Se oferă spre vânzare un teren cu suprafața totală de 1.246 mp, situat în sat Vadu Anei, comuna Brănești, județul Ilfov, pe Strada Traian. Proprietatea beneficiază de o deschidere de aproximativ 16 metri liniari la stradă și este amplasată într-o zonă liniștită, predominant rezidențială, aflată în continuă dezvoltare. Terenul dispune de utilități în fața proprietății, ceea ce facilitează racordarea viitoarei construcții. Poziția este foarte apropiată de lac, un avantaj important pentru cei care își doresc o locuință într-un cadru mai retras, aproape de natură, fără a renunța la accesul rapid către București. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este conectivitatea. Stația STV se află la aproximativ 3 minute de mers pe jos, iar linia R403 deservește zona Vadu Anei. Autostrada A2 – Autostrada Soarelui se află la aproximativ 2 minute cu mașina, facilitând accesul către București și zona comercială Theodor Pallady. Surse locale pentru Vadu Anei indică, în funcție de punctul exact de plecare, circa 1–2 minute până la A2, aproximativ 6 minute până în Brănești și circa 7 minute până la A0. Distanțe orientative către principalele puncte de interes: Stație STV / R403: ~3 minute de mers pe jos; Autostrada A2: ~2 minute cu mașina; Autostrada A0: ~7–10 minute; Centrul comunei Brănești: ~6–8 minute; Lidl: ~7–10 minute; Mega Image: ~7–10 minute; PENNY: ~7–10 minute; MODA Retail Park Branesti: ~7–10 minute; Școala 1: ~7–10 minute; Liceul Tehnologic Cezar Nicolau: ~7–10 minute; Zona comercială Pallady: aproximativ 10–15 minute cu mașina, în funcție de trafic; există anunțuri din aceeași zonă Vadu Anei care indică aproximativ 9 minute până la metrou Anghel Saligny și aproximativ 10 minute până la IKEA Pallady. Prin combinația dintre suprafața generoasă de 1.246 mp, apropierea de lac, utilitățile disponibile și accesul foarte rapid la A2, proprietatea este potrivită atât pentru construcția unei locuințe individuale cu teren generos, cât și ca investiție într-o zonă bine conectată cu Brănești și estul Bucureștiului.