Teren 40.000 mp Voluntari | PUZ Aprobat | Ideal Ansamblu Rezidențial
3

Teren 40.000 mp Voluntari | PUZ Aprobat | Ideal Ansamblu Rezidențial

6.000.148 €
150 € / mp

Voluntari, Județul Ilfov

€ simulează credit

Sup. teren:
40.000 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere teren

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan construibil în suprafață de 40.000 mp (4 hectare), situat strategic în orașul Voluntari, Județul Ilfov. Datorită suprafeței generoase, a încadrării urbanistice flexibile și a poziționării excelente, proprietatea reprezintă o oportunitate rară pe piață, ideală pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial de anvergură, a unui pol comercial sau a unui proiect cu funcțiuni mixte.    Localizare și Puncte de Interes: Zonă: Voluntari  Natură și relaxare: Situat în imediata vecinătate a Pădurii Andronache (pe latura de Est), oferind viitorului proiect o priveliște deosebită și acces la aer curat. Conectivitate: Acces excelent către infrastructura rutieră majoră, terenul aflându-se în zona de protecție a Autostrăzii București - Brașov (A3).   Specificații și Geometrie Teren: Suprafață totală: 40.000 mp (teren plan, neîmprejmuit). Front stradal: Deschidere principală de 127,25 m la drumul de exploatare (De 927), cu acces auto facil. Dimensiuni laturi: Latura Nordică ~300 m, Latura Sudică ~321 m, Latura Estică ~130 m, Latura Vestică ~127 m. Formă: Poligonală, excelent pretabilă pentru lotizare/parcelare urbană. 🏗️ Indicatori Urbanistici (Conform Certificatului de Urbanism recent): Terenul se află în U.T.R. M 2 – subzona funcțiuni mixte (servicii, comerț, locuire), permițând o gamă largă de dezvoltări: P.O.T. maxim (Procent de Ocupare al Terenului): 40% (amprentă maximă la sol de 16.000 mp). C.U.T. maxim (Coeficient de Utilizare al Terenului): 2,2 mp ADC/mp teren (potențial de construire masiv). Regim maxim de înălțime: P + 2 Etaje + Mansardă (sau nivel retras). ✅ Situație Juridică și Avantaje: Acte la zi: Extras de Carte Funciară , documentație cadastrală completă, PUZ aprobat (HCL 138/2017). Clasificare: Intravilan construibil (categorie actualizată din arabil în curți-construcții). Utilități: Oportunitate de racordare la utilitățile din zonă, pe măsură ce infrastructura se dezvoltă. 💰 Preț și Condiții de Vânzare: Preț solicitat: 123,97 EURO / mp + tva  Valoare totală: 4.958.678 EURO + tva  Pentru mai multe detalii, consultarea actelor (Certificat de Urbanism, Cadastru) sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați!
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XGUA03000 Copiat! 275812414 Copiat!
Actualizat în: 26 August 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Nr. fronturi stradale: 1
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate Pietruite
Alte caracteristici
Acces auto Parcelabil
Comision
0%

Vecinătăți:

Scoli, Zone verzi, Farmacii, Restaurante, Transport, Zone comerciale, Sali de sport, Cafenele, Cantina, Banci

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
statia cocorilor
Stații autobuz aprox. 362 m
bus-station
Pantelimon Sud
Stații autobuz aprox. 1207 m
train-station
p.o. Pantelimon Sud
Stații tren aprox. 1216 m
tram-station
Capat Pasaj Colentina linia:21
Stații tramvai aprox. 1578 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala Nr. 42
Școli aprox. 208 m
school
Sediu al scolii generale cu cls. I-VIII, nr 1- oras Voluntari
Școli aprox. 336 m
kindergarten
Primaria veche
Gradinițe aprox. 1040 m
kindergarten
Gradinita nr. 1 Voluntari
Gradinițe aprox. 1707 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
City Hall Park (parcul primariei) (en)
Parcuri aprox. 640 m
supermarket
Dragonul Rosu 1
Supermarket aprox. 1160 m
mall
Dragonul Rosu 2
Mall aprox. 1312 m
hypermarket
Carrefour
Hipermarket aprox. 1956 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 5607 mp, în Central

1.400.000 €
Județul Ilfov, Voluntari
5.607 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 17230 mp, în Central

5.599.750 €
Județul Ilfov, Voluntari
17.230 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 5000 mp, în Central

1.750.000 €
Județul Ilfov, Voluntari
5.000 mp teren
Construcții

Detalii de contact

F13

Florin Boitan CHIEF VISIONARY OFFICER

F13

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în Voluntari, Județul Ilfov