2
- % Comision 0% cumpărător
OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE IN PROXIMITATEA EROPORTUL BANEASA-parcare 756 locuri
Descriere teren
OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE – PARCARE 756 LOCURI, IN PROXIMITATEA AEROPORTULUI BĂNEASA
Se oferă spre vânzare o participație intre 20-50% din cota deținută de proprietar într-un proiect de dezvoltare și exploatare a unei parcări private cu 756 de locuri, amplasată într-o poziție strategică excepțională in proximitatea Aeroportul Internațional București Băneasa „Aurel Vlaicu”.
Preț 450.000 €, pentru o participație de minim 20% din cota deținută de unul dintre proprietari respectiv din 10.000 mp, reprezentând totodată dobândirea de către investitor a unei cote indivize din teren, echivalentă cu aproximativ minim 2.000 mp. Investitorul devine astfel proprietar al terenului, dreptul de proprietate fiind transmis direct acestuia prin contractul de vanzare, beneficiind, pe lângă participația în afacere, și de un activ imobiliar propriu.
Amplasament cu potențial deosebit
Proiectul este dezvoltat pe un teren de aproximativ 20.000 mp in coproprietate, cu o deschidere generoasă de aproximativ 180 ml, beneficiind de vizibilitate și accesibilitate excelente.
Poziționarea este principalul avantaj la 3-5 minute de Aeroportul Henri Coandă și în imediata apropiere de Băneasa Shopping City, IKEA și principalele zone comerciale și de business din nordul Bucureștiului.
Proiect concret – 756 locuri
Planul parcării este deja realizat și prevede o parcare modernă la nivelul solului, cu 756 locuri, acces controlat, bariere și automate de plată, locuri pentru persoane cu dizabilități, stații de încărcare EV și posibilitatea automatizării accesului, rezervării și plății.
Modelul de business poate genera venituri din parcare cu ora, long-stay pentru pasagerii aeroportului, abonamente corporate, rent-a-car, taxi și ride-sharing, cu posibilitatea dezvoltării ulterioare a serviciilor de valet parking, shuttle aeroport, încărcare EV, detailing și servicii premium.
POTENȚIAL FINANCIAR
Planul de business utilizează, ca scenariu de referință, un tarif mediu de 10 lei/oră și un grad mediu de ocupare estimat de aproximativ 60%, ceea ce ar reprezenta aproximativ 453 de locuri ocupate în medie.
Capacitatea totală de 756 de locuri permite însă dezvoltarea graduală a afacerii și obținerea de venituri și la grade de ocupare inferioare scenariului de referință.
Randamentul potențial al investitorului,
În scenariul financiar analizat, pentru un capital total angajat de aproximativ 516.000 € (pret teren+investitie in parcare), afacerea aduce un venit brut estimat de aproximativ 16.000 €/lună, investiția indică pentru investitor un randament brut potențial de aproximativ 37% pe an.
După recuperarea capitalului investit, investitorul rămâne în continuare titularul participației în afacere și coproprietar al cotei indivize de teren aferente, beneficiind în continuare de veniturile generate de exploatarea parcării, conform participației sale.
De ce această investiție?
Terenul există. Planul parcării există. Documentația cadastrală și urbanistică este disponibilă, iar documentația tehnică necesară dezvoltării proiectului este în curs de definitivare.
Se caută un partener-investitor serios, interesat să participe la dezvoltarea unui business cu potențial de venituri recurente într-una dintre cele mai dinamice zone ale nordului Capitalei.
Participație oferită: intre 20-50% din cota proprietarului respectiv din 10.000 mp
Echivalent economic teren:intre 2.
mp
Preț: 450.000 € pentru cota de minim 2.000 mp
Proiect: 756 locuri de parcare
Localizare: DN1 – vis-à-vis de Aeroportul Băneasa
Achiziție directă de la proprietar – fără comision
Planul parcării, planul de business, scenariile financiare și documentația proprietății sunt disponibile investitorilor interesați.
O investiție într-un business aeroportuar cu amplasament strategic, nu doar într-un teren.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
X8P60301G
Copiat!
275861389
Copiat!
Actualizat în: 23 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
180 m
Nr. fronturi stradale:
1
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Comercial
Industrial
Utilități
Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate
Mijloace de transport în comun
Iluminat stradal
Alte caracteristici
La șosea
Acces auto
Oportunitate de investiție
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Drumul Matasii, linia 148, 149, 301, 304
Stații autobuz
aprox.
177
m
Statia Complex Comercial Baneasa, linia 131, 261, 335, 605
Stații autobuz
aprox.
444
m
Aeroport Baneasa
Stații tramvai
aprox.
1353
m
Aeroportul Internațional Băneasa (Aurel Vlaicu) - LRBS (BBU)
Aeroporturi
aprox.
1868
m
Școală
Școala Superioară de Aviație Civilă - S.S.Av.C.
Universități
aprox.
1334
m
Academia de Politie
Școli
aprox.
1428
m
Gradinita de copii nr.122
Gradinițe
aprox.
1532
m
Bioterra (en)
Universități
aprox.
1545
m
Recreere
Mega Image Baneasa
Supermarket
aprox.
164
m
Baneasa Shopping Center
Mall
aprox.
487
m
Parc
Parcuri
aprox.
498
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1272
m
Istoricul prețurilor
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
