VANZARE TEREN, SECTOR 1, VICTORIEI, SEVASTOPOL, ST 1226 MP
2.600.000 €
2,120.72 €
/ mp
P-ța Victoriei, București
Sup. teren:
1.226 mp
Tip:
Construcții
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere teren
PRET TOTAL 2.600.000 EUR | PRET/ M.P. 2.120 EURO | INCIDENTA/ M.P.C. 1.060 EURO*
DETALII TEREN
TERITORIAL: Sector 1
PUNCT DE REPER: Victoriei
AMPLASAMENT: Str. Sevastopol
SUPRAFATA TOTALA: 1226 MP
FRONT STRADAL TOTAL: 12,87 M (Latime medie teren 33,5 M)
CONSTRUCTII: NU
CALCAN: NU
PROPRIETAR: PERSOANA JURIDICA (PJ)
DETALII URBANISTICE/ CONSTRUIRE
INCADRARE: Zona Protejata Construita 97 - Occidentului (L1b)
BAZA DOCUMENTARA: PUZ ZPC 97 - Occidentului
PROCENT DE OCUPARE TEREN (POT) 50%**
COEFICIENT DE UTILIZARE TEREN (CUT) 2**
REGIM MAXIM DE INALTIME (RH) S+P+2+3r**
ARIE CONSTRUITA SUPRATERANA (A.D.C.) 2452 MP
ARIE CONSTRUITA SUBTERANA: aprox. 858 MP
ARIE CONSTRUITA TOTALA: aprox. 3310 MP
FACILITATI
Toate utilitatile (Gaz, Apa, Curent si Canalizare)
Zona rezidentiala de lux
Situatie juridica clara
Piata Victoriei
Parcul Kiseleff
Zona Office Buzesti
Metrou Victoriei (2 magsitrale)
* Incidenta pe Metru Patrat Construit reprezinta ponderea terenului in costul constructiei supraterane si se calculeaza astfel: PRET/ MP Teren impartit la CUT;
** Parametrii (POT/CUT/RH/ADC) aratati in oferta sunt cu titlu informativ, parametrii finali stabilindu-se concomitent cu obtinerea Autorizatiei de Construire;
Din cauza numarului mare de oferte si a fluctuatiei pietei imobiliare informatiile din oferta pot suferi modificari atat in sens apreciativ, cat si in sens depreciativ, de asemenea, este posibil sa nu mai fie de actualitate la momentul prezentarii. Pentru clarificarea acestor aspecte va rugam solicitati actualizarea ofertei/ ofertelor dorite!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XFK41300ECopiat!257065338Copiat!
Actualizat în: 18 Noiembrie 2025
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
33 m
Nr. fronturi stradale:
1
Utilități
Utilități
Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate
Mijloace de transport în comun
Iluminat stradal
Alte caracteristici
Acces auto
Teren împrejmuit
Comision
%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Buzesti / Calea Grivitei 133, N117
Stații autobuzaprox.
182
m
Buzesti
Stații tramvaiaprox.
194
m
Metrorex. Statia de Gara de Nord
Stații metrouaprox.
457
m
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
aprox.
709 m
Gara Bucuresti Nord
aprox.
875 m
Gara Basarab
aprox.
1453 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1080 m
Statia Vasile Parvan 66,70,92
aprox.
1190 m
Statie Soseaua Nicolae Titulescu 65, 97, 86
aprox.
1210 m
Statie Gara Basarab 133, 178, 282, 105, 123, 162, 780
aprox.
1270 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1273 m
Statia Stirbei Voda, linia 96
aprox.
1323 m
Statia Facultatea de Drept, linia 61,69,90,91
aprox.
1326 m
Statia Pod Cotroceni, linia 93, 62, 96
aprox.
1331 m
Statia Piata Operei, linia 61,69,90,91
aprox.
1443 m
statia RATB Eroilor: 69, 96
aprox.
1457 m
Colegiul Tehnic de Arhitectură și Lucrări Publice Ioan N. Socolescu
aprox.
47 m
Liceul Bulgar Hristo Botev
aprox.
98 m
Liceul de muzică George Enescu
aprox.
276 m
Liceul George Enescu
aprox.
283 m
Scoala Nr. 1 Sfintii Voievozi
aprox.
374 m
Liceul "Nicolae Tonitza"
aprox.
589 m
Gradinita de copii nr.50
aprox.
636 m
Liceu - Scoala Europeana Bucuresti
aprox.
695 m
Scoala special nr. 10
aprox.
702 m
Scoala speciala nr. 10
aprox.
730 m
Gradinita nr.206
aprox.
739 m
Scoala de Muzica si Arte Plastice nr. 1
aprox.
746 m
Scoala de Muzica si Arte Plastice 1
aprox.
753 m
Fostul Liceu de Arte Plastice Nicolae Tonitza - Sediul
aprox.
774 m
Colegiul National Sfantul Sava
aprox.
830 m
FADD Facultatea de Arte Decorative si Design
aprox.
310 m
Universitatea Nationala de Arte Bucuresti (facultatea de arte decorative si design)
aprox.
318 m
Facultatea de Inginerie Aerospatiala
aprox.
407 m
Universitatea Nationala de Arte (sculptura)
aprox.
409 m
Facultatea de Inginerie Medicala
aprox.
418 m
Universitatea Politehnica Bucuresti
aprox.
431 m
Universitatea Politehnica - Polizu
aprox.
431 m
Facultatea de Chimie Industriala
aprox.
437 m
Corp A
aprox.
449 m
Academia Romana
aprox.
488 m
Facultatea de Administrarea Afacerilor cu predare in limbi straine
aprox.
596 m
Scoala de Inalte Studii Postuniversitare de Management
aprox.
596 m
Universitatea Nationala de Arte (facultatea de Arte Plastice si Facultatea de Istoria si Teoria Artei)
aprox.
741 m
Universitatea Nationala de Arte
aprox.
741 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
849 m
Gradinita Smiley
aprox.
525 m
Gradinita nr. 206
aprox.
746 m
Gradinita nr. 112
aprox.
759 m
Gradinita MAPN
aprox.
813 m
Gradinita de copii nr. 285
aprox.
852 m
Gradinita cu Program Prelungit Nr. 248
aprox.
872 m
Gradinita nr. 248
aprox.
881 m
Gradinita nr. 2
aprox.
957 m
Gradinita Madeleine
aprox.
957 m
Gradinita Zum-zum
aprox.
979 m
Gradinita nr. 116
aprox.
1036 m
Gradinita Dreams World
aprox.
1070 m
Gradinita nr. 248
aprox.
1092 m
Gradinita MAPN nr.1
aprox.
1102 m
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
aprox.
1103 m
Mega Image
aprox.
598 m
Ami Non-Stop
aprox.
690 m
Mega Image
aprox.
697 m
Shop & Go - Mega Image
aprox.
765 m
Mega Image
aprox.
872 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
992 m
Nik Non-Stop
aprox.
1043 m
Best Market 1
aprox.
1120 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
1128 m
Mega Image Magheru
aprox.
1194 m
Bila Supermarket
aprox.
1201 m
Mega Image Titulescu 2
aprox.
1212 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
1232 m
Kaufland
aprox.
1234 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
1306 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1274 m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
aprox.
1600 m
Parcare
aprox.
123 m
Parcare
aprox.
276 m
Parcare
aprox.
338 m
Parcare
aprox.
394 m
Parcare
aprox.
408 m
Parcare
aprox.
427 m
Parcare
aprox.
448 m
Parcare
aprox.
470 m
Parcare
aprox.
479 m
Parcare
aprox.
486 m
Parcare
aprox.
493 m
Parcare
aprox.
495 m
Parcare
aprox.
536 m
Parcare
aprox.
567 m
Parcare
aprox.
589 m
Teren sportiv
aprox.
54 m
Teren sportiv
aprox.
120 m
Teren sportiv
aprox.
816 m
teren tenis
aprox.
1102 m
Teren sportiv
aprox.
1142 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1156 m
Teren sportiv
aprox.
1314 m
Teren sportiv
aprox.
1411 m
Teren sportiv
aprox.
1457 m
Teren sportiv
aprox.
1552 m
Teren sportiv
aprox.
1652 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1777 m
Teren sportiv
aprox.
1789 m
Teren sportiv
aprox.
1793 m
Teren sportiv
aprox.
1794 m
Parcul Luigi Cazzavillan
aprox.
497 m
Luigi Cazzavillan
aprox.
497 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
564 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
565 m
Parcul Garii de Nord
aprox.
597 m
Parcul Garii de Nord
aprox.
603 m
Parc
aprox.
625 m
Loc de joaca
aprox.
625 m
Parcul Duca
aprox.
650 m
Spațiu verde Gara de Nord
aprox.
670 m
Parc
aprox.
719 m
Statuia lui Ion (Ionel) I.C. Bratianu
aprox.
739 m
Parcul Ion I. C. Bratianu
aprox.
741 m
Parc
aprox.
746 m
Parc
aprox.
750 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
658 m
Piața Romană
aprox.
1047 m
Piata Revolutiei
aprox.
1380 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1504 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1699 m
Piata Universitatii
aprox.
1904 m
Spital Sanador
aprox.
372 m
Sanador - Spital
aprox.
372 m
Sanador corp B - Clinica
aprox.
426 m
Clinica Sanador de la Victoria
aprox.
432 m
Sanador corp A - Clinica pediatrie
aprox.
432 m
Clinica Anima
aprox.
456 m
Spitalul clinic de nefrologie "Dr. Carol Davila"
aprox.
517 m
Spitalul Carol Davila de urologie
aprox.
540 m
Spitalul Clinic de Nefrologie Dr. Carol Davila
aprox.
540 m
Policlinica CFR
aprox.
616 m
Cabinet Medical
aprox.
638 m
Clinica Audionova
aprox.
648 m
Pro Dent Expert
aprox.
667 m
Sectia de Dermatovenerologie (en)
aprox.
694 m
Medicover Victoriei & Pediatrie
aprox.
742 m
Farmalex Total
aprox.
429 m
Farmacia Apoteca 1
aprox.
430 m
Sensiblu
aprox.
445 m
Village
aprox.
547 m
Apoteca Farmacie
aprox.
567 m
Sensiblu
aprox.
582 m
Farmacia City Pharma
aprox.
587 m
Help Net Farma
aprox.
592 m
Farmacia Richter
aprox.
612 m
Sensiblu
aprox.
632 m
Farmaplus
aprox.
651 m
Pharma Part
aprox.
677 m
Sensiblu
aprox.
680 m
Farmacia Help Net
aprox.
699 m
Catena
aprox.
707 m
Bella Venezia
aprox.
137 m
Bistro the Wok
aprox.
138 m
La Dolce Vita
aprox.
147 m
Magique Pizza
aprox.
161 m
Presto Pizza
aprox.
180 m
Fast food
aprox.
205 m
La Matache
aprox.
211 m
McDonald's Buzesti
aprox.
251 m
McDonald's Buzesti
aprox.
251 m
La Radu
aprox.
265 m
Mignon
aprox.
301 m
Restaurant Thalia 2
aprox.
304 m
Thalia Victoriei
aprox.
305 m
Cantina ASE Moxa
aprox.
318 m
Idomemos
aprox.
328 m
Sufrageria cu Jocuri
aprox.
190 m
J'ai Bistrot
aprox.
253 m
Venchi 1878
aprox.
529 m
Ramayana Cafe
aprox.
533 m
Admiral Cafe
aprox.
578 m
Meron Coffee
aprox.
581 m
Gloria Jean's
aprox.
608 m
Starbucks
aprox.
671 m
Cafe Antipa
aprox.
704 m
Bouche Bee
aprox.
739 m
Caffeine & Latte
aprox.
956 m
Cafe 3
aprox.
978 m
Cafe Boheme
aprox.
1035 m
Camera din Fata
aprox.
1065 m
Nescafe Milano
aprox.
1187 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
339 m
The Dubliner
aprox.
822 m
The Place
aprox.
1255 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
1274 m
Studio Martin
aprox.
1375 m
OLD NICK PUB
aprox.
1378 m
Panik & Pub
aprox.
1415 m
Filos Pub
aprox.
1553 m
Lucky Poin
aprox.
1589 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
1610 m
Question Mark Social Club
aprox.
1614 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1639 m
Coloseum
aprox.
1661 m
Club Expirat and Other Side
aprox.
1709 m
Edgar`s Pub
aprox.
1727 m
El Bistro
aprox.
516 m
Stuf Vama Veche
aprox.
811 m
A1
aprox.
844 m
Clubul Taranului
aprox.
879 m
Happy Pub
aprox.
1096 m
Letters Bar
aprox.
1148 m
Frame
aprox.
1159 m
Zappa Rock & More
aprox.
1259 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
1301 m
Piua Book Bar
aprox.
1412 m
ACAB Pub
aprox.
1426 m
Marvin bar&more
aprox.
1486 m
LondonPhone
aprox.
1524 m
Sky Bar
aprox.
1560 m
Caffe No. 35
aprox.
1561 m
Volksbank
aprox.
260 m
Banca Comerciala Feroviara
aprox.
262 m
Banca Comerciala Feroviara
aprox.
267 m
BRD Moxa
aprox.
302 m
ProCredit Bank
aprox.
323 m
ProCredit Bank (en)
aprox.
334 m
Otp Bank
aprox.
367 m
ING Buzesti
aprox.
390 m
Blom Bank France
aprox.
401 m
Banca Transilvania - Ag. Gara de Nord
aprox.
466 m
Raiffeisen Bank - Agentia Grivita
aprox.
474 m
Sucursala ING Bank
aprox.
480 m
ING Gara de Nord
aprox.
480 m
Banca TRANSILVANIA
aprox.
487 m
Intesa Sanpaolo Bank Romania
aprox.
488 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
2.600.000 € + TVA
București, P-ța Victoriei
1.226 mp teren
Construcții
1.350.000 €
București, Cișmigiu
1.027 mp teren
Construcții
3.700.000 €
București, Cișmigiu
2.576 mp teren
Construcții
1.000.000 €
București, Știrbei Vodă
426 mp teren
Construcții
2.000.000 €
București, P-ța Rosetti
1.200 mp teren
Construcții
2.790.000 €
București, Dorobanți
1.500 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona P-ța Victoriei, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Professional Consulting
