VANZARE TEREN, SECTOR 2, UNIVERSITATE-T.N.B., ST 764 MP
2.292.000 €
3,000.00 €
/ mp
P-ța Universității, București
Sup. teren:
764 mp
Tip:
Construcții
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere teren
PRET TOTAL 2.292.000 EUR | PRET/ M.P. 3.000 EURO | INCIDENTA/ M.P.C. 769 EURO*
DETALII TEREN
TERITORIAL: Sector 2
PUNCT DE REPER: Rosetti
AMPLASAMENT: Str. Jean Louis Calderon
SUPRAFATA TOTALA: 764 MP
FRONT STRADAL TOTAL: 19,31 M
CONSTRUCTII: NU, viran
CALCAN: Da, P+1+M, pe toata lungimea
PROPRIETAR: PERSOANA JURIDICA (PJ)
DETALII URBANISTICE/ CONSTRUIRE
INCADRARE: Zona Protejata Construita 21 - J.L.Calderon (Cp1b-c)
BAZA DOCUMENTARA: PUZ individual, aprobat 2019
PROCENT DE OCUPARE TEREN (POT) 65%**
COEFICIENT DE UTILIZARE TEREN (CUT) 3,9**
REGIM MAXIM DE INALTIME (RH) 2S+P+2E+3Er-5Er** (22 M)
ARIE CONSTRUITA SUPRATERANA (A.D.C.) 2983,5 MP
ARIE CONSTRUITA SUBTERANA: aprox. 1070 MP (70%/764 MP)
ARIE CONSTRUITA TOTALA: aprox. 4053,5 MP
FACILITATI
Toate utilitatile (Gaz, Apa, Curent si Canalizare)
PUZ individual, aprobat
Proiect realizat
Autorizatie de Construire in curs de aprobare
Potential comercial
Zona rezidentiala de lux
Situatie juridica clara
Parcul Gradina Icoanei
* Incidenta pe Metru Patrat Construit reprezinta ponderea terenului in costul constructiei supraterane si se calculeaza astfel: PRET/ MP Teren impartit la CUT;
** Parametrii (POT/CUT/RH/ADC) aratati in oferta sunt cu titlu informativ, parametrii finali stabilindu-se concomitent cu obtinerea Autorizatiei de Construire;
Din cauza numarului mare de oferte si a fluctuatiei pietei imobiliare informatiile din oferta pot suferi modificari atat in sens apreciativ, cat si in sens depreciativ, de asemenea, este posibil sa nu mai fie de actualitate la momentul prezentarii. Pentru clarificarea acestor aspecte va rugam solicitati actualizarea ofertei/ ofertelor dorite!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XFK41300JCopiat!257090415Copiat!
Actualizat în: 18 Noiembrie 2025
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
19 m
Nr. fronturi stradale:
1
Utilități
Utilități
Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate
Alte caracteristici
La șosea
Teren împrejmuit
Comision
%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Nicolae Balcescu; Liniile:168, 300, 368, 226, 126
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
214 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
217 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
247 m
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
aprox.
311 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
430 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
457 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
479 m
Facultatea de Chimie
aprox.
499 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
508 m
Facultatea de Istorie
aprox.
528 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
547 m
Universitatea Nationala de Muzica Conservator
aprox.
845 m
Universitatea Nationala de Muzica Bucuresti
aprox.
845 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
132 m
Pravalia Maestrului
aprox.
210 m
ilanplant
aprox.
252 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
448 m
OK Non-Stop
aprox.
448 m
Mega Image Magheru
aprox.
458 m
Bacania Coco
aprox.
493 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
574 m
Nik Non-Stop
aprox.
606 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
630 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
706 m
Mega Image Paleologu
aprox.
841 m
Mag.Victoria
aprox.
841 m
Mega Image Concept Store
aprox.
945 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
960 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1422 m
Parcare
aprox.
234 m
Parcare
aprox.
240 m
Parcare cu plata
aprox.
291 m
Parcare
aprox.
314 m
Parcare cu plata
aprox.
321 m
Parcare
aprox.
323 m
Parcare
aprox.
347 m
Parcare
aprox.
349 m
Parcare
aprox.
376 m
Parcare
aprox.
431 m
Parcare
aprox.
444 m
Parcare
aprox.
458 m
Parcare
aprox.
460 m
Parcare
aprox.
487 m
Parcare
aprox.
491 m
Small park (en)
aprox.
133 m
Parc
aprox.
133 m
Parc
aprox.
174 m
Parc
aprox.
248 m
Parc
aprox.
341 m
Parc
aprox.
349 m
Parc
aprox.
356 m
Parc
aprox.
370 m
60 Minutes
aprox.
389 m
Park (en)
aprox.
398 m
Piata George Enescu
aprox.
398 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
428 m
Gradina Icoanei
aprox.
431 m
Small park (en)
aprox.
449 m
Parc
aprox.
449 m
Piata Revolutiei
aprox.
325 m
Piata Universitatii
aprox.
451 m
Piata Rosetti
aprox.
578 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
627 m
Piața Romană
aprox.
868 m
Piata Roma
aprox.
931 m
Piata Latina
aprox.
1050 m
Piata Timpului
aprox.
1053 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1125 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1208 m
Piata Bibescu
aprox.
1600 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1606 m
Piața Constituției
aprox.
1615 m
Teren sportiv
aprox.
1120 m
Teren sportiv
aprox.
1184 m
Teren sportiv
aprox.
1299 m
Teren sportiv
aprox.
1325 m
Teren sportiv
aprox.
1475 m
Teren sportiv
aprox.
1492 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1519 m
teren tenis
aprox.
1542 m
Teren sportiv
aprox.
1648 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1671 m
Teren sportiv
aprox.
1836 m
Teren sportiv
aprox.
1851 m
Teren sportiv
aprox.
1859 m
Teren sportiv
aprox.
1923 m
Teren sportiv
aprox.
1938 m
Policlinica (en)
aprox.
190 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
219 m
Clinica Reumatologie "Dr. Ion Stoia"
aprox.
329 m
Centrul Medical Academica
aprox.
371 m
Centrul Medical Unirea Enescu
aprox.
477 m
Clinica de 10
aprox.
478 m
Centrul Medical Unirea sediul Enescu
aprox.
493 m
Spitalul Colțea
aprox.
647 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
653 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
655 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
793 m
Institutul de Diabet NCPaulescu (en)
aprox.
848 m
Dacia Medical Center
aprox.
873 m
Spitalul Cantacuzino
aprox.
873 m
INGG Ana Aslan Spatarului nr. 15 (en)
aprox.
885 m
Farmacia Apifarm
aprox.
194 m
belladona
aprox.
254 m
Farmacia Tarsis Impex
aprox.
295 m
Farmacia Artafarm
aprox.
299 m
Royal Blu Pharmacy
aprox.
301 m
Sensiblu
aprox.
321 m
Farmacia Academia
aprox.
394 m
Sensiblu
aprox.
483 m
Reteta
aprox.
516 m
HelpNet
aprox.
527 m
Farmacia Nr. 1
aprox.
528 m
Catena Farmacie
aprox.
557 m
Farmacia Arta
aprox.
567 m
Farmacia Stefania
aprox.
571 m
Help Net Farma
aprox.
585 m
Super Falafel
aprox.
89 m
Crilis
aprox.
113 m
Bistro Phillipe (en)
aprox.
114 m
Gourmet
aprox.
126 m
La Rosetti
aprox.
136 m
Jerry's Pizza (en)
aprox.
172 m
Jerry's Pizza - Magheru
aprox.
177 m
Trattoria Buongiorno Lido
aprox.
204 m
Mesogios Fish Restaurant
aprox.
245 m
Trattoria Bocca
aprox.
246 m
Burebista
aprox.
249 m
Casa Universitarilor (en)
aprox.
253 m
Casa Universitarilor
aprox.
263 m
Restaurant Cucina Borghese
aprox.
275 m
Modigliani
aprox.
285 m
Mi-nut
aprox.
109 m
Lente Praporgescu
aprox.
173 m
Cafeneaua Arhitectilor
aprox.
229 m
Zvon Caffe
aprox.
235 m
Vesuvio Cafe
aprox.
274 m
Newton Caffe
aprox.
275 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
279 m
Gradina OAR
aprox.
327 m
Mara Mura
aprox.
339 m
Gradina Verona
aprox.
382 m
Nana
aprox.
466 m
Hathor Cafe
aprox.
497 m
Demmers Teahouse
aprox.
507 m
T-zero
aprox.
516 m
T-zone
aprox.
516 m
Que Pasa
aprox.
195 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
296 m
Piua Book Bar
aprox.
492 m
Dianei Patru
aprox.
509 m
Yellow Bar
aprox.
531 m
Control Club
aprox.
604 m
Trei Betivi
aprox.
663 m
Frame
aprox.
691 m
Underworld
aprox.
700 m
Epic
aprox.
709 m
A1
aprox.
754 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
776 m
LondonPhone
aprox.
783 m
Beer o'clock
aprox.
783 m
Gambrinus
aprox.
784 m
Have a Cigar
aprox.
426 m
Coloseum
aprox.
428 m
Question Mark Social Club
aprox.
459 m
Edgar`s Pub
aprox.
507 m
OLD NICK PUB
aprox.
572 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
598 m
Clock`s
aprox.
623 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
710 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
716 m
Waldo's
aprox.
767 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
775 m
Club Surubelnita
aprox.
787 m
Club A
aprox.
821 m
Panik & Pub
aprox.
825 m
Dharma
aprox.
832 m
Piraeus Bank
aprox.
77 m
Garanti Bank
aprox.
94 m
Credit Europe Bank
aprox.
98 m
Credit Europe Bank
aprox.
136 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
146 m
ING Balcescu
aprox.
146 m
Raiffeisen Bank
aprox.
151 m
Sucursala Raiffeisen Bank (en)
aprox.
159 m
Libra Internet Bank
aprox.
183 m
Ion Tiriac Banc (en)
aprox.
235 m
UniCredit Bank - Ag. Rosetti
aprox.
242 m
Banca Transilvania - Ag. Magheru
aprox.
254 m
BRD (en)
aprox.
280 m
BRD Calderon-Batistei
aprox.
280 m
Unicredit Țiriac Bank (en)
aprox.
311 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
5.700.000 €
București, Centrul Istoric
1.420 mp teren
Construcții
2.200.000 € + TVA
București, P-ța Universității
760 mp teren
Construcții
2.000.000 €
București, Calea Victoriei
404 mp teren
Construcții
2.000.000 €
București, P-ța Rosetti
1.200 mp teren
Construcții
850.000 €
București, Universitate
655 mp teren
Construcții
600.000 €
București, Calea Călărașilor
600 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona P-ța Universității, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Professional Consulting
