COMISION 0, TEREN INTRAVILAN, 5.876 MP, 200 ml Front, RONAT, TIMISOARA

239.990 €
40.84 € / mp

Ronaț, Timișoara

Sup. teren:
5.876 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Terenurile de aproape 6.000 mp in intravilanul Timisoarei, cu utilitati la strada si doua fronturi generoase, nu apar des pe piata. Cand apar, se misca rapid – pentru ca oricine a lucrat in dezvoltare imobiliara stie ce inseamna un astfel de teren la un pret de 41 euro pe metru patrat. Terenul este intabulat, actele sunt la zi , fara sarcini, fara servituti. Transparenta totala: Certificatul de Urbanism si extrasul de Carte Funciara sunt disponibile la cerere. Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti. LOCALIZARE -Zona Ronat, Timisoara – strada Pastorilor. -Utilitati disponibile la strada: curent, apa, gaz, asfalt. DETALII TEREN - Suprafata: 5.876 mp - Tip: Teren intravilan - Front stradal 1: 45 ml - Front stradal 2: 156 ml - Utilitati: curent, apa, gaz, asfalt - Intabulat, acte la zi, fara sarcini sau servituti REGLEMENTARI URBANISTICE – conform PUG HCL 457/2023 Incadrare: UTR ULi/c – Zona de urbanizare, locuinte cu regim redus de inaltime, individuale si colective mici POT maxim: - 35% pentru locuinte - 25% pentru institutii de invatamant (crese, gradinite, scoli) CUT maxim: - 0,9 pentru locuinte - 0,5 pentru institutii de invatamant Regim de inaltime admis: - Locuinte individuale: (S)+P+1+M sau (S)+P+1+ER – inaltime maxima la coama 9 metri - Locuinte colective mici (max. 6 apartamente/parcela): (S)+P+2+M sau (S)+P+2+R – inaltime maxima la atic/coama 12 metri -Spatii verzi obligatorii: minimum 40% pe sol natural -Autorizarea constructiilor se face in baza unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ). -Certificatul de Urbanism emis are valabilitate 36 de luni. UTILIZARI ADMISE - Locuinte individuale: izolate, cuplate, insirate, covor - Locuinte colective mici: vile cu maximum 6 apartamente pe parcela - Institutii de invatamant: crese, gradinite, scoli private sau publice DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul terenului, nimic altceva - 41 euro/mp pentru teren intravilan cu utilitati in Timisoara – marja de profit substantiala pentru dezvoltator - Doua fronturi stradale imense – parcelare eficienta, pierderi minime de teren - Certificat de Urbanism deja emis, valabil 36 luni – procedura deja pornita - Flexibilitate maxima – case individuale, vile cu apartamente sau mix rezidential - Siguranta juridica totala – intabulat, acte clare, fara sarcini PRET: 240.000 euro – COMISION 0%, direct de la proprietar. Pentru detalii, documente si programare vizionare, contactati-ne!
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XEAT1304O Copiat! 275620697 Copiat!
Actualizat în: 04 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 200.0 m
Nr. fronturi stradale: 2
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
0%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia Razboieni Tv5
Stații tramvai aprox. 997 m
tram-station
Statia Ronat Tv5
Stații tramvai aprox. 998 m
trolleybus-station
Statie Solventul T18
Stații troleibuz aprox. 1115 m
bus-station
C.P. Solventul
Stații autobuz aprox. 1126 m
Școală
school
scoala gen 11
Școli aprox. 961 m
school
Grup scolar Industrial Transporturi Cai ferate
Școli aprox. 1136 m
kindergarten
Gradinita Program Prelungit Nr. 4
Gradinițe aprox. 1182 m
kindergarten
Gradinita Program Prelungit Nr. 24
Gradinițe aprox. 1919 m
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 708 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 850 m
cafe
Cafe Nick
Cafenea aprox. 1218 m
supermarket
SC Alex & Nelu
Supermarket aprox. 1387 m

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 772 mp, în Aradului
216.150 €
Timișoara, Aradului
772 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 577 mp, în Take Ionescu
240.000 €
Timișoara, Take Ionescu
577 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 4398 mp, în Aeroport
231.110 €
Timișoara, Aeroport
4.398 mp teren
Construcții

Detalii de contact

TRUST US

Viaceslav Ciornii Senior Broker

3.56(3 review-uri)

TRUST US
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Feedback apel

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Ronaț, Timișoara