Alte detalii:

TEREN INTRAVILAN 2.7 HECTARE – BUJORENI / RAMNICU VALCEA
Pozitie excelenta – Deal / Padure
Oportunitate rara pentru investitie imobiliara, turistica sau rezidentiala, intr-una dintre cele mai frumoase zone de deal din apropierea municipiului Ramnicu Valcea.
Caracteristici teren: Suprafata totala: 27.000 mp (2.7 hectare) Teren intravilan Pozitionare premium pe deal Vecinatate padure Panorama deschisa asupra zonei Acces facil din drum principal
Avantaje locatie: aproape de Ramnicu Valcea zona linistita si aerisita acces rapid catre DN7 panorama montana si de deal vecinatati premium si natura
Terenul NU are in prezent acces juridic/direct la drum public, iar asta apare explicit in certificatul de urbanism.
Concluzia importanta:

- terenul este intravilan;
- are aproximativ 26.698 mp;
- dar accesul este problematic si probabil se face doar prin drumuri de exploatare / vecini / poteci forestiere;
- pentru dezvoltare serioasa va fi necesar: servitute de trecere achizitie fasie acces PUZ/PUD sau negociere cu proprietarii vecini. Certificatul de urbanism mentioneaza explicit:„Accesul la proprietate: fara cale de acces”
Si mai jos:„Circulatia pietonilor si autovehiculelor: fara cale de acces.”
Din analiza planului cadastral si a hartii:

- terenul NC 37213 este amplasat pe versant/deal;
- accesul cel mai probabil se face din zona Olteni / Bujoreni;
- exista drumuri de exploatare si poteci in apropiere;
- cea mai apropiata zona construibila cu acces auto pare din partea EST / NORD-EST a terenului;
- exista parcele intermediare intre drum si teren. Observatie foarte importanta:pe extrasul ANCPI se vede clar ca terenul este „incapsulat” intre alte proprietati si padure.
Coordonata aproximativa centru teren:45.145254, 24.362217
Problema majora:NU exista drum de acces juridic intabulat pana la teren.
Asta este confirmat si in certificatul de urbanism:„Accesul la proprietate: fara cale de acces”
Din analiza satelitara:

- accesul fizic cel mai probabil se face din EST / NORD-EST;
- exista urme de drumuri de exploatare/pamant;
- probabil localnicii intra deja pe acolo;
- dar juridic nu exista deschidere directa la drum public. Practic: cu ATV / SUV probabil se poate ajunge; pentru autorizare serioasa trebuie rezolvat accesul.
Estimare situatie:

- distanta pana la drum circulabil: aproximativ 120–250 m;
- panta: moderata spre mare;
- posibil necesar: servitute; drum privat; cedare teren; PUZ.