Teren intravilan 8.000 mp, zona centrala Timisoara
4

Teren intravilan 8.000 mp, zona centrala Timisoara

2.500.000 €
312.50 € / mp

Gării, Timișoara

Sup. teren:
8.000 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

ID CP2854149 Golden Real Estate propune spre vânzare o oportunitate unică în Timisoara de investiție, cu următaorele: 📍 Localizare excepțională Terenul este situat în municipiul Timișoara, într-un careu format din străzile: - Str. Gării - Str. Gh. Pop de Băsești Poziție ultracentrală, acces facil către transport public, Gara de Nord, centrul orașului și canalul Bega. Date tehnice ale proprietății: Suprafață totală: 8.000 mp Categoria de folosință: curți construcții Reglementări urbanistice (PUZ/PUG) – POTENȚIAL IMENS DE DEZVOLTARE Terenul se află într-o zonă ce urmează să fie reglementată prin PUZ, cu funcțiuni mixte de mare densitate: ✔ Funcțiuni dominante admise: 1. Locuințe colective; 2. Birouri 3. Servicii 4. Spații comerciale 5. Hotel Funcțiuni publice și sportive Spații verzi și locuri de joacă ✔ Indicatori urbanistici (variază după subzonă: M1, M2, M3, M4): Regim maxim de înălțime: P+20 POT: 70% CUT maxim: 3.0 🚗 Accesibilitate & Circulații - Amplasat între trei artere importante + splaiul Bega - Posibilitate de realizare de noi drumuri, piețe, pasaje pietonale - AccesUL și circulațiile vor fi conform legislației actuale. - Parcările necesare pot fi realizate exclusiv pe teren, preponderent în subteran 🛠️ Utilități & Avize - Conectare facilă la toate rețelele de utilități De ce este un teren unic? Suprafață mare, compactă, perfectă pentru proiecte de regenerare urbană Poziție premium ultracentrală, rar disponibilă în Timișoara Potențial pentru dezvoltări de mari dimensiuni (mixed-use) Flexibilitate ridicată a funcțiunilor Indicatori urbanistici foarte generoși Preț: 2.500.000 euro, comision 0% la cumpărător. Agent Golden Real Estate.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XEBH1301Q Copiat! 273332777 Copiat!
Actualizat în: 27 Decembrie 2025
Clasificare teren: Intravilan

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
train-station
Timisoara North railway station area (en)
Stații tren aprox. 236 m
trolleybus-station
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
Stații troleibuz aprox. 259 m
bus-station
Gheorghe Baritiu
Stații autobuz aprox. 290 m
tram-station
Statie Gara de nord Tv1, Tv8,
Stații tramvai aprox. 552 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Program Prelungit Nr. 24
Gradinițe aprox. 280 m
school
Colegiul Tehnic Dimitrie Leonida
Școli aprox. 653 m
kindergarten
Gradinita Program Normal Nr. 23
Gradinițe aprox. 700 m
university
Facultatea de Teologie
Universități aprox. 931 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Profi City
Supermarket aprox. 365 m
park
Parc
Parcuri aprox. 429 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 844 m
public-square
Piata Sinaia
Piețe publice aprox. 1329 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

GOLDEN IMOZONE SRL

Claudia Dragomir Sales Associate

GOLDEN IMOZONE SRL
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Gării, Timișoara