19
Teren de vânzare în Feleacu – cu autorizație de constructie
Descriere teren
📍 Teren de vânzare în Feleacu – zonă premium, cu autorizație de construcție pentru duplex
O oportunitate de investiție în una dintre cele mai apreciate zone din apropiere de Cluj-Napoca!
Se oferă spre vânzare un teren intravilan în Feleacu, amplasat într-o zonă liniștită, cu panoramă deosebită și acces facil către oraș.
🏡 Caracteristici principale:
• Suprafață totală teren: 1.061 mp
• Destinație: rezidențial
• Autorizație de construire emisă în 23.10.2025, pentru realizarea unei locuințe semicolective cu două unități locative P+E (duplex)
• Suprafață desfășurată autorizată: 530 mp
• Suprafață construită: 265 mp / unitate
• Suprafață utilă totală: 399,50 mp
• Front generos la drum
• Zonă cu locuințe noi, în plină dezvoltare
🧱 Detalii tehnice din Autorizația de Construire:
• Regim de înălțime: P+E, înălțime la cornișă și coamă: 6,70 m
• Structură prevăzută: fundare pe piloți, pereți portanți din zidărie rigidizată
• Terasă hinclabrată și terase exterioare colorate
• Fațade: piatră naturală colorată și placaj HPL natur
• Tâmplărie: geamuri tripan (3 sticle low-e, profil 7 camere)
• Planșee și stâlpi din beton armat + panouri metalice colaborante
• Acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare metalică
• Branșamente prevăzute conform avizelor: electricitate, apă, canalizare
• Documentație tehnică întocmită conform normelor în vigoare (D.T.A.C + D.T.O.E), avizată și acceptată fără modificări
🔌 Utilități (la limita proprietății):
• Curent
• Gaz
• Internet
• Drum de acces amenajat
🎯 Avantaje:
• Zonă bine cotată, în plină dezvoltare, cu acces rapid către Cluj-Napoca
• Investiție ideală pentru dezvoltatori sau pentru construirea unei locuințe moderne
• Priveliște frumoasă, liniște și vecinătate selectă
• Proiect autorizat – începe construcția imediat
Pret : 320.000 euro plus 21% TVA
📞 Perfect pentru cei care caută o investiție sigură sau o fundație solidă pentru viitoarea lor locuință!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XGO003000
Copiat!
275666939
Copiat!
Actualizat în: 17 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Nr. fronturi stradale:
2
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Rezidențial
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Dianei Est
Stații autobuz
aprox.
463
m
Statia Dianei, Linia 40
Stații autobuz
aprox.
466
m
Dianei Vest
Stații autobuz
aprox.
476
m
D.D. Rosca Est
Stații autobuz
aprox.
748
m
Recreere
Restaurant Pensiunea Serena
Restaurant
aprox.
512
m
Silva
Restaurant
aprox.
554
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1288
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1431
m
Calculul ipotecarului
Detalii de contact
Sorina Gansca Manager
SORLEN IMOBILIARE
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
