4
- % Comision 0% cumpărător
- Proprietate reprezentată exclusiv
De vânzare teren intravilan pentru construcții, zona Lipovei, Timișoara 701 mp
Descriere teren
Oportunitate excelentă de investiție în zona Lipovei, una dintre cele mai căutate și bine poziționate zone din Timișoara. Oferim spre vânzare două terenuri situate pe strada Brazilor nr. 15, langa Piata Noua, la doar aproximativ 10 minute de Iulius Mall, într-un cartier dezvoltat, cu acces rapid către școli, magazine, mijloace de transport și principalele artere ale orașului.
Terenurile sunt intravilane și se vând exclusiv împreună, având o suprafață totală de 701 mp, compusă din parcela din față, cu front stradal de aproximativ 18 ml și o suprafață de 354 mp, respectiv parcela din spate, în suprafață de 347 mp. Configurația terenului îl face potrivit pentru dezvoltare rezidențială, inclusiv pentru construcția unui duplex sau a unei locuințe individuale.
Conform PUG Timișoara, terenul este încadrat în zona Liu – locuințe cu regim redus de înălțime, permițând construirea de case individuale sau locuințe semicolective (maximum două unități locative), cu regim de înălțime de tip (S)+P+1+M sau (S)+P+1+R, respectiv D+P+M sau D+P+R, și o înălțime maximă de până la 12 m. Indicatorii urbanistici oferă un POT de 35% și un CUT de 0,9, asigurând o utilizare eficientă a terenului.
Terenul beneficiază de utilități în zonă – apă, canalizare, gaz și energie electrică – iar accesul este facil. Zona este una consolidată urbanistic, cu locuințe existente și infrastructură completă, oferind siguranță și stabilitate investiției.
Datorită poziționării și reglementărilor urbanistice, proprietatea reprezintă o alegere foarte bună atât pentru construcția unei locuințe proprii, cât și pentru o investiție cu potențial de valorificare ulterioară.
Prețul total pentru ambele terenuri este de 197.000 euro, aproximativ 280 euro/mp - 0% Comision Agentie !
Proprietate reprezentată în exclusivitate de
– Un pas spre un loc doar al tău.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
X7C00300B
Copiat!
275514073
Copiat!
Actualizat în: 08 Mai 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
18.0 m
Nr. fronturi stradale:
1
Utilități
Destinație
Comercial
Rezidențial
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Teren împrejmuit
Comision
0%
Vecinătăți:
Piata Noua, Parcul Edison, Pizzeria Thalia, Iulius Mall
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Piata Iancu Huniade
Stații autobuz
aprox.
203
m
Statie Piata Libertatii TV1, TV2, Tv4, Tv6
Stații tramvai
aprox.
262
m
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
Stații troleibuz
aprox.
314
m
Gara de Nord
Stații tren
aprox.
1433
m
Școală
COLEGIUL TEHNIC "ION I.C.BRATIANU" - Grupul Școlar Industrial de Industrie Ușoară
Școli
aprox.
183
m
Colegiul Tehnic I.C. Bratianu
Școli
aprox.
199
m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
Universități
aprox.
230
m
Gradinita Program Normal Nr. 22 (Lenau)
Gradinițe
aprox.
509
m
Recreere
Materna-Modern
Supermarket
aprox.
65
m
Park (en)
Parcuri
aprox.
134
m
Piata Mircea Eliade
Piețe publice
aprox.
145
m
Kappa Centrul Comercial
Mall
aprox.
1699
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Balica Daniel Manager
RTH Imobiliare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Lipovei
- Terenuri construcții de vânzare în Timișoara
- Terenuri construcții de vânzare în Șagului
- Terenuri construcții de vânzare în Torontalului
- Terenuri construcții de vânzare în Freidorf
- Terenuri construcții de vânzare în Aradului
- Terenuri construcții de vânzare în Girocului
- Terenuri construcții de vânzare în Lugojului
- Terenuri construcții de vânzare în Braytim
- Terenuri construcții de vânzare în Ciarda Roșie
- Terenuri construcții de vânzare în Mehala
- Terenuri construcții de vânzare în Buziașului
Feedback apel
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
