8
- Proprietate reprezentată exclusiv
🏡 Teren intravilan 1.406 mp – Fratelia | Ideal pentru investitie imobiliara
Descriere teren
O oportunitate excelentă de investiție imobiliară în Timișoara!
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan, cu suprafață generoasă de 1.406 mp, situat în zona Fratelia, un cartier în plină dezvoltare, cu infrastructură completă și acces rapid către toate punctele importante ale orașului.
Acest teren este ideal nu doar pentru construcția unei locuințe personale, ci mai ales pentru dezvoltări imobiliare cu potențial ridicat de profit: case înșiruite, duplexuri, mini ansambluri rezidențiale sau un proiect tip vilă cu apartamente.
📐 Caracteristici esențiale:
Suprafață totală: 1.406 mp
Front stradal: 20 metri liniari – ideal pentru acces auto și compartimentare eficientă
Utilități deja în curte: gaz, curent electric, apă și canalizare – pregătit pentru construcție imediată
Pe teren se află o casă batraneasca care se va preda cu terenul.
🔑 Potențial imobiliar – de ce este o investiție valoroasă:
Suprafața și forma terenului permit dezvoltarea mai multor unități locative
Toate utilitățile disponibile – reduce semnificativ costurile inițiale
Cererea pentru locuințe în Fratelia este în creștere –
Locația favorizează un randament bun al investiției, fie pentru vânzare, fie pentru închiriere
📍 Vecinătăți și facilități în imediata apropiere:
Biserica Reformată Fratelia, Școala Generală Nr. 15
Shopping City, Dedeman – 5 minute cu mașina
Stații de tramvai și autobuz la câteva minute de mers pe jos
Hoteluri, pensiuni, restaurante, cafenele, farmacii, bănci, cofetării, Lidl, Profi
Săli de sport, cluburi, service-uri auto, benzinării
✅ Avantaje competitive:
Teren intravilan într-o zonă urbană cu infrastructură completă
Acces rapid către centru și zone comerciale majore
Locație cu valoare în creștere, ideală pentru investiție imobiliară
Pregătit pentru dezvoltare imediată, fără costuri ascunse sau lucrări de racordare
Pret :165 euro/mp
Comision agentie-aplicabil.
📞 Contactează-ne pentru detalii suplimentare, schiță cadastrală și programare vizionare.
Acest teren este alegerea ideală pentru cei care vor să construiască, să investească și să obțină profit sigur într-o zonă cu potențial real de dezvoltare.
Proprietate reprezentată de
– Un pas spre un loc doar al tău!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
X7C003013
Copiat!
275562808
Copiat!
Actualizat în: 18 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
20.0 m
Nr. fronturi stradale:
1
Lățime drum acces:
20.0 m
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Construcție demolabilă
La șosea
Parcelabil
Teren împrejmuit
Comision
standard
Vecinătăți:
Biserica Reformata Fratelia ,Generala 15, Shopping city, Dedeman, magzine: Profi, Lidl,Biserica Ortodoxa Fratelia, Gradinita, Piata , Farmacii, service-uri.
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie E. Zola A32, Tv7
Stații autobuz
aprox.
120
m
Statie Izlaz Tv7
Stații tramvai
aprox.
249
m
Timisoara South Railway Station (en)
Stații tren
aprox.
1510
m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
Stații troleibuz
aprox.
1776
m
Școală
Kids Green Center
Gradinițe
aprox.
365
m
Gradinita Program Normal Nr. 14
Gradinițe
aprox.
390
m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.2
Școli
aprox.
504
m
Institutul de Cercetari pentru Energii Regenerabile
Universități
aprox.
1333
m
Recreere
Parc pentru copii
Parcuri
aprox.
337
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
491
m
Billa
Supermarket
aprox.
852
m
Piata Aron Cotrus
Piețe publice
aprox.
1478
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Ciprian Radoi Agent Imobiliar
RTH Imobiliare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Fratelia
- Terenuri construcții de vânzare în Timișoara
- Terenuri construcții de vânzare în Șagului
- Terenuri construcții de vânzare în Torontalului
- Terenuri construcții de vânzare în Freidorf
- Terenuri construcții de vânzare în Aradului
- Terenuri construcții de vânzare în Girocului
- Terenuri construcții de vânzare în Lugojului
- Terenuri construcții de vânzare în Buziașului
- Terenuri construcții de vânzare în Mehala
- Terenuri construcții de vânzare în Ciarda Roșie
- Terenuri construcții de vânzare în Plopi
Feedback apel
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
