Teren 33.500 mp – Bucov, Valea Orlei, Jud. Prahova | Lângă Mănăstirea Chitorani O oportunitate rară de investiție: un teren generos de 33.500 mp, amplasat într-o zonă liniștită și verde din comuna Bucov, cu deschidere directă la drum și utilități disponibile în zonă. Terenul este structurat în două parcele, separate de un drum de acces: Parcela 1 – 22.100 mp 5.046 mp intravilan | 17.054 mp extravilan Parcela 2 – 11.400 mp 5.220 mp intravilan | 6.180 mp extravilan Total intravilan: 10.266 mp | Total extravilan: 23.234 mp Suprafața intravilană permite construirea în conformitate cu reglementările urbanistice în vigoare (POT maxim 35%, CUT 1.05, regim de înălțime P+2), destinația stabilită prin PUG fiind pentru locuințe. Terenul se pretează atât pentru dezvoltare rezidențială – case individuale, proiecte de tip ansamblu – cât și pentru proiecte de agrement sau turism rural, zona beneficiind de apropierea Mănăstirii Chitorani, cadru natural atractiv și o priveliște deschisă spre coline. De ce acest teren? - Suprafață mare, cu potențial de parcelare sau dezvoltare etapizată - Intravilan consistent – peste 10.000 mp construibili - Acces direct, drum asfaltat - Utilități disponibile în zonă: apă, curent electric, gaz - Zonă liniștită, verde, cu priveliște deschisă spre coline - Apropiere de punct de interes turistic și spiritual - Potențial „proiect refugiu" – aer curat, natură, departe de aglomerație Condiții de vânzare Preț: 3 €/mp | 0% comision pentru cumpărător | Taxe notariale și OCPI în sarcina cumpărătorului | Impozit vânzare: în sarcina vânzătorului Certificatele de urbanism sunt disponibile pentru ambele parcele. Autorizarea construcțiilor este condiționată de realizarea unui studiu geotehnic, conform reglementărilor în vigoare. Contactați-ne pentru detalii și pentru programarea unei vizionări la fața locului. .