ren intravilan deosebit situat în Vadu Izei, pe drumul către Valea Stejarului, într-o zonă liniștită și pitorească, specifică Maramureșului autentic. Proprietatea beneficiază de un front generos de aproximativ 175 m, oferind multiple posibilități de parcelare sau dezvoltare. Terenul dispune de electricitate la limita proprietății, ceea ce facilitează demararea rapidă a oricărui proiect. Amplasarea sa este una privilegiată, oferind o panoramă superbă către dealurile împădurite din împrejurimi și către întreaga comună, într-un cadru natural dominat de livezi, păduri de stejar și fag și peisaje tradiționale deosebite . Zona este recunoscută pentru frumusețea sa naturală și pentru autenticitatea rurală, fiind situată la doar aproximativ 6 km de municipiul Sighetu Marmației, ceea ce asigură acces facil către facilități urbane . Datorită poziției, suprafeței și deschiderii largi, terenul este ideal atât pentru construcția unei locuințe personale, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri în turism – pensiune sau cabană – într-o zonă tot mai căutată pentru relaxare și agroturism.