Oportunitate excelentă pentru investiție sau dezvoltarea unei locuințe individuale! Se oferă spre vânzare teren intravilan cu suprafața de 2.810 mp, situat în zona Fratelia, într-un cartier liniștit, preponderent de case.
Comison 0
Terenul beneficiază de un front stradal de 18 ml, oferind acces facil și multiple posibilități de valorificare. Toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, energie electrică) sunt disponibile la stradă, facilitând procesul de construire.
Amplasarea este una avantajoasă, având în imediata apropiere un important complex comercial cu magazine precum Lidl, Pepco și Jysk, precum și acces rapid către mijloace de transport, școli, grădinițe și alte puncte de interes.
Zona este apreciată pentru atmosfera sa liniștită și pentru dezvoltarea continuă, fiind ideală atât pentru construirea unei locuințe familiale, cât și pentru proiecte rezidențiale sau investiționale.
Suprafață teren: 2.810 mp
Front stradal: 18 ml
Regim: Intravilan
Utilități: Toate la stradă
Locație: Zona Fratelia
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
X6EG13011Copiat!275691610Copiat!
Actualizat în: 25 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
18.0 m
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații troleibuz
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Bar
Cafenea
Pub
Bancă
Statie Piata Crucii Tv5, Tv6, Tv8
aprox.
188 m
Statie Nicolae Balcescu Tv5, Tv6, Tv7, Tv8
aprox.
446 m
Statie Salcamilor Tv9
aprox.
470 m
Statie Memorandului Tv7
aprox.
479 m
Statie Cluj Tram 6 si 8
aprox.
562 m
Cluj
aprox.
582 m
Calea Martirilor
aprox.
618 m
Statie Cluj Tram 5 si 8 retur
aprox.
626 m
Statie Drubeta Tv9
aprox.
634 m
Calea Martirilor
aprox.
672 m
Statie Calea martirilor Tv9
aprox.
701 m
Drubeta
aprox.
711 m
Statie Parc Doina Tv5, Tv6, Tv7, Tv8
aprox.
744 m
Parc Carmen Sylva
aprox.
788 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
789 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
383 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
428 m
Statie Cluj T15, T16, T19, E2, E3
aprox.
609 m
Statie Facultatea de Mecanica E8
aprox.
612 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
626 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
644 m
Calea Martirilor
aprox.
646 m
Calea Martirilor
aprox.
658 m
Ciprian Porumbescu
aprox.
702 m
Statie Universitatea de Vest E7, E8, E3
aprox.
808 m
Statie Universitatea de Vest E3, E7, E8
aprox.
813 m
Universitatea de Vest
aprox.
813 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
831 m
Facultatea de Electrotehnica
aprox.
836 m
Spitalul Judetean
aprox.
839 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
1180 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
1276 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1355 m
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
aprox.
1556 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
1580 m
Statie Sudului bucla T16
aprox.
1626 m
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
aprox.
1822 m
Statie Piata 700 T11, T14, T18
aprox.
1847 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
161 m
Gradinita nr. 12
aprox.
165 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
aprox.
216 m
Gradinita Program Normal Nr. 8
aprox.
236 m
Gradinita Program Normal Nr. 7
aprox.
471 m
Gradinita nr. 32
aprox.
700 m
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
aprox.
730 m
Gradinita Barbie
aprox.
754 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
804 m
Gradinita nr. 11
aprox.
995 m
Gradinita Baby's Land
aprox.
1009 m
Gradinita Montessori
aprox.
1108 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 11
aprox.
1142 m
Gradinita Broscuta Fermecata
aprox.
1161 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 21
aprox.
1201 m
LICEUL "GRIGORE MOISIL"
aprox.
259 m
Corp Liceu
aprox.
259 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
296 m
Sala de sport
aprox.
303 m
Corp Gimnaziu
aprox.
321 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara
aprox.
329 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara - Doja (en)
aprox.
503 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
517 m
Welding Faculty (en)
aprox.
589 m
Sediul ligii islamice si culturale din timisoara
aprox.
686 m
Cresa Nr.18
aprox.
691 m
"Traian Vuia" Technical University Timisoara - Faculty of Mechanics (en)
aprox.
705 m
Colegiul National de Arta Ion Vidu
aprox.
738 m
COLEGIUL NATIONAL DE ARTA "ION VIDU" TIMISOARA
aprox.
751 m
Scoala Iris
aprox.
775 m
Centrul de Igiena U.M.F.
aprox.
415 m
Catedra de Constructii Metalice (en)
aprox.
524 m
Departamentul de Constructii Metalice si Mecanica Constructiilor
aprox.
525 m
Laboratorul de gradul I de Gerotehnică și Căi de Comunicație Terestre
aprox.
537 m
Facultatea de Construcții și Arhitectură a Universitatii Politehnica Timisoara
aprox.
547 m
Facultatea de Constructii si Arhitectura
aprox.
569 m
Atelier Scolar pentru Proiectare si Cercetare
aprox.
586 m
SPM (en)
aprox.
599 m
Universitatea Politehnica Timisoara
aprox.
642 m
Aula Magna (en)
aprox.
674 m
Academia Romana - filiala Timisoara
aprox.
675 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
687 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
701 m
Corpul E (in constructie) (en)
aprox.
714 m
Universitatea de Vest
aprox.
716 m
Profi
aprox.
687 m
Carrefour Market
aprox.
964 m
Profi
aprox.
1032 m
Profi
aprox.
1073 m
Profi
aprox.
1137 m
Billa
aprox.
1207 m
Profi City
aprox.
1284 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
1315 m
Kaufland
aprox.
1372 m
Profi City
aprox.
1402 m
Carrefour Market
aprox.
1402 m
Lidl
aprox.
1430 m
Materna-Modern
aprox.
1551 m
Carrefour
aprox.
1625 m
Carrefour Market
aprox.
1625 m
Parcare
aprox.
223 m
Parcare
aprox.
355 m
Parcare
aprox.
358 m
Parcare
aprox.
378 m
Parcare
aprox.
476 m
Parcare
aprox.
481 m
Parcare
aprox.
585 m
Parcare
aprox.
591 m
Parcare
aprox.
616 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
658 m
Parcare
aprox.
663 m
Parcare
aprox.
738 m
Parcare
aprox.
758 m
Parcare UVT
aprox.
758 m
Parcare
aprox.
764 m
Parc
aprox.
99 m
Piata Vasile Adamachi
aprox.
147 m
Piața Vasile Adamachi (Hunedoara)
aprox.
160 m
Piata Crucii
aprox.
166 m
Piata Crucii
aprox.
170 m
Piata Bisericii
aprox.
210 m
piata eforie
aprox.
213 m
Parc
aprox.
218 m
Institutul Astronomic Observatorul Timisoara
aprox.
265 m
Parc
aprox.
270 m
Observatorul Astronomic
aprox.
277 m
Parc
aprox.
340 m
Parc
aprox.
513 m
Parc Mecanică (en)
aprox.
646 m
Parc UPT
aprox.
646 m
Teren sportiv
aprox.
285 m
Teren sportiv
aprox.
290 m
Teren sportiv
aprox.
532 m
Teren sportiv
aprox.
533 m
Teren sportiv
aprox.
566 m
Teren sportiv
aprox.
610 m
Stadion Stiinta
aprox.
623 m
Teren sportiv
aprox.
669 m
Teren sportiv
aprox.
852 m
Teren Tenis
aprox.
871 m
Teren sportiv
aprox.
872 m
Teren Fotbal
aprox.
872 m
Teren sportiv
aprox.
874 m
Teren Tenis
aprox.
887 m
Teren sportiv
aprox.
890 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
798 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1020 m
Piața Maria
aprox.
1234 m
Piata Sinaia
aprox.
1306 m
Piata Victoriei
aprox.
1389 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
1652 m
Piata Libertatii
aprox.
1678 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1860 m
Piata Unirii
aprox.
1917 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
291 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
365 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
404 m
Neuromed
aprox.
471 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
618 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
636 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
774 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
1000 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
1056 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
1084 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
1218 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
1300 m
Maternitate Spital Odobescu
aprox.
1333 m
Spitalul Clinic Cai Ferate
aprox.
1335 m
Odobescu Maternity (en)
aprox.
1337 m
Mihai Viteazul
aprox.
572 m
Farmacia Catena
aprox.
865 m
Farmacia HelpNet
aprox.
919 m
Farmacia Dona
aprox.
922 m
Farmacia Granathalma
aprox.
985 m
Farmacia Dona
aprox.
994 m
Sensiblu
aprox.
1021 m
Dona
aprox.
1032 m
Sf. Maria
aprox.
1292 m
Sensiblu
aprox.
1310 m
Farmado
aprox.
1415 m
Sensiblu
aprox.
1456 m
Vlad
aprox.
1496 m
Help Net
aprox.
1716 m
Dianthus Farmacia
aprox.
1716 m
Restaurant Yugoslavia
aprox.
236 m
Pomo d'Oro
aprox.
248 m
Hotel Perla 3
aprox.
255 m
La Residenza
aprox.
420 m
Monsieur Bistro
aprox.
492 m
Hotel Reghina
aprox.
534 m
Rustic
aprox.
539 m
Casa Bunicii Restaurant
aprox.
560 m
Casa Bunicii
aprox.
560 m
Brunch - Grab & Go
aprox.
604 m
PERLA I
aprox.
637 m
Restaurant Sabres
aprox.
640 m
Restaurant Valahia
aprox.
648 m
Sabres
aprox.
651 m
Restaurant Casa del Sole
aprox.
816 m
Scart Loc Lejer
aprox.
554 m
Zanoni
aprox.
753 m
Swiss House Club
aprox.
889 m
PAGO
aprox.
917 m
Manufactura
aprox.
1080 m
Club Fratelli
aprox.
1199 m
Atu
aprox.
1216 m
WakeUp
aprox.
1231 m
Zone Cafe
aprox.
1546 m
Amore
aprox.
1608 m
Alt Club
aprox.
1642 m
Curtea Berarilor
aprox.
1693 m
Cafe Saloon
aprox.
1702 m
DUGA CLUB
aprox.
1774 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1789 m
BiblioTech Cafe
aprox.
745 m
Terasa D'Arc
aprox.
1002 m
Viniloteca
aprox.
1161 m
Barista
aprox.
1206 m
COPA Caffe
aprox.
1307 m
Massimo
aprox.
1370 m
Tempo
aprox.
1397 m
Galto di Bruno
aprox.
1453 m
Starbucks
aprox.
1551 m
Spirit
aprox.
1753 m
Musetti
aprox.
1774 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1791 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1799 m
1740 Music Cafe
aprox.
1902 m
Reciproc
aprox.
1985 m
The 80's Pub
aprox.
747 m
Vineri15
aprox.
847 m
La Capite
aprox.
858 m
Habitat
aprox.
964 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1424 m
Porky's
aprox.
1466 m
Charlie's Pub
aprox.
1540 m
Daos Club
aprox.
1560 m
Irish Pub
aprox.
1814 m
Beraria 700
aprox.
1820 m
Bibliotheka 2
aprox.
1835 m
Wake Up
aprox.
1848 m
Molly Malone's
aprox.
1887 m
Grinette
aprox.
1902 m
Rock House
aprox.
1965 m
UniCredit Bank
aprox.
389 m
Banca Transilvania
aprox.
431 m
Sucursală CEC
aprox.
589 m
CEC Bank
aprox.
597 m
Alpha Bank
aprox.
698 m
Banca Romaneasca
aprox.
707 m
ING
aprox.
716 m
Bancpost
aprox.
718 m
Garanti Bank
aprox.
738 m
Raiffeisen Bank
aprox.
750 m
BCR
aprox.
857 m
Piraeus Bank
aprox.
886 m
BRD
aprox.
904 m
Banca Transilvania
aprox.
913 m
BRD
aprox.
990 m
Dată fiind "vechimea" sa, acest cartier al Timișoarei este, comparativ cu alte zone periferice, mai bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun; de menționat ar fi, astfel, autobuzele 33, E1 și E8 (care ajung pe strada Calea Șagului), dar și tramvaiul 7 (care circulă la limita cu zona Calea Șagului). Pe de altă parte, pasionații de ciclism nu beneficiază, cel puțin deocamdată, de o rețea unitară de piste dedicate (deși o asemenea amenajare se găsește la podul Calea Șagului).
Comparativ cu alte cartiere mărginașe ale Timișoarei, în Fratelia-Steaua se găsesc câteva unități de învățământ demne de menționat, cum ar fi Grădinița și Creșa "Kids Green Center" (de pe Strada Herculane, nr. 8) și Școala Nr. 15 (de pe Strada Chișodei, nr. 7) "“ ambele situate aproape de "granița" cu zona Calea Șagului. În materie de învățământ superior, pe de altă parte, în acest cartier nu se găsește nicio instituție de profil "“ un fapt deloc surprinzător, având în vedere localizarea sa periferică. Asta nu ar trebui să reprezinte, totuși, o problemă pentru tinerii ajunși la vârsta studenției (care se pot deplasa cu ușurință către celelalte zone ale orașului pentru a ajunge la o facultate sau alta).
La capitolul cumpărături, nevoile de zi cu zi ale timișorenilor din Fratelia-Steaua sunt deservite, în general, fie de magazine "de cartier", fie de supermarketuri "“ printre acestea din urmă numărându-se un Profi City (pe Strada Izlaz, nr 87). Un avantaj important pentru locuitorii acestui cartier este reprezentat, însă, de proximitatea zonei Dâmbovița, unde se găsește mallul Shopping City Timișoara (pe Calea Șagului, nr. 100). Acesta oferă numeroase oportunități în materie de shopping, inclusiv un hipermarket din rețeaua Carrefour. De menționat ar fi și faptul că, dincolo de granițele orașului, de-a lungul străzii Calea Șagului, se găsește o zonă comercială importantă, din care fac parte atât magazine de bricolaj (Praktiker, Arabesque), mobilă (Jysk), IT și electrocasnice (Altex), cât și un hipermarket Auchan.
În Fratelia-Steaua, una dintre principalele artere de circulație este Strada Bujorilor "“ aceasta străbate cartierul pe direcția nord-vest "“ sud-est și face legătura cu localitatea învecinată Chișoda. De menționat este, însă, și Calea Șagului (ce marchează "granița" cu Freidorf și Dâmbovița), alături de străzile Ana Ipătescu, Victor Hugo și Aluniș (toate aflate la limita cu zona Calea Șagului). Dat fiind că majoritatea clădirilor din cartier "“ inclusiv blocurile "“ au, în general, un regim redus de înălțime, găsirea unui loc de parcare nu ar trebui să ridice mari dificultăți posesorilor de autovehicule. Cei care sunt interesați, totuși, de închirierea unui astfel de spațiu de la autoritățile locale se pot interesa la sediul Primăriei, de pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1.
În ciuda multitudinii de spații verzi din Fratelia-Steaua, locuitorii acestui cartier nu au la dispoziție foarte multe opțiuni în materie de parcuri "“ de menționat la acest capitol fiind Parcul Steaua, situat aproape de "granița" cu zona învecinată Dâmbovița. Cei care au copii pot spera, în plus, să găsească și câteva locuri de joacă special amenajate de către autoritățile locale. Un beneficiu de luat în calcul de către locuitorii acestui cartier este reprezentat, pe de altă parte, de proximitatea localității Chișoda "“ unde poate fi găsit, foarte aproape de limita orașului, terenul echipei F.C. Chișoda. În apropiere se află și Balta Chișoda, ce constituie un important punct de atracție pentru amatorii de pescuit (pe timp de weekend, dar nu numai). Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Fratelia-Steaua:
Dacă vei decide să te muți aici, va trebui, așadar, să te bazezi pe facilitățile oferite de cartierele învecinate. Din acest punct de vedere, un important avantaj este reprezentat de proximitatea zonei Girocului, unde se găsește Spitalul Clinic Județean de Urgență Timișoara, deschis non-stop (acesta este amplasat în nordul cartierului, anume pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 156). În plus, tot aici se află și Serviciul Județean de Ambulanță Timiș, precum și Clinica de Chirurgie Plastică din Timișoara (secție a Spitalului Clinic Județean de Urgență).
Cartierul nu oferă o mare varietate la capitolul gastronomie. Totuși, dacă dorești să mănânci o pizza, te poți îndrepta spre localul Dante Pizza & Grill, care se află pe strada Herculane, nr. 83. Și mai multe restaurante, pizzerii și cafenele poți găsi dacă vei opta pentru deplasarea cu un mijloc de transport în comun, sau pe jos, spre alte cartiere învecinate sau în cadrul mall-ului Shopping City, din Calea Șagului. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Cartierul nu este foarte bine deservit la capitolul bancar. Totuși, cele mai multe sucursale bancare și ATM-uri le vei găsi deplasându-te spre granița cartierului, unde se află centrul comercial Shopping City Mall de pe Calea Șagului nr. 100, ce dispune de o serie de bancomate și sucursale, între care Alpha Bank, OTP Bank, BCR, ING Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
375.000 €
Timișoara, Torontalului
2.500 mp teren
Construcții
347.400 €
Timișoara, Buziașului
1.737 mp teren
Construcții
352.800 €
Timișoara, Buziașului
1.960 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Fratelia, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Voog Development
