Teren industrial cu PUZ, zona Someșeni, UTR Ei*
5

Teren industrial cu PUZ, zona Someșeni, UTR Ei*

2.199.900 €
130.49 € / mp

Aeroport, Cluj-Napoca

Sup. teren:
16.859 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere teren

Locație de top pentru logistică și producție! Situat pe Strada Dezmirului (zona Someșeni), la doar câteva minute de Aeroportul Internațional Avram Iancu. Acces rapid pe DN1C, conexiune directă la linia de cale ferată industrială și la Calea Dezmirului – ideal pentru companii care importă/exportă sau au nevoie de flux rapid de mărfuri și personal. Zona se transformă RAPID într-un pol industrial modern! Comisia de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca a avizat recent un parc industrial de 9,5 hectare în aceeași zonă, mai exact pe Strada Cantonului nr. 30 (proiectul include producție, depozitare, cercetare, incubatoare de afaceri și sute de locuri de muncă). Articolul complet: (februarie 2026). Aceste proiecte aduc modernizare, siguranță și creștere economică pentru întreaga zonă – inclusiv oportunități reale de angajare pentru comunitatea locală, indiferent de statutul social. Deja funcționează mai multe firme solide în zonă – referințe pozitive disponibile la cerere!Parametri urbanistici aprobați prin PUZ (gata de construcție imediată): • Funcțiune principală: Producție industrială + activități complementare (depozitare, cercetare, birouri, servicii cvasi-industriale) • Regim de construire deschis – clădiri izolate, ventilație excelentă, acces facil, aspect aerisit • Înălțime maximă: 1-2 subsoluri + Parter + maxim 3 etaje + niveluri retrase (Hmax cornișă = 21 m, Hmax total = 25 m) • Configurații flexibile: P+3+R, P+1, P+1+R etc. • POT maxim 60% → amprentă generoasă la sol (perfect pentru hale mari) • CUT maxim 1,2 → suprafață desfășurată generoasă pe mai multe niveluri • 80 de locuri de parcare (sau proporțional cu suprafața) De ce este aceasta o investiție de nota 10? • PUZ deja aprobat → economisești ani de birocrație • Indicatori identici cu un mare parc industrial nou (sinergie perfectă) • Locație logistică de top lângă aeroport + cale ferată • Zonă în dezvoltare accelerată – prețul terenului va crește semnificativ în următorii 2-3 ani • Mediu de afaceri curat și profesionist (firme active + proiecte mari aprobate) Detalii complete, planuri, poze HD și vizionare – disponibile imediat la cerere. Referințe de la firmele care operează deja în zonă – le oferim cu plăcere. Interesat să construiești hală, depozit sau parc industrial propriu? Scrie-mi în mesaj privat sau sună-mă – îți trimit detaliile solicitate în cel mai scurt timp.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: X79E130AN Copiat! 274105618 Copiat!
Actualizat în: 17 Martie 2026
Clasificare teren: Intravilan

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Henri Coanda
Stații autobuz aprox. 259 m
tram-station
Statia Aviatia Utilitara, Linia 8
Stații tramvai aprox. 430 m
airport
International Airport Cluj-napoca--Terminal
Aeroporturi aprox. 562 m
train-station
Gara Cluj-Napoca Est/Cluj-Napoca East Train Station (en)
Stații tren aprox. 1571 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Școala Traian Dârjan
Școli aprox. 1596 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
cafe
So! Coffee
Cafenea aprox. 565 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1268 m
park
Park
Parcuri aprox. 1633 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1858 m
Vezi toate opțiunile

Detalii de contact

RE/MAX Concept

Emil Chirila Sales Associate

RE/MAX Concept
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri de vânzare în zona Aeroport, Cluj-Napoca