PIPERA - OXFORD GARDENS,TEREN ,852 MP,DESCHIDERE 18 M,LANGA PADURE,URGENT!!!

Teren intravilan construibil de vânzare | Voluntari – Aleea Teișani | 852 mp | UTR M3 | Comision 0% Vă propunem spre vânzare un teren intravilan construibil situat în Orașul Voluntari, pe Aleea Teișani, în apropierea Pădurii Băneasa și cu acces facil către Bulevardul Pipera. Terenul are o suprafață de 852 mp și o deschidere de aproximativ 17,75 ml, oferind posibilități variate de dezvoltare. Proprietatea este încadrată urbanistic în UTR M3 – subzonă cu funcțiuni mixte, ceea ce permite, în funcție de reglementările și documentațiile urbanistice aplicabile, dezvoltarea unor proiecte rezidențiale, comerciale sau de servicii. Parametrii urbanistici indicați sunt POT maxim 50%, CUT maxim 2,2 și regim de înălțime de până la P+6. Aceste caracteristici conferă terenului un potențial important atât pentru dezvoltatori, cât și pentru investiții pe termen mediu și lung. Proprietatea este amplasată într-o zonă aflată în dezvoltare, în apropierea Pădurii Băneasa, beneficiind de un cadru mai retras și de acces către principalele artere din nordul Bucureștiului. Bulevardul Pipera se află la aproximativ 1,2 km, iar accesul către Șoseaua de Centură se realizează facil. Terenul nu este racordat în prezent la utilități, însă rețelele de apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică se află în apropiere, pe Aleea Teișani, racordarea urmând a se realiza în funcție de condițiile tehnice ale operatorilor. Sunt disponibile două loturi similare, ceea ce poate reprezenta un avantaj suplimentar pentru un cumpărător interesat de o suprafață mai mare sau de dezvoltarea unui proiect extins. Principalele avantaje: suprafață 852 mp, deschidere 17,75 ml, încadrare UTR M3, POT 50%, CUT 2,2, regim de înălțime până la P+6, proximitate față de Pădurea Băneasa, acces către Bulevardul Pipera și disponibilitatea a două loturi similare. REPREZENTARE EXCLUSIVĂ | COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Pentru informații suplimentare, documentația urbanistică și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.