Titlu recomandat: Teren intravilan de vânzare 1543 mp lângă Pădure | Toate utilitățile | Zona Cătălin Hâldan Descriere proprietate: Oportunitate de investiție: Teren intravilan pentru construcții rezidențiale în zona Cătălin Hâldan Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață generoasă de 1543 mp, situat într-o locație privilegiată, recunoscută pentru liniște și calitatea aerului. Proprietatea este poziționată strategic în imediata vecinătate a pădurii și a bazei sportive Cătălin Hâldan, reprezentând destinația ideală pentru construcția unei locuințe care îmbină perfect natura cu infrastructura urbană modernă. Caracteristici tehnice și indicatori urbanistici: Terenul este pretabil pentru dezvoltări imobiliare rezidențiale de tip casă individuală, vilă sau duplex, beneficiind de parametri optimi pentru construcție: Suprafață totală: 1543 mp, cu o deschidere avantajoasă care permite o amenajare peisagistică amplă. Regim de înălțime permis: P+2E (Parter + 2 Etaje), oferind flexibilitate arhitecturală maximă și un potențial excelent de dezvoltare. Utilități complete la lot: Toate rețelele necesare sunt disponibile exact la limita proprietății (branșament gaz metan, energie electrică, alimentare cu apă curentă și sistem de canalizare). Infrastructură și accesibilitate: Acces direct și facil dintr-un drum complet asfaltat, integrat într-o zonă cu infrastructură nouă și iluminat public. Avantajele și beneficiile locației: Cadru natural și mediu curat: Proximitatea imediată față de pădure garantează o barieră fonică naturală, un nivel minim de poluare și o atmosferă permanent relaxantă. Zonă rezidențială exclusivă: Lotul se află într-un cartier liniștit, format din construcții noi, ferit de zgomotul și aglomerația arterelor principale de trafic. Acces rapid la facilități: Deși înconjurat de natură, locația oferă conexiuni rapide către puncte de interes esențiale: instituții de învățământ (școli și grădinițe), centre comerciale, supermarketuri și restaurante. Potențial investițional pe termen lung: Datorită regimului de înălțime (P+2E), suprafeței extinse și utilităților deja funcționale, acest teren reprezintă o investiție sigură. Este o alegere excelentă atât pentru dezvoltarea unui proiect familial personalizat cu o curte spațioasă, cât și pentru o investiție imobiliară de tip duplex. Zona se află într-o etapă de expansiune continuă, asigurând aprecierea constantă a valorii activului. Contact și vizionări: Pentru obținerea detaliilor tehnice complete, consultarea actelor de proprietate sau programarea unei vizionări pe teren, vă invităm să ne contactați. Suntem disponibili pentru vizionări inclusiv pe parcursul weekendului, pe baza unei programări telefonice prealabile. VAUNT ID: 113065