IMOTRUST PROPERTY prezintă în exclusivitate, un teren de excepție pentru vânzare – situat strategic pe DN7, la intrarea în Municipiul Arad 🔹 PREZENTARE GENERALĂ Tip proprietate: Teren intravilan construibil Suprafață totală: 9.662 mp Preț vânzare: 1.256.000 € + TVA 19% (cu posibilitate de aplicare a taxării inverse) Regim juridic: Proprietate privată, fără sarcini 📍 LOCALIZARE – VIZIBILITATE COMERCIALĂ MAXIMĂ Terenul este amplasat în zona Vladimirescu, în imediata vecinătate a Municipiului Arad, având deschidere directă la Drumul Național DN7, unul dintre cele mai circulate artere rutiere din vestul țării Terenul se află alături de stația de alimentare MOL, beneficiind astfel de un vad comercial consolidat Poziționarea îl recomandă pentru dezvoltări comerciale, logistice sau servicii, oferind acces rapid către: -Autostrada A1 (Timișoara – Nădlac) -Municipiul Arad -Viitoarea variantă ocolitoare Arad – Est 🧱 CARACTERISTICI TEHNICE ȘI URBANISTICE -Suprafață totală: 9.662 mp -Categorie: Intravilan – Curți construcții -Regim de înălțime propus: P + 1E -POT propus: 50% -CUT propus: 1 Destinație urbanistică: Zonă de servicii și depozitare cu subunități funcționale Documentație în curs: PUZ în elaborare Aviz de oportunitate: Obținut 🚧 ACCES ȘI INFRASTRUCTURĂ Terenul dispune de două căi de acces: -Direct din DN7, prin acces autorizat comun cu benzinăria MOL, pe latura estică a amplasamentului -Prin viitorul drum colector aferent variantei ocolitoare Arad Est, aflat în planificare de către autoritățile publice 🔌 UTILITĂȚI -Curent electric: punct de conexiune existent -Apă, canalizare, gaz: în imediata proximitate -Zona este deservită de rețele edilitare publice, cu potențial de conectare facil 🏗️ POTENȚIAL DE DEZVOLTARE -Centre de servicii sau parcuri comerciale -Unități logistice / de depozitare ușoară -Showroom-uri, centre tehnice sau auto -Investitori în căutarea unui teren pregătit pentru autorizare și dezvoltare rapidă 📞 CONTACT – VÂNZARE ÎN EXCLUSIVITATE Pentru mai multe detalii, documentație urbanistică și programări pentru vizionare: Cristina Vasvary 📱 📧 🏢 IMOTRUST PROPERTY – Consultanță imobiliară profesională pentru dezvoltatori CP2602381