6
Teren pentru Dezvoltare Logistică – 18.000 mp | Tunari - Comopolis
Descriere teren
Preț: 100 €/mp
📍 Tunari – Ilfov, poziție strategică între București și A3, în apropiere de centura orașului.
🔹 Caracteristici Teren:
Suprafață: 18.000 mp
Deschidere: 170 ml la drum
Forma: regulată, ideală pentru acces TIR și dezvoltare logistică
Utilități: în apropiere (apă, canal, curent, gaz)- Punct trafo la marginea terenului
Regim urbanistic (conform PUG Tunari):
POT: 50%
CUT: 1.5
Regim înălțime recomandat: P+1 / Hmax 12 m
Destinație optimă: hale, depozite logistice, producție ușoară, cross-docking, parc logistic.
📊 Plan investițional estimativ:
Indicator Valoare
Suprafață construită până la 9.000 mp (POT 50%)
Cost construcție ~400 €/mp (metalică standard)
Total investiție ~5.750.000 € (teren inclus)
Venit potențial închiriere 5 €/mp → ~540.000 €/an
Randament net estimat ~8,5%
Posibilitate de dezvoltare etapizată sau contract BTS (built-to-suit) cu chiriaș ancoră.
📌 Avantaje:
Acces direct către DN1, A3, Centură București
Zonă cu expansiune industrială accelerată (DPD, Fan Courier, Decathlon etc.)
Teren compact, ușor de parcelat sau fazat
Poate fi integrat într-un proiect logistic major sau vândut ulterior în parcele
📞 Contact pentru detalii și documentație:
City Nest Real Estate
📧
📱
(Cristian Viciu – Managing Partner)
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XF7M1300B
Copiat!
271487887
Copiat!
Actualizat în: 03 Februarie 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Nr. fronturi stradale:
2
Utilități
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Vecinătăți:
Comopolis
Fan Curier
Soseaua de centura Bucuresti
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Școală
School American Bucharest-Voluntari
Universități
aprox.
1380
m
Scoala Americana
Școli
aprox.
1389
m
American International School of Bucharest (en)
Școli
aprox.
1397
m
Happy Children Academy
Școli
aprox.
1905
m
Recreere
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
668
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
684
m
Parc
Parcuri
aprox.
1643
m
Mega Image Pipera Liziera
Supermarket
aprox.
1734
m
Proprietăți recomandate
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Tunari
- Terenuri construcții de vânzare în Berceni
- Terenuri construcții de vânzare în Otopeni
- Terenuri construcții de vânzare în Popești-Leordeni
- Terenuri construcții de vânzare în Corbeanca
- Terenuri construcții de vânzare în Balotești
- Terenuri construcții de vânzare în Domnești
- Terenuri construcții de vânzare în Snagov
- Terenuri construcții de vânzare în Voluntari
- Terenuri construcții de vânzare în Bragadiru
- Terenuri construcții de vânzare în Buftea
- Terenuri construcții de vânzare în Măgurele
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
