TEREN INTRAVILAN 17.714 MP – SCROVIȘTEA / BĂLTENI – LÂNGĂ PĂDURE
13

TEREN INTRAVILAN 17.714 MP – SCROVIȘTEA / BĂLTENI – LÂNGĂ PĂDURE

355.000 €
20.04 € / mp

Bălteni, Județul Ilfov

€ simulează credit

Sup. teren:
17.714 mp
Tip:
Pășune
  • • Locație exactă

Descriere teren

7.714 mp intravilan în Scroviștea – investiție cu venit activ și potențial rezidențial O oportunitate rară în nordul Ilfovului: teren intravilan cu deschidere generoasă, situat lângă pădure, pe care funcționează în prezent o fermă pomicolă productivă. ✔ Suprafață: 17.714 mp ✔ Intravilan – POT 20% | CUT 0.4 ✔ Deschidere- 254 ml ✔ Lângă pădure ✔ Exploatație agricolă funcțională (irigații + infrastructură existentă) Proprietatea oferă două direcții clare: 1️⃣ Continuarea exploatării agricole (flux de venit imediat) 2️⃣ Dezvoltare rezidențială prin parcelare / ansamblu case În prezent funcționează o fermă pomicolă complet operațională, ceea ce permite: ✔ generarea de venit ✔ menținerea terenului activ ✔ dezvoltare etapizată Pe măsură ce zona se consolidează rezidențial, terenul poate fi parcelat sau dezvoltat în ansamblu de locuințe individuale. Un activ care nu stă „blocat”, ci produce până la momentul optim de dezvoltare. Exploatatie agricola- ferma pomicola autorizate, pe rod, sistem de producere a energiei electrice cu panouri fotovoltaice, put forat, sistem de irigatii, imprejmuire. In sectiunea poze, gasiti detalii cu tipurile de plante si cu dotarile tehnice existente. Poți cumpăra, produce și dezvolta etapizat. 📞 Contactează-mă pentru detalii și documentație.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: XD1F0302F Copiat! 274954281 Copiat!
Actualizat în: 14 Februarie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 254 m
Nr. fronturi stradale: 2
P.O.T.: 20%
C.U.T.: 0.4
Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism
Lățime drum acces: 7 m
Regim înălțime: 9 m

Utilități

Destinație
Rezidențial De vacanță Agricol
Utilități
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Asfaltate Pietruite De pământ Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție Parcelabil Acces auto Teren împrejmuit

Vecinătăți:

Gara, Padurea Scrovistea

Proprietăți similare

Teren intravilan în Central

350.000 €
Județul Ilfov, Otopeni
2.500 mp teren
Construcții
Teren în Mogoșoaia

350.000 €
Județul Ilfov, Mogoșoaia
3.059 mp teren
Teren intravilan de 14600 mp, în Tunari

365.000 €
Județul Ilfov, Tunari
14.600 mp teren

Detalii de contact

3Nord Imobiliare

Silviu Musat Broker Owner

3Nord Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri de vânzare în Bălteni, Județul Ilfov