Domeniu viticol & turistic cu panoramă spectaculoasă, aproape de Oradea La doar ~25 km de Oradea (25–30 minute), în Sântimreu – sat cu istorie și potențial major de dezvoltare, se oferă spre vânzare un domeniu unic, pregătit pentru exploatare imediată sau dezvoltare premium. 📍 Detalii generale 📐 Suprafață totală: 71.158 mp (peste 7 hectare) 🌄 Poziționare: pe deal, deasupra satului – panoramă deschisă superbă 🌿 Ce include proprietatea 🍇 Vie pe rod – 1 hectar 6 soiuri de struguri (de masă și vin) – producție activă 🍑 Livadă de pruni – 4.208 mp pe rod, potențial agricol imediat 🍷 Crama Atti – construcție impresionantă (~50 m lungime) spațiu autentic, ideal pentru degustări, evenimente sau dezvoltare turistică 🏡 Casă rustică situată deasupra pivniței (o cameră + bucătărie) – perfectă ca refugiu sau bază pentru agroturism 🌄 Teren generos pe deal ideal pentru cabane, camping sau retreat în natură 💧 Pârâu la baza proprietății posibilitate amenajare lac / zonă de relaxare 🚗 Acces facil – drum asfaltat până în zonă 🏭 Se vinde COMPLET ECHIPAT (ready-to-go) ✔ Bazine vinificație 1000L ✔ Presă de epocă rară și funcțională ✔ Baloane din sticlă pentru vin ✔ Tractor 445 + disc + stropitor 👉 Gata pentru exploatare imediată 🌍 Avantajele zonei (foarte important pentru investitori) 🎣 Lac de pescuit în apropiere 🚴 Pistă nouă de biciclete pe lângă râul Barcău 🛣️ Aproximativ 10 minute până la autostrada A3 🏡 Zonă în dezvoltare – cabane și investiții existente 🔥 Avantaje care fac diferența ✔ Documentație completă: cadastru + topo actualizat + acte la zi ✔ Fără probleme juridice – tranzacție rapidă și sigură ✔ Liniște + acces rapid din Oradea ✔ Panoramă care creează experiență, nu doar proprietate 💼 Potențial de dezvoltare ✔ Cramă boutique ✔ Agroturism premium ✔ Camping / retreat în natură ✔ Business viticol complet