8
- % Comision 0% cumpărător
- Exclusivitate
Oportunitate in Cartierul Girocului | Teren intravilan | Strada Mures
Descriere teren
Vă propunem spre achiziție o proprietate rară, situată într-una dintre cele mai căutate și bine cotate zone mediane ale Timișoarei: cartierul Girocului, pe strada Mureș.
Cu o suprafață impresionantă de 1.842 mp și un front stradal generos de 20,6 metri, acest teren reprezintă o pânză goală pentru un proiect rezidențial de excepție. Proprietatea se adresează celor care își doresc intimitatea și spațiul unei veritabile oaze urbane, fără a renunța la conectivitatea și facilitățile vieții în inima orașului. Ofera posibilitatea edificarii unei vile si pentru amenajarea unei grădini spectaculoase.
Pe teren se află în prezent o construcție, oferind viitorului proprietar o dublă opțiune: reabilitarea și extinderea casei actuale pentru a-i păstra amprenta clasică, sau eliberarea amplasamentului în favoarea unei construcții noi, perfect adaptate standardelor moderne.
De ce este această proprietate o investiție sigură?
Locația mediană garantează un acces facil către principalele artere ale orașului, școli de top, zone comerciale și de agrement, beneficiind totodată de liniștea unui țesut urban matur, dominat de vegetație înaltă. Toate utilitățile municipale (apă, canalizare, gaz, curent electric) sunt deja prezente pe parcelă, eliminând astfel costuri și timpi de așteptare suplimentari.
Indicatori Urbanistici și Potențial de Dezvoltare (zonare conform noului PUG - UTR LIU):
P.O.T. maxim: 35% (permite o amprentă la sol de până la aprox. 644 mp)
C.U.T. maxim: 0.9
Regim de înălțime admis: (S)+P+1+M / (S)+P+1+R (maximum 3 niveluri supraterane, înălțime maximă de 12m).
Destinații recomandate:
Conform certificatului de urbanism actualizat, parcela este ideală pentru edificarea unei vile individuale de lux (o singură unitate locativă) sau, cu îndeplinirea condițiilor specifice, a unei locuințe semicolective cu maximum 2 unități (tip duplex sau apartamente suprapuse).
O proprietate cu o asemenea suprafață și o astfel de deschidere la stradă este o apariție extrem de rară pe piața din zona Girocului. Vă invităm să descoperiți potențialul acestui teren și să imaginati viitorul dumneavoastră proiect chiar la fața locului. Pentru detalii suplimentare, analiza documentației urbanistice și programarea unei vizite, vă stăm la dispoziție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
ID anunț:
XCS61302E
Copiat!
275745339
Copiat!
Actualizat în: 14 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
20.6 m
Nr. fronturi stradale:
1
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Mures Tv7
Stații tramvai
aprox.
306
m
Statie Lidia Tv7
Stații tramvai
aprox.
413
m
Mures
Stații autobuz
aprox.
460
m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
Stații troleibuz
aprox.
597
m
Școală
Scoala Generala nr. 25
Școli
aprox.
474
m
Scoala Gimnaziala nr. 25
Școli
aprox.
474
m
Institutul de Cercetari pentru Energii Regenerabile
Universități
aprox.
587
m
Gradinita Waldorf
Gradinițe
aprox.
606
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
252
m
Lidl
Supermarket
aprox.
369
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
476
m
Piata Aron Cotrus
Piețe publice
aprox.
509
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Girocului
- Terenuri construcții de vânzare în Timișoara
- Terenuri construcții de vânzare în Șagului
- Terenuri construcții de vânzare în Torontalului
- Terenuri construcții de vânzare în Freidorf
- Terenuri construcții de vânzare în Lugojului
- Terenuri construcții de vânzare în Plopi
- Terenuri construcții de vânzare în Aradului
- Terenuri construcții de vânzare în Buziașului
- Terenuri construcții de vânzare în Mehala
- Terenuri construcții de vânzare în Braytim
- Terenuri construcții de vânzare în Ciarda Roșie
Feedback apel
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
