Teren de 5 hectare – lotizat, cu potențial major de dezvoltare rezidențială și comercială DETALII EXTRA: Vă propunem spre vânzare un teren amplasat într-o zonă în plină dezvoltare, cu o suprafață totală de 5 hectare, recent lotizat în 73 de parcele variabile, începând de la 300 mp și până la 2.000 mp, cu posibilitatea de alipire pentru cei care doresc suprafețe mai mari. 🔹Caracteristici principale: Diversitate de loturi: Loturi mici și medii pentru construcții rezidențiale (case) Loturi cu reglementări mixte – ideale pentru spații comerciale, magazine, servicii sau afaceri locale, intre 500 mpp - 2000 mp Poziționare excelentă: Loturile aflate pe fațada 1 la stradă sunt potrivite pentru activități comerciale, datorită vizibilității și accesului direct. Loturile din partea dreaptă a terenului, cu deschidere generoasă la drumul comunal, sunt excelente pentru rezidențial sau investiție. 🔹Regim de înălțime permis: P + 2 etaje, oferind flexibilitate pentru proiecte moderne, mici ansambluri sau locuințe multifamiliale. Utilități: Energie electrică disponibilă prin racordare la stâlpii de la stradă Canalizare existentă la drumul principal Acces facil pentru viitoarele branșamente 🔹Comunitate în formare: Cu un total de 73 de loturi, zona are potențialul de a deveni o comunitate frumoasă, modernă, cu vecini noi și dezvoltări armonioase. Acces Rapid: Distanță de doar 23 de minute cu mașina până la Centura București (DNCB) și acces imediat la Autostrada A1. Status Urbanistic: Intravilan cu PUZ aprobat (un avantaj crucial care reduce considerabil timpul și riscul necesar demarării construcției). Pentru persoanele fizice se adauga TVA!