Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu poziționare excelentă în localitatea Urseni, pe strada Timișorii, amplasat în vatra satului, într-o zonă aflată în plină dezvoltare rezidențială și cu acces rapid către Timișoara. Proprietatea beneficiază de o suprafață totală de 2.870 mp și de un front stradal generos de 28,67 metri liniari, oferind multiple posibilități de valorificare, fiind ideală atât pentru construirea unei locuințe individuale deosebite, cât și pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial cu duplexuri. Caracteristici teren: Suprafață totală: 2.870 mp Front stradal: 28,67 ml Front posterior: 22,90 ml Adâncime: aproximativ 131 ml Teren intravilan Geometrie și măsurători realizate de Expert Topograf Acces direct din drum principal asfaltat Documentație urbanistică disponibilă Parametri urbanistici: Regim de înălțime: P + 1E + M POT (Procent de Ocupare a Terenului): 30% Înălțime maximă la cornișă: 8 metri Acești indicatori urbanistici permit dezvoltarea unor construcții moderne și eficiente, atât pentru uz personal, cât și pentru investiții imobiliare. Utilități disponibile: Gaz la limita proprietății Curent electric la limita proprietății Rețea de apă la limita proprietății Canalizare în curs de implementare în zonă Localizare avantajoasă: Situat în vatra satului Urseni La aproximativ 2 minute de centrul localității și de magazine La doar 2 minute de Centura Sud a Timișoarei Conexiune rapidă către Autostrada A1 Acces facil și prin Moșnița Nouă, aflată la aproximativ 5 minute distanță Zonă liniștită, cu numeroase construcții noi și perspectivă excelentă de dezvoltare Terenul reprezintă o oportunitate rară pentru cei care caută o proprietate cu suprafață generoasă, acces facil, utilități în apropiere și documentație urbanistică clară, într-una dintre cele mai căutate zone din apropierea Timișoarei. Preț: 95 €/mp, usor negociabil. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Proprietate reprezentată de – Un pas spre un loc doar al tău!