Descoperiți oportunitatea ideală pentru dezvoltare sau investiție într-o zonă deosebit de avantajoasă, oferind acces facil și facilități complete. Proprietate personală cu drum de acces privat, situată într-o zonă intravilan, destinată atât pentru utilizare comerciala, cât și rezidențială. Suprafața totală: 2252 mp, cu posibilitate de extindere până la 2262 mp, asigurând spațiu generos pentru proiectul dumneavoastră. Zona este clasificată ca UTR M3, fiind recomandată pentru dezvoltări rezidențiale sau comerciale de medie capacitate. Posibilitate de construire cu un procent de ocupare a terenului (POT) de până la 50%, și un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de maximum 2,2 mp. ADC/mp, oferind flexibilitate în planificarea proiectului. Dimensiuni și configurație: - Dimensiuni teren: 35 x 58 metri, ideal pentru diverse tipuri de dezvoltări. - Suprafață construită autorizată: până la 2012 mp + 250 mp drum Acces, adaptabilă nevoilor dumneavoastră. Facilități și infrastructură: - Rețele complete de utilități: apă, canalizare, gaze, electricitate, internet și televiziune. - Acces direct la șosea asfaltată, facilitând transportul și logistica. - Apropiere de transport în comun, mall, școli și grădinițe, pentru confortul și accesibilitatea locatarilor sau angajaților. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiții în domeniul rezidențial sau comercial, într-o zonă cu potențial de dezvoltare și infrastructură bine pusă la punct. Vă invităm să descoperiți toate avantajele acestei oferte și să ne contactați pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări.