Teren intravilan 3.855mp | Potential de dezvoltare 80-85apt | Spitalul Judetean
7

Teren intravilan 3.855mp | Potential de dezvoltare 80-85apt | Spitalul Judetean

1.599.999 €
415.05 € / mp

Spitalul Județean, Timișoara

€ simulează credit

Sup. teren:
3.855 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere teren

District Real Estate propune spre vanzare un teren intravilan cu potential ridicat de dezvoltare, amplasat intr-o zona strategica a Timisoarei, in imediata apropiere a Spitalului Judetean si a parcului Padurice. Proprietatea are o suprafata totala de 3.855 mp, formata din doua parcele de 2.305 mp si 1.550 mp, cu un front stradal de aproximativ 50 m. Terenul este incadrat in UTR RrM4 - zona mixta cu regim de construire deschis, iar Certificatele de Urbanism au fost emise pentru construirea unor imobile cu functiuni mixte, cu proiectare corelata intre cele doua parcele. Amplasarea reprezinta unul dintre principalele avantaje ale proprietatii. Pozitia langa Spitalul Judetean ofera acces rapid la una dintre cele mai importante zone medicale ale orasului si sustine interesul atat pentru vanzare, cat si pentru investitie si inchiriere. Apropierea imediata de parc adauga acces la spatiu verde si recreere, un avantaj important pentru un proiect rezidential urban. Conform reglementarilor urbanistice disponibile, sunt permise locuirea colectiva si functiunile mixte, cu apartamente amplasate la etaje si functiuni de interes public la parter. Indicatori urbanistici: - POT maxim: 50% - Amprenta maxima pentru nivelurile de locuire: 35% din teren - CUT maxim: 1,8 - Suprafata desfasurata maxima teoretica: aprox. 6.939 mp - Regim maxim: (1-2S)+P+5+1R - Inaltime maxima la cornisa: 18 m - Inaltime maxima totala: 22 m - Ultimul nivel retras minimum 1,80 m fata de planul fatadei. Pe baza indicatorilor existenti, terenul poate fi analizat pentru un proiect cu un nivel de subsol pentru parcari si functiuni tehnice, parter comercial/servicii, cinci etaje rezidentiale si un ultim nivel retras destinat inclusiv unor apartamente premium sau penthouse-uri. Analiza preliminara indica un potential de aproximativ 80-85 de apartamente, in functie de mixul de unitati, configuratia arhitecturala, retrageri, parcari, spatii verzi si solutia tehnica finala. Aceasta estimare nu reprezinta un numar de unitati autorizat. Zona beneficiaza de infrastructura urbana si utilitati: apa, canalizare, energie electrica si gaz. Pret: 1.590.000 EUR Documentatia urbanistica si Certificatele de Urbanism pot fi puse la dispozitie pentru analiza investitiei.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XD7L130M9 Copiat! 275851303 Copiat!
Actualizat în: 11 August 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 50.0 m
Nr. fronturi stradale: 1
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto Parcelabil
Comision
0%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Piata Iancu Huniade
Stații autobuz aprox. 203 m
tram-station
Statie Piata Libertatii TV1, TV2, Tv4, Tv6
Stații tramvai aprox. 262 m
trolleybus-station
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
Stații troleibuz aprox. 314 m
train-station
Gara de Nord
Stații tren aprox. 1433 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
COLEGIUL TEHNIC "ION I.C.BRATIANU" - Grupul Școlar Industrial de Industrie Ușoară
Școli aprox. 183 m
school
Colegiul Tehnic I.C. Bratianu
Școli aprox. 199 m
university
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
Universități aprox. 230 m
kindergarten
Gradinita Program Normal Nr. 22 (Lenau)
Gradinițe aprox. 509 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Materna-Modern
Supermarket aprox. 65 m
park
Park (en)
Parcuri aprox. 134 m
public-square
Piata Mircea Eliade
Piețe publice aprox. 145 m
mall
Kappa Centrul Comercial
Mall aprox. 1699 m
Vezi toate opțiunile

Detalii de contact

District Real Estate

Dejan Belic Manager

District Real Estate
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

Feedback apel

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Spitalul Județean, Timișoara