Oportunitate rară de investiție în cea mai căutată zonă rezidențială de lângă București. Se vinde proprietate exclusivistă poziționată pe malul lacului în Corbeanca Central, compusă dintr-un teren generos de 1.767 mp și o casă individuală pe parter. Proprietatea se lățește spre apă, oferind o deschidere superbă și o panoramă complet deschisă direct către lac. Este ideală atât pentru o rezidență de lux personalizată, cât și pentru un proiect imobiliar de excepție (potențial de dezvoltare).Date Tehnice și Caracteristici:Suprafață teren: 1.767 mp (intravilan, curți construcții) Deschidere la LAC: 16 metri liniari (amenajată cu ponton privat)Deschidere la STRADĂ: 14 metri liniari (asigură acces facil și intimitate)Construcție existentă: Casă din cărămidă (an 1977), desfășurată pe parter, suprafață utilă ~100 mp (4 camere, baie, bucătărie)Stare casă: Locuibilă, mobilată sau pretabilă pentru demolare / reconfigurare radicalăUtilități la cheie: Toate branșamentele sunt active pe proprietate (gaz, curent electric, apă)Localizare și Facilități (Zonă Centrală):Inima comunității: La doar 300 m de Primăria Corbeanca și Școala Nr. 1Conectivitate: La 600 m de Șoseaua Unirii și stațiile de autobuz (acces rapid spre Capitală) Vecinătăți: Zonă premium, extrem de liniștită, sigură, cu proprietăți exclusiviste în ju rPuncte tari pentru Cumpărător / Investitor:Formă geometrică favorabilă: Faptul că terenul este mai lat la lac (16m) față de stradă (14m) maximizează zona de agrement și deschiderea peisajului. Economie masivă de timp și bani: Casa existentă asigură branșamentele active și o amprentă la sol deja autorizată. Scăpați de birocrația obținerii de noi avize de racordare, care pot dura luni de zile. Potențial de amenajare: Suprafața generoasă permite construirea unei vile noi de mari dimensiuni, cu piscină, zonă de lounge pe malul apei și o grădină vastă. Preț de listare: 450.000 EUR (Negociabil)Valoarea pe metru pătrat este de aproximativ 255 EUR, un preț extrem de competitiv pentru un lot central cu ieșire directă la lac. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați telefonic sau prin mesaj.