr. 2. Totuși, mai multe bancomate și sucursale bancare găsești în zonele învecinate. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
145.120 €
Timișoara, Aradului
907 mp teren
Construcții
159.500 €
Timișoara, Șagului
3.708 mp teren
Construcții
150.000 €
Timișoara, Ciarda Roșie
522 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Fabric, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Voog Development
